Soho ap 1206 – Imobstore – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Renato de Figueiredo Macarini

Locatário(a): Izabel Puziski Rossato

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA, 1 parede com leves riscos de sujeiras, leve mancha escura acima da cama Cor: Gelo Janela: Porta de alumínio de correr com veneziana funcionando, leves manchas de tinta nas quinas, travas em ordem funcionando Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Laminado com 2 pequenos lascadinhos nas quinas, peças elevadas próximo a porta do banheiro, mancha escura próximo ao pé da cama Rodapé: De madeira com pequenos descascados, leves respingos de tinta Batente: De madeira em ordem, pintura BOA na cor branco neve acetinada com falhas, suporte com manchas de tinta - faltando partes das borrachas Porta: De madeira em ordem, pintura BOA na cor branco neve acetinada, dobradiças com leves manchas de tinta Fechadura: De metal Arouca com manchas nas maçanetas, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, peças amareladas 3 spots de plástico com leves manchas de tinta e 1 com mancha escura, com 2 lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Gesso com pintura BOA na cor branco neve, quinas com algumas leves manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de madeira em ordem
Espelho fixo na parede em bom estado, moldura de madeira com leves riscos
Varão completo com leves manchas de tinta
Mesinha de madeira sendo modelo bandeja com leves riscos, pé de madeira em ordem
Ar condicionado HITACHI com leves manchas de tinta, interna empoeirado, funcionando - controle remoto com pilhas fracas funcionando - aba de ventilação não fecha
Cama box casal com pés em ordem, colchão box casal com leves manchas escuras na parte superior
Guarda roupas MDF branco com leves manchas de tinta nas laterais, contendo 4 portas sendo 2 pouco desalinhadas (não fecham completamente), puxadores em ordem, 1 lascada na parte interna. Parte interna contendo prateleiras em bom estado, 3 cabideiros cromados em ordem, alguns parafusos aparente

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Gesso com pintura BOA na cor branco neve, parte descascando Janela: Basculante com trava em ordem, funcionando Vidro: 1 em ordem Azulejo: Cerâmica com manchas nos rejuntes, 4 pequenos furos e 2 peças trincadas no interior do box Piso: Granito com manchas escuras Batente: De madeira com pequenos trincados na base inferior e parte soltando superior, pintura BOA na cor branco neve acetinada com falhas, descascados próximo das dobradiças, borrachas com pintura e descolando na base inferior, suporte com leves manchas de tinta Porta: De madeira com fissuras na base inferior, pintura BOA na cor branco neve acetinada com leves falhas, base inferior com pequenos lascados Fechadura: De metal Arouca com leves manchas de tinta na lateral, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 2 spots de plástico em ordem com 1 lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira de metal com leves manchas esbranquiçadas, vazamento no registro Caixa acoplada em ordem funcionando Ducha higiênica amarelada e funcionando Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça Deca em ordem, ralo desbotado Gabinete: MDF contendo 2 portas levemente desalinhadas e com pequenos lascados nas quinas, puxadores em ordem, 4 gavetas sendo a segunda e a última com manchas na parte interna e 1 com lascados nas quinas, puxadores em ordem, prateleira interna estufada e com manchas, fundo da parede com manchas de umidade, lateral externa levemente estufando Armário: Espelho fixo em ordem, molduras metálica com leves manchas e pequenos descascados Vaso: De louça com leves manchas na parte interna, tampa e assento almofadado amarelado manchado Box: Esquadria de alumínio com manchas acentuadas na base inferior, contendo 3 folhas de vidros com leves riscos e esbranquiçadas, puxador em ordem Acessórios: Porta shampoo de metal preto com leves ferrugens Gancho de plástico em ordem 2 suportes oxidados sem a prateleira Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo cromado trincado
Sifão com vazamento
Lixeira de plástico preta com tampa em ordem
Soleira de granito com manchas escuras, filete de madeira em ordem
Registros de metal em ordem
Ducha de banho Deca com leves manchas esbranquiçadas de uso, funcionando
Persiana horizontal com comandos em ordem, funcionando

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA, leves e poucas manchas de sujeiras, marca de um antigo suporte de varão com furo aparente acima da porta de correr Cor: Gelo Janela: Porta de alumínio de correr funcionando, leves riscos e manchas amareladas, quinas com leves manchas de tinta, 2 travas sendo 1 não funcionando Vidro: 4 lisos em ordem Piso: Laminado com aproximadamente 3 pequenos lascados, aproximadamente 4 peças com manchas escuras, peças afastadas na passagem para a cozinha Rodapé: De madeira com leves manchas, pequenos descascados, respingos de tinta Batente: De madeira em ordem, interna com pintura BOA com falhas na cor branco neve acetinada, externa verniz com riscos e desgastes acentuados, borrachas em ordem Porta: De madeira em ordem, interna com pintura BOA na cor branco neve acetinada com falhas, externa verniz com riscos acentuados, 1 prego, numeração do imóvel em ordem Fechadura: De metal Arouca com leves manchas e 1 chave funcionando Tetra superior com chave enroscando Tetra inferior sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 4 spots de plástico em ordem com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Gesso com pintura BOA na cor branco neve, manchas amareladas de sujeiras acima da pia da cozinha Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem, filete de madeira com riscos
Sirene de campainha com manchas de tinta, funcionando
Espelho fixo em ordem
Interfone amarelado, funcionando
Tapete de centro em bom estado, pequeno desfiado
Sofá Suede 3 lugares em bom estado de conservação - empoeirado
Mesinha de madeira preta com riscos, pequeno lascado e prego aparente
Tv Sony 40 polegadas fixa na parede funcionando, controle remoto sem pilha
Prateleira MDF em ordem
2 persianas horizontais com comandos completos em ordem e funcionando perfeitamente
Somente 1 suporte branco para varão fixo na parede

