Santos 1011 ap 102 – Veneza 18-02-26 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Rosângela Aparecida Ximenez

Locatário(a): Leide Jane Honorato

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Algodão egípcio Janela: De correr com riscos e manchas, trava funcionando, esquadria interna com pintura antiga na cor creme com descascados e manchas de tinta - veneziana PVC basculante suja com travas desalinhadas e com folga Vidro: 2 lisos sujos Piso: Parquet de madeira com riscos, descascados, peças com marcas acentuadas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas, furos tampados e 1 aberto, verniz com riscos e manchas - aparador completo funcionando - emperrando no batente Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 1 trincado e 1 com cabo exposto, leves manchas de tinta Suporte sem cúpula com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas de madeira com leves manchas de tinta nas quinas, contendo 4 portas com riscos e pequenos lascados, puxadores em ordem, parte interna com desgastes e manchas de tinta, parte estufando, contendo 2 gavetas, 1 calceiro e 2 cabideiro em bom estado - pintura BOA
Obs: Pintura do teto com falhas e recortes

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Algodão egípcio Janela: De correr com riscos e manchas e enroscando, trava funcionando, esquadria interna com pintura antiga na cor creme com descascados e manchas de tinta - veneziana PVC basculante suja com travas desalinhadas e com folga Vidro: 2 lisos sujos Piso: Parquet de madeira com riscos acentuados, descascados, peças com marcas acentuadas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas e 1 grande lascado superior, furos tampados, verniz com riscos e manchas - aparador incompleto Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 3 trincados e 1 com cabo exposto faltando acabamento interno, leves manchas de tinta Suporte sem cúpula com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas MDF com leves manchas, contendo 3 portas de correr com quinas lascadas e emperrando, 1 puxador em ordem, 1 com folga e 1 faltando, parte interna com pouca visibilidade, contendo prateleira, 3 gavetas e 2 cabideiro em bom estado, fundo solto
Obs: Pintura do teto com falhas e recortes

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Algodão egípcio Janela: De correr com riscos e manchas, trava funcionando, esquadria interna com pintura antiga na cor creme com descascados e manchas de tinta - veneziana PVC basculante suja com trava desalinhada com folga e 1 faltando/quebrada Vidro: 2 lisos sujos com 1 adesivo Piso: Parquet de madeira com riscos acentuados, descascados, peças com marcas acentuadas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas, furos tampados e 2 inferior abertos, verniz com riscos e manchas Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 1 trincado faltando acabamento e com cabo exposto, 1 afundado - leves manchas de tinta Suporte sem cúpula com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Guarda roupas de madeira com leves manchas de tinta nas quinas, contendo 4 portas com riscos e lascados, puxadores em ordem, parte interna com desgastes e manchas de tinta, contendo 2 gavetas, 1 calceiro e 2 cabideiro em bom estado - pintura BOA

Obs: Pintura do teto com falhas e recortes, leves manchas de tinta

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor Gelo Janela: Grelha de ventilação com pintura antiga empoeirada, pontos descascados e com manchas Vidro: Azulejo: Até o teto com manchas e falhas nos rejuntes, 2 pregos, aproximadamente 3 peças trincadas, peças superiores com manchas de tinta e peças amareladas no interior do box - quina quebrada próximo do interruptor e do gancho de plástico Piso: Cerâmica com pequenos lascados, falhas nos rejuntes no interior do box Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas e base, verniz com manchas e riscos Fechadura: De metal em ordem, com chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado sendo 1 trincado Suporte sem cúpula com lâmpada funcionando Spot de metal com manchas e lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira de metal com misturador desativado Válvula Hydra em ordem Lavatório: De louça verde com 1 pequeno trincado, coluna em ordem Gabinete: Armário: De metal com riscos e manchas embutido na parede, porta com puxador em ordem e espelho com leves riscos, mancha, interna amarelada Vaso: De louça em ordem, assento amarrado com corda e tampa solta Bidê de louça com registros em ordem e tampa de plástico, funcionando Box: Esquadria de alumínio com leves riscos, puxador em ordem, 4 chapas de acrílico em ordem Acessórios: Todos de louça em ordem sendo o porta papel sem suporte Gancho de plástico quebrado Cantoneira de plástico amarelada Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo cromado com tampa, com leves manchas
Sifão sem vazamento
Registros de metal sem vazamento
Chuveiro Fame amarelado com chuveirinho e funcionando
Soleira de granito amarelada

