Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Fabio Junior da Silva
Locatário(a): Juliano Yllen Pitta Paiao

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO SUÍTE 1 LADO DIREITO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Veneziana com manchas de tinta nas quinas, travas sendo 1 quebrada, tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Laminado em bom estado, quinas pouco elevadas, partes sujo Rodapé: De madeira com pequenos lascados, peças com manchas, leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor branco neve semi brilho sujo Porta: De madeira com pintura antiga na cor branco neve semi brilho suja, base inferior com descascados, arranhados e pequenos lascados Fechadura: De metal com chave em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado, peças amareladas Ponto sem espelho de acabamento Plafon em ordem Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura BOA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de madeira com pequenos lascados 
  • Guarda roupas MDF com lascados na base inferior, contendo 2 portas de correr pouco desalinhadas e com puxadores em ordem, interna com prateleiras em bom estado, 4 gavetas com vidros em ordem, 1 calceiro e 2 cabideiros em ordem, fundo soltando 
  • Persiana em ordem com comandos funcionando 
  • Obs: Pintura de paredes com falhas, leves manchas de sujeiras que não cobriu, 1 parede com infiltração 

BANHEIRO SUÍTE 1 LADO DIREITO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: Basculante com leves manchas, trava em ordem Vidro: 1 em ordem Azulejo: Cerâmica com leves manchas esbranquiçadas, peças pouco amareladas no interior do box, 1 furo, 2 parafusos com suporte de plástico para chuveirinho Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Cerâmica com leves manchas e leves falhas nos rejuntes no interior do box Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor branco neve semi brilho sujo Porta: De madeira com pintura antiga na cor branco neve semi brilho suja, base inferior com lascados e estufando, parte interna com 1 gancho faltando pino de acabamento Fechadura: De metal com chave fixa em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 2 luminárias embutidas com vidros e molduras de gesso em ordem Hidráulica: Torneira de metal com pequeno vazamento no registro Caixa acoplada em ordem, sem vazamento Lavatório: De granito com manchas amareladas, cuba de louça em ordem, ralo desbotado e sem tampa Gabinete: De madeira com a lateral lascada e estufada, contendo 4 gavetas e 2 portas com quinas estufando, puxadores em ordem, parte interna prateleiras lascadas e estufadas, sujo Armário: Espelho fixo com manchas nas quinas Vaso: De louça muito sujo, com tampa e assento muito sujos Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros fumês com manchas esbranquiçadas, folha de correr enroscando Acessórios: 2 porta toalhas de metal sendo 1 faltando acabamento Porta papel de metal com folga da parede Gancho de plástico cromado em ordem Cantoneira de vidro em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  1. Soleira de granito com filete de alumínio em ordem 
  2. Ducha Lorenzetti Duo Shower Quadra com chuveirinho em ordem, funcionando 
  3. Sifão sem vazamento 
  4. Registros de metal em ordem 
  5. Ralo com leves desgastes 
  6. Niple sem vazamento 

DORMITÓRIO SUÍTE 2 LADO ESQUERDO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Veneziana com manchas de tinta nas quinas, travas funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Laminado em bom estado, quinas pouco elevadas, partes sujo Rodapé: De madeira com pequenos lascados, peças com manchas, leves manchas de tinta e 1 soltando da parede Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor branco neve semi brilho sujo Porta: De madeira com pintura antiga na cor branco neve semi brilho suja, base inferior com descascados, arranhados e pequenos lascados Fechadura: De metal com chave em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado Plafon em ordem Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura BOA na cor branco neve com manchas de sujeiras Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de madeira com pequenos lascados 
  • Persiana em ordem com comandos funcionando, leves sujeiras 
  • Obs: Pintura de paredes com falhas, leves manchas 

BANHEIRO SUÍTE 2 LADO ESQUERDO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: Basculante com leves manchas, trava em ordem Vidro: 1 em ordem Azulejo: Cerâmica com leves manchas esbranquiçadas, peças pouco amareladas Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Cerâmica com leves manchas, leves falhas nos rejuntes e encardido no interior do box Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor branco neve semi brilho sujo Porta: De madeira com pintura antiga na cor branco neve semi brilho suja, base inferior com lascados e estufando, parte interna com 1 gancho Fechadura: De metal com chave fixa em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 2 luminárias embutidas com vidros e molduras de gesso em ordem Hidráulica: Torneira de metal esbranquiçada Caixa acoplada em ordem, sem vazamento Lavatório: De granito com manchas amareladas, cuba de louça em ordem, ralo desbotado e sem tampa Gabinete: De madeira com a lateral lascada e estufada, contendo 4 gavetas e 2 portas com quinas estufando, puxadores em ordem, parte interna prateleiras lascadas e estufadas, sujo Armário: Espelho fixo com manchas nas quinas Vaso: De louça muito sujo, com tampa e assento muito sujos Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros fumês com manchas esbranquiçadas Acessórios: 1 porta toalhas de metal em ordem Porta papel de plástico em ordem 2 ganchos de plástico em ordem Cantoneira de vidro suja Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito com filete de alumínio em ordem 
  • Ducha Lorenzetti Duo advanced amarelada, funcionando 
  • Sifão sem vazamento 
  • Registros de metal em ordem 
  • Ralo de plástico amarelado
  • Niple sem vazamento 

