RELATÓRIO FINAL DE VISTORIA IMOBILIÁRIA

Código: --

Locador:VEC Administração de Bens LTDA
Locatário:Daiane dos Santos Gonçalves

OS ITENS EM GERAL ABAIXO MENCIONADOS NÃO ESTÃO DE ACORDO COM LAUDO INICIAL:

FACHADA:

  • Fazer pintura do muro, e retirar escrita do estabelecimento 

RAMPA DE ENTRADA ACESSO TÉRREO:

  • Fazer pintura das paredes, teto, porta/batente 
  • Piso: Consta parte quebrada e faltando 1 tampa do ralo
  • Porta/portão: Só funciona no controle fixo interno, nos controles remotos não está funcionando 
  • Luminária está desalinhada da parede 

TÉRREO - BALCÃO:

  • Fazer pintura de tetos e paredes (retornando as paredes a cor mencionada na vistoria de entrada)
  • Piso: Consta mais uma parte com revestimento cerâmico na cor branco não mencionado em laudo inicial 
  • Elétrica: Consta 2 pontos de energia sem acabamentos, está faltando 1 plafon branco, 1 está soltando do teto e está faltando 2 lâmpadas 
  • Retirar cabos expostos
  • Está deixando 1 balcão mdf 2 portas em bom estado - verificar com o proprietário a possibilidade de deixar
  • Consta 2 quadros de disjuntores sendo 1 com a tampa quebrada 
  • Retirar/descartar cadeira

TÉRREO:

  • Fazer pintura de paredes em geral 
  • Piso: Consta quebrado, marcas de óleo e: necessita refazer demarcações amarelas para vagas de estacionamento 
  • Está faltando 1 lâmpada de emergência 
  • Está faltando 5 tampas de ralos
  • Elétrica: Consta 2 pontos de energia faltando acabamentos, 3 plafons quebrados, 6 lâmpadas queimadas/quebradas 
  • Ambiente com goteiras vindo dos canos superiores 

TÉRREO - SALA DE ESPERA:

  • Fazer pintura de teto e paredes (retornando as paredes a cor mencionada em vistoria de entrada)
  • Retirar papel de parede 
  • Está faltando 1 lâmpada 
  • Hidrante faltando acabamento da trava
  • Consta 1 porta trancada, sem chave, sem acesso 

WC:

  • Fazer pintura de tetos, paredes, porta e batente (retornando as paredes a cor mencionada em laudo inicial)
  • Piso: Consta 1 peça lascada e trincada
  • Fechadura da porta está faltando acabamentos laterais, maçaneta está solta
  • Vaso sanitário: Retirar tampa velha
  • Pia está solta da parede 
  • Torneira está com vazamento 
  • Janela está com a trava quebrada 

RAMPA TÉRREO PARA O SUBSOLO:

  • Fazer pintura das paredes 
  • Está faltando 3 lâmpadas nas luminárias 

SUBSOLO:

  • Fazer pintura das paredes 
  • Refazer demarcações das faixas amarelas de estacionamento 
  • Está faltando 3 lâmpadas de emergência 
  • Está faltando 8 tampas de ralos
  • Hidrante: Tampa está faltando vidro
  • Elétrica: Está faltando 3 plafons, 1 está quebrado e faltam 5 lâmpadas 
  • Consta 1 ambiente (não mencionado em laudo inicial) onde ficam as bombas da cisterna, a porta está emperrando no batente, está faltando maçaneta da fechadura (bombas não testadas, não estão em laudo inicial e segundo o funcionário do Locador que acompanhou a vistoria, a energia desse ambiente foi desligada)
  • Consta 1 despensa (não mencionado em laudo inicial), a porta está danificada e a lâmpada não funciona
  • Consta 1 cozinha/copa (não mencionado em laudo inicial) com gabinete, pia e torneira funcionando 
  • Consta 1 banheiro (não mencionado em laudo inicial) com batente deteriorado, faltando porta e fechadura - em funcionamento 

RAMPA TÉRREO PARA O PISO 1:

  • Fazer pintura das paredes 
  • Faltando 1 lâmpada de emergência 
  • Elétrica: Consta 2 pontos de energia sem acabamentos, 2 arandelas soltas, 1 lâmpada queimada 

PISO 1:

  • Fazer pintura das paredes 
  • Refazer demarcações das faixas amarelas para vagas de estacionamento 
  • Faltando 1 lâmpada de emergência 
  • Elétrica: Consta 2 pontos de energia faltando acabamentos, 4 lâmpadas estão queimadas
  • Auto sombra: 2 estão com pequenos furos

ACESSO ESCADA - TÉRREO PARA SUBSOLO:

  • Fazer pintura das paredes 
  • Está faltando 1 lâmpada de emergência 

ACESSO ESCADA - TÉRREO PARA O PISO 1:

  • Fazer pintura das paredes 
  • Está faltando 1 lâmpada de emergência 

ACESSO ESCADA - AMINTAS

  • Fazer pintura das paredes 
  • Porta: puxador está com folga
  • 2 luminárias led de sobrepor não estão funcionando, 3 lâmpadas não estão funcionando 

RAMPA DE ENTRADA ACESSO SUBSOLO:

  • Fazer pintura das paredes 
  • Fazer pintura do portão e batente 

FAZER LIMPEZA EM GERAL DO IMÓVEL APÓS SERVIÇOS.

Londrina, 12 de Fevereiro de 2026.

Li, conferi e concordo com os termos, deste Laudo e autorizo a reprodução do mesmo com inserção das imagens coletadas, devidamente datadas, para confecção do Laudo de maneira completa visando a conferência com o Laudo de Vistoria de Entrada.



VEC Administração de Bens LTDA
LOCADOR (A)


Daiane dos Santos Gonçalves
LOCATÁRIO (A)

DIAZZI VISTORIA - VISTORIADOR (A)
29.432.006/0001-10

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

A vistoria foi alterada com sucesso!