Julio Palharini 43 – Paulo Henrique Schineide – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador

Locatário(a): Nathalia Geovana Bernardes Farias

Locatário(a): Andre Flávio da Silva Farias

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com falhas nos recortes em geral, 5 furos Cor: Branco gelo Janela: Veneziana com pintura antiga na cor cinza, pequenos descascados e leves manchas, travas funcionando Vidro: Todos lisos e em ordem Piso: Cerâmica com riscos, pequenos lascados sendo 1 grande, partes com respingos de tinta Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, verniz com riscos, manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, parte interna com 1 furo, verniz com mancha de tinta na parte interna Fechadura: De metal em ordem, com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Plafon sem cúpula com bocal e lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Ar condicionado Consul em ordem funcionando, controle remoto com pilhas, funcionando (não aparece a temperatura no visor e o ar condicionado só desliga no disjuntor)

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com falhas nos recortes em geral Cor: Branco gelo Janela: Veneziana com pintura antiga na cor cinza, pequenos descascados e leves manchas, travas funcionando Vidro: Todos lisos e em ordem Piso: Cerâmica com riscos, pequenos lascados, partes com respingos de tinta Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, verniz com riscos, manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, verniz com riscos e respingos de tinta, algumas marcas de cola e 1 gancho Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com falhas nos recortes em geral Cor: Branco gelo Janela: Veneziana com pintura antiga na cor cinza, pequenos descascados e leves manchas, travas funcionando Vidro: Todos lisos e em ordem Piso: Cerâmica com riscos, pequenos lascados e partes com respingos de tinta Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, verniz com riscos, manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, verniz parte interna com riscos acentuados e 1 adesivo Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Ventilador de teto pás com pequenos lascados e leves manchas amareladas, bocal com lâmpada funcionando - ventilação funcionando lentamente, comando amarelado e com manchas de tinta

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com falhas nos recortes em geral Cor: Branco gelo Janela: De correr com pintura antiga na cor palha, pequenos descascados e leves manchas, puxadores e trava funcionando Vidro: Todos lisos e em ordem Piso: Cerâmica com riscos, pequenos lascados e partes com respingos de tinta Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, verniz com riscos e lascados, manchas de tinta Porta: De madeira com reparos aparente na base inferior, parte interna com 2 danificados/buracos, verniz com pequenos riscos, respingos de tinta, manchas escuras e lascados - sensor de alarme desligado Fechadura: De metal em ordem, com 2 chaves funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem - canaletas e 1 cano exposto Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
3 suportes para varão fixos no teto
Ventilador de teto com leves manchas de tinta, bocal com lâmpada funcionando, ventilação funcionando, exaustão lenta

CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com falhas nos recortes, leves riscos de sujeiras Cor: Branco gelo Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com leves riscos Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, verniz com riscos e manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, verniz com riscos - aparador completo funcionando Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Quadro de disjuntor com tampa de metal em ordem, com manchas de tinta

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, com leves falhas Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura antiga na cor palha em bom estado Vidro: 4 com leves manchas de tinta Azulejo: Até o teto em bom estado, com 3 furos nos rejuntes, peças superiores com manchas de tinta Piso: Cerâmica em bom estado, 1 peça trincada e leves manchas amareladas no interior do box Batente: De madeira em ordem, verniz com leves manchas de tinta Porta: De madeira com 2 grandes furos na parte interna, base inferior com pequenos lascados, verniz em bom estado Fechadura: De metal com chave fixa em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 1 spot de plástico e 1 de metal em ordem com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal em ordem Válvula de plástico em ordem Lavatório: De louça com leves manchas amareladas Gabinete: MDF contendo 1 porta e 4 gavetas com quinas lascadas e estufando, puxadores em ordem, lateral estufada, parte interna com manchas e sujeiras, prateleira estufada faltando filete de acabamento Armário: MDF contendo 1 porta com puxador em ordem, parte interna sujo, quina lascada estufando Espelho fixo com quinas oxidadas Vaso: De louça em ordem, tampa e assento bastante amarelados - espude com vazamento Box: Esquadria de alumínio com leves amassados, folha de correr enroscando com puxador em ordem, contendo 4 chapas de acrílico em ordem Acessórios: Saboneteira e 2 porta toalhas de metal em ordem Porta papel de metal quebrado Cantoneira de vidro em ordem Prateleira de vidro com 1 pequeno lascadinho na quina Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Sifão com vazamento
Ralo cromado com leves manchas
Registros de metal em ordem
Chuveiro Lorenzetti com chuveirinho, não funcionando
Niple em ordem

