Fernanda ap 902 – Imobstore 16-01-26 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Neide Comar Ferreira

Locatário(a): Fernanda Carla de Oliveira Lopes

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: De correr enroscando trava desalinhada , pintura velha com manchas de tinta, persiana embutida com comando emperrado Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Tacos de madeira com riscos e desgastes acentuados, manchas escuras e esbranquiçadas, peças soltas e podres próximo a porta do banheiro Rodapé: De madeira com filetes em ordem, desgastes e manchas de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas Porta: De madeira com furos na parte interna, lascados na base inferior, verniz com riscos e manchas Fechadura: De metal com maçaneta solta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado padrões diferentes, canaleta com pintura Spot de metal em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas de madeira contendo 8 portas com pintura externa BOA, puxadores com leves desgastes, parte interna com gavetas, calceiros e cabideiros, descascados e manchas amareladas

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve - leves falhas e fissuras Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura velha com ferrugens Vidro: Em ordem Azulejo: Até o teto com furos e manchas, peças quebradas acima da janela Piso: Cerâmica em bom estado, manchas e pequenos lascados, leves falhas nos rejuntes Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e desgastes Porta: De madeira com pequenos lascados na base inferior Fechadura: De metal em ordem com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas Spot de metal com lâmpada não funcionando Bocal fixo no espelho com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira de metal com misturador funcionando, vazamento no registro direito Válvula Hydra com vazamento na parte interna do vaso sanitário Bidê de louça com registros em ordem - vazamento inferior não identificado Lavatório: De louça com vários leves trincados, coluna em ordem Gabinete: Armário: Espelho fixo com manchas de oxidação, prateleira de vidro com acabamento de metal em ordem Vaso: De louça em ordem, tampa e assento em ordem Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com manchas esbranquiçadas, sendo a de correr pesada Acessórios: Saboneteiras, porta papel e porta toalhas de louça em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão sem vazamento
Ralos com desgastes
Registros de metal sem vazamento
Ducha cromada de banho com chuveirinho, leves manchas, sem vazamento

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: De correr enroscando trava quebrada , pintura velha com manchas de tinta, persiana embutida com comando funcionando Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Tacos de madeira com riscos e desgastes acentuados, manchas escuras e esbranquiçadas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, desgastes e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas Porta: De madeira em ordem, verniz em ordem Fechadura: De metal com chave em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas, 1 trincada Trilho com 3 spots de metal em ordem com 2 lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas contendo 10 portas desalinhadas com pintura externa em bom estado, puxadores em ordem, parte interna amarelada com gavetas e cabideiros em bom estado, sem prateleiras, parte danificada por umidade

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve - marca em volta do spot Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura velha com ferrugens Vidro: Em ordem Azulejo: Até o teto com furos e manchas Piso: Cerâmica em bom estado, manchas no interior do box Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos Porta: De madeira com pequenos lascados na base inferior, furos na parte interna, verniz em ordem Fechadura: De metal com chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem com peças amareladas e 1 trincada, 1 tomada sem espelho Spot de metal em ordem com lâmpada funcionando Bocal fixo no espelho sem lâmpada Hidráulica: Torneira de metal com misturador em ordem Válvula sem tampa de acabamento Bidê com registros em ordem Lavatório: De louça com coluna em ordem, sem tampa Gabinete: Armário: Espelho fixo com manchas de oxidação, prateleira de vidro com acabamento de metal em ordem Vaso: De louça em ordem, tampa e assento amarelados soltando do vaso Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com manchas esbranquiçadas Acessórios: Porta papel, saboneteiras e porta toalhas de louça em ordem - sem suportes Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão sem vazamento
Ralos com desgastes
Registros de metal sem vazamento
Ducha cromada de banho sem vazamento

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: De correr com travas quebrada, pintura velha com manchas, persiana embutida com comando funcionando Vidro: 2 em ordem Piso: Tacos de madeira com riscos e desgastes acentuados, manchas escuras e esbranquiçadas Rodapé: De madeira com desgastes e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos Porta: De madeira em ordem, verniz com riscos e manchas Fechadura: De metal em ordem com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas e 1 trincada Spot de metal em ordem sem lâmpada Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas MDF contendo 6 portas com puxadores em ordem, parte interna com gavetas e cabideiros em bom estado - quinas em geral com pequenos lascados

CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Vidro: Piso: Tacos de madeira com riscos e desgastes acentuados, manchas escuras e esbranquiçadas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, desgastes e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos - suporte com prego Porta: De madeira trincada e lascada próximo da fechadura, verniz com riscos Fechadura: De metal com chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados sendo o interruptor com a tecla emperrada 2 spots de metal em ordem com 1 lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Quadro de disjuntor com tampas riscadas e com leves manchas de tinta
Campainha amarelada funcionando
Cabo exposto vindo da sala

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: De correr enroscando com trava e puxadores funcionando, pintura velha com manchas Vidro: Todos lisos em ordem Piso: Tacos de madeira com riscos e desgastes acentuados, manchas escuras e esbranquiçadas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, desgastes e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz em bom estado, sem suporte da fechadura Porta: De madeira maciça com 1 prego, verniz com leves manchas inferior, interna arranhada, numeração do imóvel em ordem Fechadura: De metal com chave tetra em ordem 2 tetras com a mesma chave sendo somente a superior funcionando por dentro Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado, peças amareladas e 1 trincada Plafon colonial com cúpula e lâmpada funcionando 3 luminárias de parede colonial com cúpulas de vidros em ordem 2 luminárias suspensas coloniais sem cúpulas Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Varão amarelado, cortina 4 peças amareladas e com manchas

