Novitta T2 ap 502 Veneza 09087.001.01 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Fabio Jose Correa Alves

Locatário(a): Luis Gustavo dos Santos Sampaio

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Veneziana com riscos, manchas amareladas e de tinta, suja, com travas sendo somente 1 funcionando - tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Cerâmica com leves manchas amareladas, respingos de tinta e manchas nos rejuntes Rodapé: De madeira com manchas esbranquiçadas e de tinta Batente: De madeira com leves riscos, manchas de tinta, borracha lascada e soltando na base inferior Porta: De madeira com leves desgastes na base inferior, 1 risco e leves sujeiras, leves respingos de tinta - aparador completo funcionando Fechadura: De metal com manchas e folga na maçaneta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados e com sujeiras Plafon com mancha de tinta, cúpula empoeirada com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor palha Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas MDF contendo 3 portas de correr sendo 2 com quinas lascadas e 1 com espelho fixo em ordem, 1 não para completamente fechada, puxadores e trilhos com manchas, cantos com leves manchas de tinta, parte interna com cabideiros riscados, filetes amarelados, 3 gavetas com manchas e quinas lascadas sendo 1 que não fica completamente fechada, sapateiras sendo 1 com quina lascada, base inferior com pequenos lascados
Obs: 1 parede com marca de infiltração acentuada

DORMITÓRIO 2 LADO DO WC SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Veneziana com riscos, manchas amareladas e de tinta, suja, com travas sendo somente 2 funcionando - tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Cerâmica com leves manchas amareladas, respingos de tinta e manchas nos rejuntes Rodapé: De madeira com manchas esbranquiçadas e de tinta Batente: De madeira com leves riscos, manchas de tinta, borracha lascada e soltando na base inferior Porta: De madeira com leves desgastes na base inferior, riscos e leves sujeiras, manchas esbranquiçadas, quina trincada - aparador completo funcionando Fechadura: De metal com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados e com sujeiras Plafon com mancha de tinta, cúpula empoeirada com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor palha Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas MDF contendo 2 portas de correr pouco desalinhadas sendo 1 com espelho fixo em ordem e 1 com riscos escuro, puxadores e trilhos com manchas, cantos com leves manchas de tinta, parte interna com cabideiros riscados, 4 gavetas com manchas e quinas lascadas, base inferior com pequenos lascados
Obs: pintura de 1 parede com leves manchas amareladas de infiltração

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Veneziana com riscos, manchas amareladas e de tinta, suja e enroscando, com travas sendo somente 2 funcionando - tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Cerâmica com leves manchas amareladas, respingos de tinta e manchas nos rejuntes Rodapé: De madeira com manchas esbranquiçadas e de tinta Batente: De madeira com leves riscos, manchas de tinta, borracha lascada e soltando na base inferior Porta: De madeira com pequeno lascado na base inferior, leves sujeiras próximo da fechadura - aparador completo funcionando Fechadura: De metal com manchas e folga na maçaneta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados e com sujeiras 1 telefônica com manchas de tinta sem espelho Plafon com mancha de tinta, cúpula empoeirada com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor palha Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas MDF contendo 3 portas de correr sendo 1 com risco escuro, 1 faltando acabamento lateral e 1 com espelho com leves manchas, 2 simples em ordem, puxadores em ordem, parte interna com leves manchas amareladas, cabideiros e sapateiras em bom estado, mesinha lateral com leves manchas de tinta e quina estufando
Obs: 1 parede com marca elevadas, pintura estufando

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com leves manchas amareladas, respingos de tinta e manchas nos rejuntes Rodapé: De madeira com riscos, manchas esbranquiçadas e de tinta Batente: De madeira com riscos e manchas, manchas de tinta, borracha soltando na base superior Porta: De madeira com riscos e manchas, 1 prego e 1 pequeno danificado externo, 1 lascado superior interno - aparador funcionando Fechadura: De metal com manchas e leve folga na maçaneta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados e com sujeiras sendo 2 com cabos expostos 2 plafons com mancha de tinta, cúpulas empoeiradas com lâmpadas funcionando 2 spots embutidos com 2 dicróicas expostas funcionando Plafon led de sobrepor em ordem funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor palha, parte corredor na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Sirene de campainha amarelada funcionando
Quadro de disjuntor com tampa amarelada, interna suja

SACADA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Padrão Janela: Vidro: Piso: Cerâmica em bom estado, empoeirado Rodapé: De granito em ordem Batente: De alumínio com leves manchas de tinta Porta: De alumínio de correr funcionando, leves riscos, manchas, partes com manchas de tinta, contendo vidros lisos em ordem com borrachas soltando - parte inferior fica uma fresta aparente Fechadura: Trava funcionando Elétrica: Spot embutido amarelado com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Ralo sujo
Parapeito com barra de metal com manchas amareladas, lacres pretos e acabamento de granito em ordem, tela de proteção em ordem