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, leves falhas Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura antiga na cor cinza com descascados e manchas Vidro: Todos com leves manchas de tinta Azulejo: Até o teto com leves manchas no interior do box, 1 pequeno furo Piso: Cerâmica em bom estado, leves manchas, empoeirado Batente: De madeira em ordem, verniz com leves manchas esbranquiçadas Porta: De madeira com 1 pequeno lascado na quina, verniz com manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Fechadura: De metal com chave fixa em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal em ordem Válvula de plástico trincada Lavatório: De louça em ordem Gabinete: MDF contendo 2 portas com quinas lascadas estufando, puxadores em ordem, laterais estufadas, parte interna sujo com base inferior bastante estufada, quinas em geral estufando Armário: Espelho fixo com quinas pouco oxidadas Vaso: De louça em ordem, tampa e assento rachados bastante amarelados - espude oxidado Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros Blindex com leves manchas esbranquiçadas Acessórios: Saboneteira e 2 porta toalhas de metal em ordem Porta papel de metal com aba, com folga da parede Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Sifão sujo com vazamento
Ralos em bom estado
Registros de metal sendo 2 faltando tampinhas de acabamento
Chuveiro Fame com chuveirinho, funcionando

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, com falhas e trincados aparente, marca da antiga luminária Parte PVC branco em ordem Janela: De correr com trava funcionando, pintura antiga na cor palha com descascados e manchas Vidro: Todos com manchas de sujeiras, inteiros Piso: Cerâmica com leves riscos e pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, verniz com riscos e manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, verniz em ordem Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal em ordem Azulejo: Até o teto com furos tampados e abertos, peças superiores com manchas de tinta Armário: De aço contendo 7 portas simples com puxadores e 2 de vidro de correr em ordem, portas com pequenos descascados externos, base inferior interna com pequeno amassado Gabinete: De aço, contendo 5 portas e 4 gavetas com puxadores sendo 1 quebrado, parte interna com riscos, manchas, pequenos descascados e ferrugens Pia: De granito em ordem, cuba de inox com leves riscos e manchas, suja, sem tampa Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleiras de granito em ordem sendo 1 com manchas de tinta
2 suportes de varão sujos
Registros de metal sujos
Central de alarme suja com tomada suja, ligada e não funcionando - desativada e sem controle para teste
Sifão sujo, sem vazamento
Porta e batente de ferro com pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas, vidros lisos sendo 3 trincados, fechadura de metal com manchas de tinta e 2 chaves funcionando - acesso aos fundos
Cooktop Atlas 5 bocas com desgastes acentuados, acendimento automático com acionadores com desgastes sendo 2 enroscando e 1 não funcionando - sem gás para teste, somente registro e mangueira

ÁREA DE SERVIÇO E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: NOVA, com falhas e 1 gancho Pequenos furos e marcas de escorridos nos fundos Cor: Verde, textura Janela: Vidro: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Refletor em ordem funcionando 3 luminárias tubular com lâmpadas funcionando Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Torneira dupla de metal em ordem Torneira de plástico com saída sem tampa, não funcionando Azulejo: Cerâmica com leves manchas Piso: Cerâmica com manchas amareladas, peças com manchas de infiltração Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Tanque: Marmorite amarelado com manchas, coluna desalinhada fora do lugar Pintura do Teto: Estrutura de madeira com telhas e calhas em ordem Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralos sujos sendo 1 com filetes quebrado
Calhas em bom estado
Condensadora de ar condicionado sem acesso, funcionando
Entrada alçapão sem tampa
Prateleira MDF suja estufando
Ganchos de rede em ordem
Registro de metal em ordem
Cano para saída de água de máquina em ordem
Sifão sem vazamento
Obs: Janelas dos dormitórios com leves ferrugens nas partes externas

FRENTE E GARAGEM

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, partes com falhas e manchas Cor: Verde, textura Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com leves manchas escuras, sujo do tempo Rodapé: Cerâmica com respingos de tinta, peças com manchas escuras Batente: 2 Metalon com pintura NOVA na cor branco esmalte Porta: Portão: 2 Metalon de correr com pintura NOVA na cor branco esmalte Fechadura: Cadeado Pado NOVO sem chave Motor com capa em ordem e sem chave, funcionando - controle remoto funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 1 trincado e 1 sem espelho Lâmpadas tubulares funcionando Luminária tartaruga com sensor e lâmpada funcionando Pintura do Teto: Estrutura de madeira com telhas e calhas em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Calhas em bom estado
Ganchos de rede em ordem
Medidores Copel e Sanepar em ordem
Torneira simples de metal em ordem
Suporte fixo na parede com mangueira enrolada em ordem
Ganchos com pintura na parede ao lado da churrasqueira
Churrasqueira pré moldada com suportes e grelha com ferrugens, lâmpada funcionando
Pia marmorite com leves manchas esbranquiçadas, base inferior de tijolos com desgastes, frente com revestimento cerâmico sendo a peça em volta da torneira com lascados
Torneira ganso de metal com leves manchas
Gabinete madeira 2 portas sendo 1 fixa, puxadores e trava em ordem
Sifão sem vazamento
Caixa de gordura com tampa amarelada
Calçada da Rua: Bruto com rachaduras, pintura NOVA na cor cinza, numeração do imóvel em ordem, 1 lixeira em ordem fixa no muro, 1 antena em cima da casa

Londrina 26/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/17CUaIy3J4j1U9KKTCvo-NMyYm7RxAcOG

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador 059.603.259-50
Locador(a)

Nathalia Geovana Bernardes Farias 121.322.019-00
Locatário(a)

Andre Flávio da Silva Farias 402.033.068-99
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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