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Vidro: Piso: Laminado em bom estado, quinas pouco elevadas, aproximadamente 4 pequenos lascados Rodapé: De madeira com pequenos lascados, peças com manchas, leves manchas de tinta - peça desbotada e danificada próximo da porta da sacada Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor branco neve semi brilho sujo Porta: De madeira com 1 prego, pintura antiga na cor branco neve semi brilho com leves manchas na parte interna, manchas de sujeiras externa e 1 olho mágico em ordem Fechadura: De metal com chave em ordem, funcionando Tetra sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado, peças amareladas e 1 com cabos expostos Luminária central com vidros em ordem Dicróicas em ordem, funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve e palha Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito com filete em ordem 
  • Persiana com peças soltas da corrente, comandos embolados, enroscando - parte superior com leves manchas de tinta 
  • Gancho de plástico em ordem 
  • Obs: Pintura de paredes com falhas e recortes

SACADA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA, com algumas manchas Parte cerâmica com leves manchas de tinta Cor: Padrão Janela: Esquadria de alumínio com trava em ordem Vidro: 4 em ordem, empoeirados Piso: Cerâmica em bom estado, sujo Rodapé: Cerâmica em bom estado, peças com leves manchas de tinta Batente: De alumínio com leves riscos e leves manchas de tinta, pequeno amassado na lateral Porta: De alumínio de correr com leves riscos e funcionando, pequeno amassado na lateral, contendo 4 vidros em ordem Fechadura: Trava em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Churrasqueira padrão com 1 prego, acabamento de granito manchado, parte interna suja com lâmpada funcionando, grelha suja
  • Pia de granito com leves manchas amareladas, cuba de inox com vazão lenta com tampa, sifão antigo com colas aparente e vazando 
  • Torneira ganso de metal em ordem, espirrando pelo bico
  • Ralo cromado com desgastes 

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve, com falhas e leves manchas de sujeiras Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com riscos e manchas, bastante sujo Rodapé: Cerâmica em ordem Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos, peças amareladas Tomada sem espelho Luminária com vidro amarelado Hidráulica: Torneira ganso de metal com vazamento Azulejo: Parte cerâmica em ordem, suja Parte alvenaria com pintura NOVA na cor palha Armário: 1 MDF contendo 6 portas com puxadores em ordem, 2 com vidros em ordem, parte superior com manchas de tinta, interna em bom estado 1 MDF contendo 9 portas simples com pequenos danificados nas quinas e 1 basculante com pistões funcionando, puxadores em ordem, prateleiras amareladas e sujas, nicho geladeira com quinas lascadas e estufadas, tampo de granito com manchas amareladas Gabinete: MDF contendo 4 portas sendo 1 diferente e 4 gavetas com puxadores em ordem também sendo 1 diferente, quinas com pequenos lascados, parte interna com manchas e sujo, prateleiras interna estufadas sendo a maior empenada faltando filete de acabamento, fundo com manchas acentuadas - entrando água da pia Pia: Granito com manchas, cuba de inox em ordem com tampa Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sifão sujo e niple sem vazamento 
  • Soleira de granito com filetes em ordem 
  • Interfone não funcionando 
  • Mesa de granito em ordem, pé de metal com ferrugem no piso
  • Registro de gás com mangueira solta
  • Sirene de campainha em ordem funcionando 
  • Obs: Pintura de paredes com falhas e recortes 

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: De correr com travas em ordem, tela de proteção em ordem, suja Vidro: 2 em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos, peças amareladas Luminária dupla incompleta com somente 1 lâmpada Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: 1 torneira simples e 1 dupla de metal em ordem Azulejo: Cerâmica com leves sujeiras, em bom estado Piso: Cerâmica com riscos e leves manchas, sujo Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Tanque: De louça com coluna em bom estado sujo, com tampa de plástico Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sifão sem vazamento
  • Ralo com desgastes 
  • Cano para saída de água de máquina em ordem 
  • Suporte de plástico fixo na parede para colocar vassouras
  • 3 prateleiras MDF sujas com quinas estufando 
  • Armário MDF contendo 1 porta com puxador em ordem, prateleiras com quinas estufando, cabideiro externo cromado em ordem, sujo
  • Balcão MDF contendo 2 portas simples sendo 1 caindo, 1 basculante com tábua de passar roupas na parte interna em ordem, puxadores em ordem, quinas em geral estufadas, partes amareladas e sujo 
  • Varal sanfonado de alumínio com filetes amassados
  • Obs: Pintura de paredes com falhas e recortes acentuados, teto com leves falhas
  • IMÓVEL SUJO.

Londrina 18/02/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem conhecimento de que os equipamentos eletro/eletrônicos em geral como luminárias e campainha não foram testados nesta data por demandarem alimentação de energia elétrica, pelo que concorda(m) e assume(m) a responsabilidade de, no prazo de até 7(sete) dias, contados desta data, comunicar(em) a ADMINISTRADORA, se constatada falha no funcionamento e/ou defeito no equipamento, para que possamos comunicar o(a) LOCADOR(A) e buscando junto a ele(a) a reparação do equipamento. Se O(A) LOCATÁRIO(A), não exercer(em) esta obrigação assumida no prazo aqui estabelecido, resta configurada a regularidade do equipamento. O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Fabio Junior da Silva 027.763.729-57
Locador(a)


Juliano Yllen Pitta Paiao 022.155.589-70
Locatário(a)


Luciano Panek 004.050.879-00
Fiador(a)


Nayene Michele Paiao Panek 046.280.819-05
Fiador(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

A vistoria foi alterada com sucesso!