LAVABO

Ralo cromado em ordem
Sifão cromado sem vazamento
Soleira de granito em ordem, filete de madeira com leves manchas
Registro de metal Docol em ordem
Renovador de ar ventokit com leves manchas de tinta, funcionando

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Gesso com pintura BOA na cor branco neve, leves manchas de sujeiras acima da pia, sinais de infiltração aparente acima do tanque Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com riscos e pequenos lascados, falhas nos rejuntes, peças trincadas e estufando na passagem para a sacada Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: De alumínio com manchas de tinta Porta: De alumínio de correr funcionando, leves riscos e manchas amareladas, contendo 2 vidros lisos em ordem Fechadura: Trava em ordem funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem - peças amareladas 2 spots de plástico com leves manchas de tinta com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com válvula do registro solta, sem vazamento 2 torneiras de metal com extensores, canoplas soltas, ambas faltando pinos de acabamento dos registros Azulejo: Parte cerâmica em ordem Alvenaria com pintura BOA na cor Gelo com leves sujeiras, respingos de gordura próximo do fogão Armário: MDF contendo 4 portas simples em ordem, 2 basculantes sendo somente 1 com pistão funcionando, a outra não funciona, nichos em ordem sendo o do microondas com 1 pequeno lascado, abaixo 1 parafuso aparente, balcão 2 portas sendo 1 com pequeno lascado, 4 gavetas sendo 1 com mancha interna e 1 pequeno lascado, puxadores em geral em ordem Gabinete: MDF contendo 3 portas sendo 1 desalinhada, puxadores em ordem, parte interna com riscos e suja, prateleira quina estufando Pia: De granito em ordem, cuba de inox com leves riscos, sem tampa, vazão pouco lenta - base com pintura BOA, 1 gancho colado com manchas de tinta, revestimento em MDF em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleiras de alumínio com respingos de tinta e 1 amarelada
Sifões sendo o da pia sujo, ambos sem vazamento
Quadro de disjuntor com tampas amareladas e com leves manchas de tinta
Caixa de energia com tampa em ordem - não fica fechada sem travar
Cooktop Fischer com leves riscos, 4 bocas com leves marcas de uso, em bom estado, acendimento automático funcionando perfeitamente
Microondas Consul inox com prato de vidro, limpo, funcionando perfeitamente
Geladeira Electrolux inox 2 portas sendo a inferior com leves manchas e 1 leve amassado, painel em ordem, puxadores laterais em ordem, parte interna completa e em ordem, com lâmpada, funcionando perfeitamente
Varal de piso com riscos e manchas
Máquina de lavar roupas lava e seca LG inverter com manchas amareladas, pequenos riscos e adesivos de fábrica descolando, tampo de vidro e parte interna em ordem, funcionando perfeitamente - tomada com adaptador
Filtro Europa amarelado e sujo, funcionando
Registros de metal com leves manchas
Aquecedor Orbis em bom estado, com falhas no funcionamento - verificar pilha
Tanque de louça com coluna em bom estado, com riscos e sujo
Persiana horizontal com comandos completos em ordem, funcionando - empoeirada
Cano para saída de água de máquina em ordem

SACADA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - 1 pequeno suporte fixo na parede próximo do balcão Cor: Padrão Janela: Esquadria de alumínio com riscos e manchas amareladas, trava com manchas e funcionando - base inferior de granito com 5 vidros lisos em ordem Vidro: Screen Glass contendo 10 folhas de vidros em ordem funcionando, sendo 1 faltando parte do filete lateral Piso: Cerâmica com leves riscos, pequena falhas no rejunte, empoeirado Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: 2 tomadas amareladas sendo 1 com manchas de tinta 2 spots embutidos em ordem com lâmpadas funcionando Interruptor amarelado Pintura do Teto: Gesso com pintura BOA na cor branco neve, recorte e sujeiras próximo a condensadora de ar condicionado Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Condensadora de ar condicionado empoeirada, funcionando
Balcão MDF contendo 2 portas com quinas lascadas, puxadores em ordem, interna com leves manchas, quina prateleira estufando, lateral estufando, tampo de granito em ordem
Churrasqueira padrão com pintura NOVA, 1 pequeno prego, acabamento de granito com manchas e sujo, 4 suportes e 1 grelha suja, interna suja, com lâmpada funcionando
3 persianas Imperium com comandos completos funcionando, limpas, sendo 1 com pequena mancha de tinta
Mesa de metal com riscos e manchas amareladas, tampo de vidro em ordem com 1 recorte no meio
2 cadeiras de metal com leves riscos e manchas amareladas, faltando acabamentos das pontas, assentos de fibra de bambu em ótimo estado de conservação
Ralo cromado em bom estado
Consta 1 varão completo solto no piso

Londrina 27/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1lm-hY4XWDNaeWm2MaIA_TXk1PPoIr_-k