Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Natalia Glória de Freitas
Locatário(a): Gabriel Santos Cordeiro Lacerda
Locatário(a): Vitoria Borges de Oliveira Lacerda

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - pequenos lascados na quina de entrada Cor: Crômio - Suvinil Janela: De correr com travas funcionando, quinas com leves riscos e manchas de tinta - persiana embutida com pequenas manchas, comando enroscando para fechar Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Laminado com quinas elevadas, estufando próximo a porta do banheiro, riscos superficiais, 1 peça lascada no meio e 2 com pequenos lascados nas quinas Rodapé: De madeira em bom estado, leves riscos escuros Batente: De madeira com riscos, arranhados acentuados, borrachas com pequenas marcas Porta: De madeira com riscos, leves manchas inferiores, 1 furo, mancha de cola Fechadura: De metal La fonte com chave em ordem e funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 1 plafon e 5 spots embutidos em ordem, todos com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de madeira com pequenos lascados 

* Guarda roupas MDF contendo 2 portas de correr sendo 1 enroscando levemente na outra, trilho inferior com leves amassados, puxadores em ordem, laterais com leves manchas de tinta, parte interna com leves manchas, pequenos lascados e riscos 

* Ar condicionado LG Smart Inverter amarelado com 1 suporte da ventilação solto, controle remoto com pilhas, ambos funcionando perfeitamente 

* Cama box casal com revestimento em couro cinza em ordem, colchão box casal com 1 pequeno rasgadinho

* Painel MDF com manchas de sujeiras na base inferior, nicho com espelho em ordem, 2 suportes para tv em ordem, atrás é um guarda roupas com filetes inferior solto, contendo 2 portas de correr e 4 gavetas com puxadores em ordem, parte interna 1 prateleira com mancha de cola

* Guarda roupas MDF contendo 2 portas com espelhos e puxadores em ordem, parte interna com 2 gavetas e cabideiro em ordem 

* Guarda roupas MDF 3 portas com puxadores em ordem sendo 1 enroscando, parte interna com 1 lascado, gavetas e cabideiros em ordem, parte com fundo solto e faltando 1 cabideiro 

BANHEIRO 1 SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, falhas nas quinas Janela: Basculante de alumínio com trava em ordem Vidro: 1 em ordem Azulejo: Até o teto com leves manchas nos rejuntes, em ordem Piso: Porcelanato polido com rejuntes amarelados, parte interna do box empoeirado Batente: De madeira com arranhados na parte interna, pequenos riscos na parte externa, borrachas em ordem Porta: De madeira em bom estado, filete lateral descolando próximo da dobradiça Fechadura: De metal La fonte com folga acentuada na maçaneta, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 1 plafon e 2 dicróicas embutidas em ordem com lâmpadas funcionando Hidráulica: 2 torneiras ganso de metal Docol com registros e misturadores funcionando, acabamentos esbranquiçados, sem vazamento Caixa acoplada Deca em ordem, funcionando e sem vazamento Ducha cromada de banho com leves manchas, funcionando e sem vazamento Lavatório: De mármore travertino travertino com leves manchas de uso, 2 cubas de louça Deca com 1 tampa, em ordem Gabinete: MDF contendo 2 portas basculantes sendo 1 com a quina lascada e 1 com o pistão fraco, 3 gavetas desalinhadas e enroscando, todas com quinas lascadas sendo 1 que não fica fechada completamente, base inferior estufando, lateral estufada Armário: Espelho fixo em ordem Vaso: De louça em ordem, tampa e assento Astra em ordem Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros Blindex esbranquiçadas Acessórios: 2 porta toalhas e 1 porta papel de metal em ordem Nicho de mármore travertino embutido na parede com marcas esbranquiçadas de uso Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de mármore travertino em ordem, filete de madeira estufado e descolando 

* Sifões sem vazamento 

* Ralos cromados sendo 1 com desgastes 

* 2 registros de metal com manchas esbranquiçadas, 1 com acabamento maior que o outro com canopla solta

DORMITÓRIO 2

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco Neve Janela: De correr com travas funcionando, quinas com leves riscos e manchas de tinta - persiana embutida com pequenas manchas, comando lateral funcionando Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Laminado com leves marcas superficiais de uso, em bom estado Rodapé: De madeira com pequenos riscos Batente: De madeira com riscos, borrachas com pequenas marcas Porta: De madeira com riscos acentuados e retoques aparente Fechadura: De metal La fonte com 2 chaves em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon embutido em ordem lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, leves falhas nas quinas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de madeira em ordem 

* Criado MDF com pequenos descascados nas quinas, gavetas em ordem, lateral com suporte de plástico colado e quebrado 

* Guarda roupas MDF contendo 2 portas com puxadores em ordem, parte interna com gavetas, prateleiras e 2 cabideiros em ordem 