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - 2 paredes com textura Cor: Algodão egípcio Janela: De correr com trava e puxadores funcionando, pintura antiga na cor creme com descascados e manchas - externa com ganchos para tela de proteção Vidro: 8 lisos e sujos Piso: Parquet de madeira com riscos acentuados, leves manchas, peças com marcas fundas acentuadas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e manchas, leves manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas e base inferior, verniz com riscos, manchas e 1 prego - numeração do imóvel e olho mágico em ordem Fechadura: De metal com riscos, espelho com folga, chave funcionando Trava com corrente funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas, 1 tomada afundada e 1 faltando acabamento interno com cabo exposto - leves manchas de tinta 3 plafons em ordem com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito trincada e encardida
Quadro de disjuntor com tampa de metal com pintura NOVA e trava em ordem
Persiana com filetes e correntes em ordem, comandos completos funcionando
Obs: Pintura dos tetos com falhas e recortes, paredes dos corredores com falhas nos recortes

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo, com leves manchas e teias Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com pequenos lascados, peças trincadas Rodapé: Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com leves riscos e manchas Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas, verniz com riscos e manchas Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 2 trincados Ponto sem espelho com fiação aparente Luminária dupla suja com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal emperrando para girar, com vazamento no registro Azulejo: Até o teto com manchas nos rejuntes, furos tampados em abertos, pregos, peças trincadas e 1 danificada ao lado da pia - filetes de alumínio em ordem Armário: MDF contendo 4 portas com puxadores em ordem, parte interna em ordem MDF contendo 3 portas com pequenos lascados e descascados nas quinas, vidros em ordem, puxadores em ordem, prateleiras interna e lateral com pequenos lascados, 1 acabamento trincado com fita adesiva Gabinete: De madeira contendo 2 portas pouco afastadas sendo 1 em ordem e outra com a lateral estufando, parte interna com manchas e desgastes, 3 gavetas com filetes quinas descolando, acabamento lateral levemente estufando Pia: Granito com leves manchas e pequenos lascados nas quinas, cuba de inox com tampa em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito com manchas amareladas
Sifão sujo, sem vazamento
Registro de gás com mangueira em ordem
Registro de metal em ordem
Interfone em ordem, funcionando
Sirene de campainha amarelada funcionando
Ponto para filtro incompleto e sujo
Separador com revestimento cerâmico, 2 peças com reparos, filetes de alumínio em bom estado, tampo de granito com pequenos lascados e leves manchas

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: De correr com puxadores em ordem e trava não funcionando, pintura antiga na cor creme com descascados e suja Vidro: Todos canelados e sujos Elétrica: Interruptor amarelado trincado, tomada amarelada menor que o recorte da parede, tomada em ordem Suporte com ferrugens e sem cúpula com lâmpada funcionando Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: 2 torneiras de metal em ordem sendo 1 com bico de plástico Azulejo: Até o teto com manchas nos rejuntes, furos abertos e tampados, pregos, pequenos lascados e 1 peça com massa, peças com manchas de tinta Piso: Cerâmica com pequenos lascados Rodapé: Tanque: De louça azul com leves manchas amareladas, coluna em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor Gelo Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo com desgastes
Sifão sem vazamento
Cano para saída de água de máquina em ordem
Varal suspenso em ordem
Medidor de gás com registro empoeirados, tampa de metal com pintura antiga e suja
Obs: Pintura do teto com falhas

BANHEIRO SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo, manchas de sujeiras próximo da janela Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura antiga na cor creme suja Vidro: 2 sujos em ordem Azulejo: Até o teto com leves manchas nos rejuntes, furos abertos e tampados Piso: Cerâmica com leves manchas, em bom estado Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com desgastes acentuados Porta: De madeira com chapa metálica na base inferior, verniz com manchas e desgastes acentuados Fechadura: De metal com chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Suporte sem cúpula com lâmpada simples funcionando Hidráulica: Válvula Hydra em ordem, funcionando Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: De louça azul com manchas amareladas, espude NOVO, tampa e assento simples amarelados Box: Acessórios: Saboneteira, porta papel sem suporte e gancho de louça em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo cromado com ferrugens
Registros de metal com manchas sendo 1 faltando pino de acabamento
Chuveiro Zagonel empoeirado com chuveirinho em ordem, Funcionando

Londrina 18/02/2026

LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Rosângela Aparecida Ximenez 954.052.759-72
Locador(a)

Leide Jane Honorato 130.050.439-08
Locatário(a)

Vitor Caricati de Vasconcelos 104.079.669-94
Fiador(a)

Thalia Lorraine de Jesus Caricati 106.258.399-00
Fiador(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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