Paranaguá 700 Lj 1 Imob – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Celia Terezinha Maricatto

Locatário(a): Luca Chacon de Andrade Vieira Santos

DADOS DO IMÓVEL

SALA 1 - SUPERIOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio com pintura de parede/manchas de tinta Vidro: 1 liso com película, com manchas de tinta e de sujeiras Piso: Cimento com pintura na cor cinza com leves rachaduras, riscos, desgastes de uso e manchas de sujeiras - consta recorte com sujeiras nas bordas e parte rebaixada (onde era o antigo elevador) Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta, parte peças sujas Batente: De madeira com leves riscos, partes com manchas de tinta e massa branca aparente Porta: De madeira com riscos, manchas escuras e de sujeiras, parte interna com respingos de tintas, 1 placa fixa - parte superior com acabamento de isopor Fechadura: De metal Arouca em ordem, sem chave Elétrica: 5 tomadas duplas em ordem sendo 1 inferior com canaletas quebradas com manchas de tinta e fibra de internet aparente, 2 interruptores e 4 tomadas de sobrepor com manchas de tinta e amareladas, canaletas com partes quebradas, 2 pontos sem espelhos com canaleta e fios expostos, 4 luminárias led em ordem sendo 1 queimada e 3 funcionando Obs: Vários cabos expostos Pintura do Teto: Forro de PVC branco com manchas amareladas de sujeiras, 3 furos sendo 1 com cabo, filetes laterais de acabamento com manchas de tinta e faltando pequena parte, 2 buracos tampados com fitas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo cromado embutido empoeirado
Cano pvc aparente sem tampa, amarelado e com manchas de tinta
Cano PVC com manchas de tinta e niple
Tubulação para registro de gás com manchas de tinta
Registro de metal com manchas de tinta
2 quadros de disjuntores com tampas em ordem, ambos com respingos de tintas, tubular vários cabos expostoa

WC 1 - SUPERIOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Forro de PVC branco com manchas amareladas, quinas com leves manchas de tinta Janela: Esquadria de alumínio com manchas de tinta, contendo 1 folha fixa e 1 de correr funcionando Vidro: 2 lisos com películas decorativas, sendo 1 descolando na quina Azulejo: Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Cimento com pintura na cor cinza com manchas amareladas, respingos de tinta e sujeiras Rodapés em cerâmica com leves manchas de tinta Batente: MDF branco com leves manchas amareladas, partes com manchas de tinta e pequenos descascados Porta: MDF branca de correr com leves manchas amareladas, 4 pequenas marcas de cola, quinas com pequenos lascados e manchas de tinta, parte interna com furos do antigo puxador, base inferior estufando - funcionando Fechadura: Somente 1 puxador com parafuso soltando, Trava de metal com manchas de tinta Elétrica: Interruptor com manchas de tinta, Spot de plástico amarelado com lâmpada led funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com manchas escuras e respingos de tinta, Caixa acoplada com leves manchas de tinta e acionador com desgastes Consta 1 torneira de plástico torta com leves manchas de tinta abaixo da pia Obs: Todos funcionando e sem vazamento Lavatório: De louça com coluna em ordem, manchas amareladas e de tinta Gabinete: Armário: Vaso: De louça com manchas na parte interna, tampa e assento Deca em ordem Box: Acessórios: 1 gancho de metal em ordem, 1 porta papel de metal sem aba com manchas de tinta, 2 dispensers para papel e sabonete líquido em ordem, 2 nichos MDF brancos amarelados e com manchas, laterais com parafusos aparente Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão em ordem e sem vazamento

ESCADARIA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Esquadrias de alumínio sendo a superior de correr sem trava e inferior basculantes com travas, ambas com manchas de tinta, inferior com pintura antiga de parede com manchas Vidro: Todos lisos com leves manchas - na parte superior Todos com pintura e manchas - na parte inferior Piso: Cimento com pintura na cor cinza com leves manchas, faixa amarela com pequenos descascados - na parte superior Cerâmica em bom estado, com leves respingos de tintas - na parte inferior Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve fosca, borrachas e suporte da fechadura com pintura Porta: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve fosca com leves falhas, dobradiças com pintura Fechadura: De metal Soprano com leves manchas de tinta, 2 chaves funcionando Elétrica: Interruptor duplo e placa cega em ordem, Tomada de sobrepor com manchas de tinta, Spot de plástico em ordem com lâmpada led funcionando, Fio fixo na parede com pintura e furos aparente Pintura do Teto: Forro PVC branco com 2 furos e 2 peças com marcas de amassados, recorte com fio, geral com leves manchas amareladas, quinas com manchas de tinta e fitas adesivas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