SALA - 2 AMBIENTES

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Crômio - Suvinil 1 parede cimento queimado com pequenos lascados nas quinas Janela: De correr com travas funcionando, quinas com leves riscos e manchas de tinta - persiana embutida com pequenas manchas, comando enrolado enroscando para abrir Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Laminado com quinas elevadas, peças do meio na frente do sofá com marcas acentuadas, 1 com danificado grande e profundo, peças estufadas e lascadas próximo do banheiro social, risco próximo a cozinha, 2 peças estufando próximo da sacada Rodapé: De madeira em bom estado, partes com cola (mancha escura) Batente: De madeira com riscos e arranhados acentuados, borrachas com pequenos danificados Porta: De madeira com riscos e arranhados acentuados, base inferior com manchas, 1 pequeno prego - numeração do imóvel em ordem Fechadura: Eletrônica com chave funcionando - verificar antiga senha com o Locador(a) Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 11 luminárias embutidas em ordem com lâmpadas funcionando Lustre com 7 lâmpadas grandes funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* 2 quadros decorativos fixos na parede sendo 1 com quina lascada

* Ar condicionado LG dual inverter em ordem, controle remoto com pilhas, ambos funcionando perfeitamente 

* Persiana rolo com manchas amareladas e sujeiras, comando funcionando 

*Sofá retrátil 2 lugares na cor cinza usado em bom estado, braço lado esquerdo desalinhado, 2 almofadas/encostos do mesmo em bom estado, 2 almofadas com capaz verdes, 1 branca e 1 sem capa

* Mesa de centro de ferro em ordem, tampo em porcelanato em ordem 

* Painel ripado MDF com 6 pequenos furos, 3 recortes sendo somente 2 com acabamento, Rack contendo 3 portas em ordem 

* Mesa MDF laqueada com 1 pequeno lascado no meio, pequenos descascados nas quinas, contendo 6 cadeiras com pés de madeira com leves manchas, encostos e assentos almofadados com leves sujeiras, 1 com pequeno rasgado 

* Armário MDF contendo 2 portas ripadas com vidros, puxadores em ordem e 1 dobradiça solta, parte interna prateleiras com filetes de led funcionando, 1 gaveta em ordem - prateleira externa lateral com leves manchas

* Soleira de granito com filete de madeira em ordem 

* Pequeno suporte de plástico fixo na parede com manchas de tinta 

* Trilho com cortinas 2 peças brancas e limpas 

* 2 banquetas de ferro com pintura descascada, assentos de madeira em ordem 

 

BANHEIRO 2 SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: De alumínio basculante com trava em ordem, funcionando Vidro: 1 em ordem Azulejo: Parte cerâmica em ordem Parte alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Porcelanato polido com manchas amareladas próximo dos rejuntes, 1 peça com riscos acentuados ao lado do vaso sanitário Batente: De madeira com riscos e arranhados acentuados, base inferior com lascados na parte interna, borrachas em bom estado Porta: De madeira com leves desgastes na base inferior, filete lateral descolando Fechadura: De metal La fonte com chave fixa em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon embutido em ordem, lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal Docol com 1 registro e canopla soltos, misturador em ordem, manchas esbranquiçadas, funcionando Caixa acoplada Deca com acionador enroscando, funcionando Ducha cromada de banho em ordem, funcionando - geral sem vazamentos Lavatório: De mármore travertino em ordem, cuba de louça Deca com tampa Gabinete: MDF com folga da pia e estufado na lateral, contendo 2 porta espelhada com folga na dobradiça e pistão em ordem, parte interna com manchas, 1 gaveta enroscando com puxador em ordem Armário: Espelho fixo em ordem Vaso: De louça em ordem, tampa e assento Deca em ordem - leves manchas interna Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com leves manchas esbranquiçadas Acessórios: Porta toalha de metal em ordem Nicho de mármore travertino embutido em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de mármore travertino em ordem, filete de madeira estufado e lascado

* Sifão e niple em ordem 

* Ralos cromados sendo 1 simples e 1 com tampa, em ordem 

* Registros de metal com manchas esbranquiçadas sendo 1 com a canopla solta

SACADA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA - empoeirada Parte cerâmica em ordem Cor: Padrão Janela: Screen Glass com manchas amareladas e de tinta nas esquadrias, leves sujeiras, fechadura sem chave e 1 trava improvisada com bastão de acrílico, funcionando Vidro: 6 sendo 2 com riscos acentuados Piso: Porcelanato com leves riscos, rejuntes amarelados, empoeirado Rodapé: Porcelanato em ordem Batente: De alumínio com leves manchas Porta: De alumínio com riscos e manchas, contendo 3 folhas de correr funcionando, com vidros lisos em ordem Fechadura: Trava em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo a tomada solta da parede Plafon e 1 spot embutidos em ordem com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve, leves manchas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Ralo desbotado 

* 2 peças porcelanato para reposição sendo 1 com a quina quebrada 

* Armário MDF com porta espelhada e puxador em ordem, pistão a gás não funcionando, prateleira inferior em ordem 