LAVABO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura velha com manchas Vidro: Em ordem Azulejo: Até o teto, com 4 parafusos Piso: Cerâmica em bom estado Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos Porta: De madeira lascada na base inferior, verniz com leves manchas Fechadura: De metal com chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon colonial com cúpula de vidro e lâmpada funcionando Hidráulica: Válvula em ordem Torneira de metal com registro endurecido Lavatório: De louça em ordem, sem tampa Gabinete: Armário: Vaso: De louça em ordem, tampa e assento amarelado Box: Acessórios: Porta papel de louça e porta toalha de metal em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão e registro de metal sem vazamento
Ralo com leves desgastes

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: De correr enroscando, trava e puxadores em ordem, pintura velha com manchas Vidro: Todos lisos com leves manchas Piso: Cerâmica com leves manchas e pequenos lascados Rodapé: Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas Porta: De madeira maciça em ordem, verniz em bom estado, parte interna arranhada, numeração do imóvel em ordem Fechadura: De metal com chave tetra funcionando 2 tetras com a mesma chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas sendo 1 trincada e 1 sem espelho Trilho com 3 spots embutidos com 1 lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com manchas, registro vazando e misturador em ordem, entrada para mangueira de filtro Azulejo: Até o teto com furos e manchas, peças quinas quebradas nos cantos e acima da janela Armário: MDF com quinas lascadas e manchas amareladas, contendo 8 gavetas enroscando com manchas na parte interna, 4 portas simples em ordem, 5 basculantes com pistões a gás sendo 2 não funcionando, puxadores em ordem, partes sujas Gabinete: De madeira contendo 5 portas e 4 gavetas sendo 2 falsas e geral com manchas, quinas lascadas e descolando, puxadores em ordem, parte interna deteriorada por umidade e sujo - consta 1 mangueira de gás solta com registro Pia: De granito com manchas amareladas, cuba de inox em ordem sem tampa - vazão lenta Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleiras de granito em ordem
Sifão sujo sem vazamento
Interfone em ordem e funcionando
Varão velho com cortinas velhas, sujas e rasgadas
Porta de acesso a sala: de madeira com quinas lascadas, quebrada próximo da fechadura, verniz com manchas, dobradiças mal encaixadas, fechadura com lingueta emperrada e com chave em ordem

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: De correr emperrando com trava em ordem, puxadores sendo 1 quebrado, pintura velha com manchas Vidro: Todos lisos em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado com peças amareladas sendo 1 trincada Arandela com pintura com lâmpada funcionando Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e desgastes acentuados Porta: De madeira com desgastes acentuados e base com lascados Fechadura: De metal em ordem Hidráulica: 2 torneiras de metal sendo 1 antiga e 1 com vazamento no registro Azulejo: Até o teto com furos e pregos, peças lascadas, peças diferentes, reparos e peças estufando Piso: Cerâmica com pequenos lascados, parte com manchas amareladas Rodapé: Tanque: De louça com coluna em bom estado, sem tampa - coluna pouco desalinhada Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve, parte descascando com sinais de infiltração que já foi arrumada - será realizado pintura após vistoria Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

2 varais suspensos amarelados e sujos
Sifão e registros de metal sem vazamento
Medidor de gás com caixa e tampa de metal em bom estado
Ralo com desgastes
Aquecedor Rinnai em ótimo estado de conservação, Funcionando

DESPENSA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura velha com manchas de tinta Vidro: Em ordem Piso: Tacos de madeira com desgastes e manchas acentuadas, peças soltas, bastante velho Rodapé: De madeira com filetes em ordem, desgastes e manchas de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas Porta: De madeira com base inferior lascada, verniz com riscos Fechadura: De metal em ordem com chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Arandela de metal com leves manchas de tinta, lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
3 prateleiras de madeiras sem pintura em bom estado

BANHEIRO SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, pequenos pontos amassados Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura velha Vidro: Em ordem Azulejo: Até o teto em bom estado Piso: Cerâmica em bom estado Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e desgastes Porta: De madeira com lascados base inferior, verniz com riscos e manchas Fechadura: De metal com chave fixa em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Arandela com manchas de tinta com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira de metal em ordem Válvula sem tampa de acabamento, funcionando Lavatório: De louça com leves manchas amareladas Gabinete: Armário: Vaso: De louça em ordem, tampa e assento amarelados velho Box: Acessórios: De louça em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo com desgastes
Sifão amarelado sem vazamento
Registros de metal sem vazamento
Chuveiro Lorenzetti amarelado com 1 caneta onde coloca chuveirinho, funcionando
Caixa de papelão com o antigo aquecedor do imóvel
IMÓVEL LIMPO.

Londrina 16/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1v34jMWVEM7V8u3HAMuG6ZN6qbvvJtbf9

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Neide Comar Ferreira 449.891.219-53
Locador(a)

Fernanda Carla de Oliveira Lopes 017.470.039-90
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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