1 lâmpada de emergência com adesivo velho indicando SAÍDA
1 placa fixa na parede e 1 solta - indicando SAÍDA
Escadaria de ferro com pintura antiga na cor azul royal com manchas de tinta de várias cores, pequenos descascados e leves manchas

WC 2 - INFERIOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, com falhas Janela: Esquadria de alumínio basculante com pintura antiga fosca na cor branco neve com falhas e manchas, travas em ordem Vidro: Todos com pintura antiga e com falhas Azulejo: Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Cerâmica com leves respingos de tinta, empoeirado Rodapés em cerâmica com manchas de tinta, faltando 1 peça Batente: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve fosca, borrachas e suporte da fechadura com pintura Porta: De madeira base inferior com trincados e estufando, pintura NOVA na cor branco neve fosca com leves falhas, dobradiças com pintura Fechadura: De metal Aliança com 2 chaves em ordem Elétrica: Interruptor em ordem, Tomada com pintura, Luminária led de sobrepor com leves manchas de tinta e canaleta com pintura, funcionando Hidráulica: Torneira de metal dourada modelo especial com manchas esbranquiçadas, Caixa acoplada com leves respingos de tinta, Obs: Ambas funcionando e sem vazamento Lavatório: De granito com mancha escura, leves manchas de tinta nas quinas, cuba de louça Icasa em ordem com tampa de plástico Gabinete: Armário: Vaso: De louça com manchas na parte interna, tampa e assento Deca em ordem Box: Acessórios: Barra de apoio branca com manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Registro de metal sem pino de acabamento, sem vazamento
Ralo cromado desbotado
Sifão com manchas e sem vazamento

LOJA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - partes com fissuras Cor: Branco neve Janela: Esquadria superior de alumínio com pintura de parede/manchas de tinta Vidro: 3 com leves sujeiras e 1 com marcas de cola Piso: Vinílico com respingos de tinta e peças esbranquiçadas, peças com pequenos lascados e manchas, ondulações Rodapé: Cerâmica com leves respingos de tinta, parte faltando peças Batente: Esquadria de alumínio com pintura de paredes, acabamentos cromados com manchas de tinta Porta: De vidro com manchas de sujeiras e leves manchas de cola, parte inferior com recorte, vidros laterais com leves manchas e adesivos, 1 suporte fixo com placa ABERTO/FECHADO - sensor de alarme completo desativado Fechadura: De metal Stam com manchas acentuadas e chave funcionando, Puxadores de madeira com manchas e respingos de tinta Elétrica: 1 interruptor triplo em ordem, Tomadas comuns e de sobrepor com leves manchas de tinta sendo 1 com fio e 1 com fita expostos, 2 pequenas canaletas, 1 tomada de sobrepor fixa no piso - está solta 1 luminária no teto alto contendo 4 lâmpadas, manchas de tinta e não funcionando Luminárias trilho na cor preto com leves manchas de tinta, contendo o total de 13 lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve - parte baixa Laje com pintura BOA na cor branco neve, manchas amareladas, parte descascando e parte com mancha de umidade Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

1 cano para sifão aberto e 1 tampado na parede
1 niple com pintura
1 placa lâmpada de emergência com manchas de tinta e adesivo de SAÍDA
1 extintor com lacre em ordem fixo na parede
Soleira de granito com manchas amareladas e escuras, quinas com pequenos lascados
Obs: Consta 1 caixa com peças de vinílico para reposição

ÁREA EXTERNA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: REGULAR - leves manchas, parte com pregos e massas aparente, parte descascando Cor: Lilás Janela: Vidro: Piso: Bruto com rachaduras, pintura antiga na cor cinza com desgastes e marcas de faixas amarelas, piso tátil com peças trincadas - sujo de folhas Degrau com porcelanato, 1 peça lascada Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Tomada de sobrepor e placa cega superior com pintura, Tomada com espelho antigo faltando acabamento interno, 4 luminárias embutidas na floreira - só acende a noite Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor lilás Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Floreira com pequenos lascados e sem pintura, terra limpa com plantas pequenas novas e mato crescendo
Obs: IMÓVEL EMPOEIRADO.

Londrina 17/11/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/10IoX3odgrCAsFi5H7mLZiaHOsam5MWZH