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: Basculante com massas e manchas, trava em ordem Vidro: 1 em ordem - externa sujo Azulejo: Cerâmica com leves manchas nos rejuntes, peças amareladas e 1 trincada no interior do box Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Cerâmica com falhas nos rejuntes e peças pouco amareladas no interior do box Batente: De madeira com 1 pequeno lascado, leves riscos e manchas de tinta, borracha descolando na base inferior Porta: De madeira com lascados e manchas na base inferior, respingos escuros, sujeiras próximo da fechadura Fechadura: De metal com riscos, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados Luminária embutida com lâmpada funcionando 2 dicróicas com manchas de tinta com lâmpadas cor diferente funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal e caixa acoplada em ordem, funcionando e sem vazamento Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça em ordem sem tampa Gabinete: MDF branco contendo 2 portas pouco desalinhadas sendo 1 com as quinas lascadas e descascadas, puxadores em ordem, interna com leves manchas amareladas e quinas estufando, lateral com manchas de tinta e quina estufando Armário: Espelho fixo com leves manchas de tinta nas quinas Vaso: De louça em ordem, tampa e assento simples com bolor Box: Esquadria de alumínio com leves manchas de tinta e faltando 1 acabamento lateral, contendo 2 folhas de vidros Blindex com leves riscos e leves manchas esbranquiçadas, puxador com desgastes Acessórios: 3 porta toalhas de metal e 1 porta papel com aba, 1 saboneteira - com manchas de tinta 4 prateleiras de vidro sendo 2 com manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão sem vazamento
Ralos cromados oxidados
Registros de metal sendo 1 com a válvula solta
Chuveiro Lorenzetti advanced com manchas amareladas, Funcionando
Soleira de granito em ordem

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: Basculante com massas e manchas, trava em ordem Vidro: 1 em ordem - externa sujo Azulejo: Cerâmica com leves manchas nos rejuntes, peças amareladas no interior do box Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Cerâmica com falhas nos rejuntes e peças pouco amareladas no interior do box Batente: De madeira com leves riscos e manchas de tinta, borrachas em ordem Porta: De madeira com leves manchas - aparador em ordem Fechadura: De metal com riscos, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados Luminária embutida com lâmpada funcionando 2 dicróicas com manchas de tinta com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal e caixa acoplada em ordem, funcionando e sem vazamento Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça em ordem com tampa de plástico Gabinete: MDF branco contendo 2 portas sendo 1 com as quinas lascadas e estufando, puxadores em ordem, interna com leves manchas amareladas e quinas estufando, lateral com manchas de tinta Armário: Espelho fixo com leves manchas de tinta nas quinas Vaso: De louça em ordem, tampa e assento Deca bastante amarelados Box: Esquadria de alumínio contendo 2 folhas de vidros Blindex com leves riscos e leves manchas esbranquiçadas, puxador em ordem Acessórios: 3 porta toalhas de metal em ordem e 1 porta papel com aba com folga - com manchas de tinta 1 saboneteira de metal em ordem 4 prateleiras de vidro sendo 2 com manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão sem vazamento
Ralos cromados com manchas
Registros de metal sendo 1 com a válvula solta
Chuveiro Zagonel com chuveirinho solto, Funcionando
Soleira de granito em ordem

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: De correr enroscando com leves manchas de tinta nas quinas, 1 trava em ordem e 1 não funcionando, suja - tela de proteção em bom estado Vidro: 2 em ordem Piso: Cerâmica com manchas amareladas Rodapé: De granito com leves manchas de tinta Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados e com leves manchas de tinta Luminária dupla completa com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal e 2 simples Deca em ordem, sem vazamento Azulejo: Parte cerâmica com leves manchas amareladas e de tinta Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Armário: MDF contendo 10 portas com manchas amareladas sendo 2 pouco desalinhadas , puxadores com desgastes, parte interna em bom estado e 1 base levemente estufando, nicho geladeira amarelado, nicho microondas amarelado com 1 pequeno lascado - geral com manchas de sujeiras Gabinete: MDF contendo 2 portas em ordem, parte interna prateleiras com manchas e estufando, sujo, fundo com manchas amareladas acentuadas, 4 gavetas com manchas internas, puxadores em ordem, lateral com pequenos lascados e manchas de tinta Pia: De granito em ordem, cuba de inox em bom estado e sem tampa Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifões, sendo o da pia com vazamento
Niple sem vazamento
Registro de gás com manchas de tinta, com mangueira em bom estado
Bancada com pintura NOVA e tampo de granito em ordem
Interfone em ordem e funcionando
Varal com manchas e desalinhado, cordinhas sujas
Ganchos de plástico amarelados
Grelha de ventilação suja
Separador de granito em bom estado
Cano para máquina amarelado
Tanque de louça com coluna em bom estado sujo, peneira coletora no ralo, rejuntes entre paredes encardido
Ralo com desgastes

Londrina 28/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Fabio Jose Correa Alves 007.826.339-51
Locador(a)

Luis Gustavo dos Santos Sampaio 436.246.568-56
Locatário(a)

Gustavo Neves Bosso 421.079.678-65
Fiador(a)

Beatriz Cardoso de Almeida Bosso 424.171.958-95
Fiador(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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