Faria Lima 1111 Loja 01 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Itamar Mesatto Adm e Participação Societária Ltda

Locatário(a): Leonardo Luvisotto Junior

DADOS DO IMÓVEL

LOJA - ENTRADA INFERIOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio fixa em ordem, base inferior com acabamento de granito em ordem Vidro: 2 lisos com películas escuras com leves manchas de cola e aproximadamente 3 pequenos rasgados Piso: Porcelanato em ordem, 1 pequeno furo tampado no rejunte Rodapé: Porcelanato em ordem - pequena parte com 2 filetes de madeira com pintura NOVA e parte da copa sem rodapés Batente: Esquadria de alumínio com leves manchas esbranquiçadas, respingos de tinta, 14 pequenos furos no meio - consta 8 vidros Blindex em bom estado sendo 4 superiores mais escuros com marcas/letras de uma amiga fachada, 1 parte em madeira em ordem Porta: Esquadria de alumínio com leves manchas esbranquiçadas, contendo 1 vidro Blindex com adesivo de alarme monitorado, mola aérea funcionando, veda porta faltando acabamento, aparador de porta imã funcionando Fechadura: De metal Imab com 2 chaves em ordem funcionando, 2 puxadores cromados em ordem Elétrica: Interruptores e tomadas com espelhos em ordem, 1 canaleta com tomada de sobrepor em ordem , 9 luminárias embutidas funcionando sendo 3 com lâmpadas mais fracas Pintura do Teto: Gesso superior e inferior em ordem, pintura NOVA na cor branco neve em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

1 placa de extintor fixa na parede
1 placa de saída e 1 de alarme monitorado fixas na esquadria e no vidro
2 lâmpadas de emergência fixas sendo 1 no teto superior e 1 na madeira acima da porta, desalinhada funcionando
Soleiras de granito em ordem

BANHEIRO 1 - DA LOJA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Vidro: Azulejo: Porcelanato em ordem, parte alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Porcelanato em ordem Batente: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve acetinada, suporte com leves manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve acetinada, dobradiças com leves manchas de tinta - veda porta imã faltando parte Fechadura: De metal Aliança com manchas amareladas e de tinta, chave fixa funcionando Elétrica: Interruptor com tomada em ordem, luminária embutida em ordem funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com registro maior, em ordem - Caixa acoplada em ordem, ambos funcionando perfeitamente Lavatório: De granito com cuba de louça Icasa em ordem Gabinete: MDF contendo 1 porta com quinas levemente estufando, puxador em ordem, parte interna em ordem com 1 pequeno descascado superior Armário: Espelho fixo em ordem Vaso: De louça Deca com leves manchas na parte interna, sem tampa Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Registro de metal com folga na válvula, funcionando
Ralo de alumínio com tampa embutida em ordem
Sifão em ordem, sem vazamento
Renovador de ar fixo no teto, funcionando
Obs: Consta marcas de infiltração na parede próximo ao vaso sanitário

COPA - LADO DO BANHEIRO 1

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Vidro: Piso: Porcelanato em ordem - 1 parafuso próximo a entrada Rodapé: Porcelanato em ordem - parte madeira com pintura NOVA na cor branco neve, parte sem rodapé Batente: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve acetinada - borrachas com pintura Porta: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve acetinada, dobradiças com leves manchas de tinta Fechadura: De metal Soprano com leves manchas de tinta, 2 chaves funcionando Elétrica: Interruptor em ordem, 2 tomadas com canaletas sendo 1 com manchas de tinta, fiação aparente, fio fixo no teto com pintura e 1 tomada pendurada, 1 luminária led de sobrepor funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Placa indicando SAÍDA fixa na parede acima da porta
Cano para registro de gás com respingos de tinta
Niple e cano para sifão com manchas de tinta
Armário MDF com leves manchas de tinta nas laterais, contendo 2 portas com puxadores em ordem, parte interna com leves manchas amareladas e 1 pequeno descascado, consta 1 quadro de disjuntor com tampa de plástico em ordem, 1 quadro de disjuntor com tampa de metal sem trava, 1 caixa de passagem de energia de metal soltando da parede com trava e chave - Cabos expostos

ESCADARIA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Vidro: Piso: Porcelanato com filetes de granito em ordem Rodapé: Porcelanato em ordem - parte madeira com pintura NOVA próximo da porta Batente: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve acetinada - borrachas com pintura Porta: De madeira com leves fissuras na base inferior, pintura NOVA na cor branco neve acetinada, dobradiças com leves manchas de tinta - aparador imã funcionando Fechadura: De metal Soprano com leves manchas de tinta, sem chave Elétrica: 2 interruptores sendo 1 com leves manchas de tinta, 1 tomada de sobrepor com canaleta Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

2 placas de SAÍDA e 1 de extintor fixas nas paredes em bom estado
Corrimãos de ferro com pintura BOA conservada na cor preto
1 lâmpada de emergência em ordem funcionando

MEZANINO - SALA SUPERIOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio fixa em ordem Vidro: 7 lisos em ordem Piso: Porcelanato em ordem Rodapé: Porcelanato em ordem Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo 1 com cabo exposto e 1 com canaleta, 8 luminárias embutidas sendo 1 com manchas de tinta, todas funcionando Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação - alçapão com tampa com pequeno trincado na lateral Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

1 placa metálica fixa na parede com leves manchas de tinta e faltando 1 parafuso
Corrimão de ferro com pintura BOA conservada na cor preto, com leves respingos de tinta
Lâmpada de emergência fixa no teto com leve mancha de tinta, funcionando

BANHEIRO 2 - DO MEZANINO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Vidro: Azulejo: Porcelanato em ordem, parte alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Piso: Porcelanato em ordem Batente: De madeira em ordem, verniz em ordem - leves respingos de tinta nas laterais Porta: De madeira em ordem, verniz em ordem Fechadura: De metal Aliança com leve folga na maçaneta, chave fixa funcionando Elétrica: Interruptor com tomada em ordem, luminária embutida em ordem funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal em ordem, Caixa acoplada Deca com leves manchas de tinta na tampa Lavatório: De granito com cuba de louça Icasa com tampa em ordem Gabinete: Armário: Espelho fixo em ordem Vaso: De louça Deca em ordem, sem tampa Box: Acessórios: Dispenser de plástico para sabonete líquido em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão em ordem sem vazamento
Purificador de ar com grelha empoeirada, funcionando
Ralo de alumínio com tampa embutida em ordem
Registro de metal em ordem

Londrina 04/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1gNeFdSmwYMbSnkalx8-cy1xfGz4Cr0kk

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Itamar Mesatto Adm e Participação Societária Ltda
Locador(a)

Leonardo Luvisotto Junior 029.149.019-09
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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