* Pia de granito com cuba de inox em ordem com tampa 

* Gabinete MDF estufando na quina lateral, contendo 2 portas com puxadores em ordem, prateleira interna estufando - consta 1 peça de granito e pequenas latas de tinta em seu interior 

* Churrasqueira com pintura BOA com leves e pequenas manchas, acabamento de granito em ordem, interna suja com lâmpada funcionando, contendo 6 suportes e 1 grelha limpos

* Porta de vidro com fechadura, 2 chaves e puxador funcionando, acesso a parte técnica com condensadoras de ar condicionado funcionando 

* Sifão cromado com manchas e vazamento 

 

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: Vidro: Piso: Porcelanato polido com leves manchas amareladas Rodapé: Batente: De alumínio em ordem Porta: De alumínio de correr funcionando com 2 vidros lisos em ordem Fechadura: Trava em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo 1 soltando da parede 2 plafons embutido em ordem com lâmpadas funcionando 2 luminárias suspensas com 2 lâmpadas amarelas em ordem funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com misturador em ordem Azulejo: Porcelanato em ordem Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Armário: MDF contendo 2 portas simples espelhadas em ordem, 4 basculantes espelhadas sendo somente 2 funcionando os pistões a gás, puxadores em geral em ordem, nichos em ordem, parte interna em ordem, lateral próximo a lava louças com 1 pequeno lascado Balcão MDF contendo 3 portas e 5 gavetas com puxadores em ordem, parte interna em ordem, tampo de granito em ordem Gabinete: MDF contendo 1 porta basculante e 1 gavetão em ordem, 1 porta temperos desalinhado, todos com puxadores e parte interna em ordem Pia: De granito em ordem, cuba de inox com riscos, tampa em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleiras de granito em ordem, 2 filetes de madeira sendo 1 lascado

* 2 prateleiras MDF com quinas lascadas e 1 toalheiro 

* Interfone em ordem e funcionando 

* Filtro Lorenzetti em ordem 

* Gancho de plástico colado no azulejo em ordem 

* Cooktop Consul 4 bocas limpo com acendimento automático funcionando, bocas com riscos e desgastes - sem gás para o teste/lacrado (fazer a contestação no prazo)

* Forno elétrico Consul inox embutido limpo em ordem, botões com capinhas soltando, lâmpada interna, funcionando 

* Máquina de lavar louças Brastemp Ative com leves riscos, em ótimo estado, funcionando - consta 1 filete de acabamento do gabinete com lascados e solto

* Microondas Electrolux inox limpo, interna com prato de vidro, tampa de plástico e prateleira metálica, iluminação funcionando, numeração digital com falhas, Funcionando 

* Geladeira Electrolux inox 2 portas com leves riscos, parte inferior com pequeno amassado, porta com puxadores, regulagem digital e Dispenser de água, interna limpa com iluminação, acessórios completos e a tampa da gaveta inferior trincada na quina

 

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: De correr com pequenos riscos, travas funcionando Vidro: 2 em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem e 1 plafon embutido com lâmpada funcionando Batente: Esquadria de alumínio contendo 3 vidros em ordem Porta: De vidro em ordem e funcionando Fechadura: Puxadores e imã superior funcionando Hidráulica: 2 torneiras de metal Docol com leves manchas sendo a da máquina soltando o registro Azulejo: Porcelanato em ordem Piso: Porcelanato polido com leves manchas Rodapé: Tanque: De louça com coluna com pequenos riscos e manchas amareladas Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Armário MDF 1 porta grande com puxador em ordem 

*Balcão MDF lascado na lateral, contendo 2 portas com puxadores em ordem, tampo superior com riscos e leves manchas esbranquiçadas 

* Caixa de passagem com tampa de plástico, cabos em ordem 

* Quadro de disjuntor amarelado e derretido na base inferior, contendo 3 portas sendo 2 com as travas quebradas e soltas 

* Grelha de ventilação em ordem 

* Ralo cromado com desgastes 

* Sifão sem vazamento 

* Aquecedor Rheem em ótimo estado, funcionando - sem gás para o teste/lacrado (favor fazer a contestação no prazo)

* Cano para saída de máquina com acabamento externo amarelado

* Registros Docol sem acesso em ordem 

* Pequeno varal com prendedores para pendurar meias em ordem 

* Máquina de lavar roupas Brastemp inox 11 kg  com riscos, manchas e descascados, painel digital em ordem, tampa de vidro solta, acabamento quebrado e com ferrugens, lavando normalmente, funcionando 

IMÓVEL LIMPO - TUDO FUNCIONANDO.


Londrina 02/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Natalia Glória de Freitas 088.224.589-90
Locador(a)


Gabriel Santos Cordeiro Lacerda 452.723.238-07
Locatário(a)


Vitoria Borges de Oliveira Lacerda 472.257.758-71
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

A vistoria foi alterada com sucesso!