Alexandre Santoro 1471 Lj 1 – 24-02-26 Paulo – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador

Locatário(a): João Baraúna do Nascimento e Silva

DADOS DO IMÓVEL

LOJA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA com falhas Parede com textura com marcas de reparos e falhas Cor: Branco neve e Gelo Janela: Vidro: Piso: Bruto em bom estado, parte com rachaduras, quinas quebradas nas entradas próximo as portas Rodapé: Batente: Todos de ferro modelo comercial com pintura BOA na cor branco neve esmalte, com falhas Porta: 4 de enrolar modelo comercial funcionando, levemente desalinhadas e 1 com leves amassados, ambas com pintura BOA na cor branco neve esmalte com falhas e empoeiradas Fechadura: 4 de ferro modelo comercial com pintura, 3 chaves tetras, todas funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com manchas de tinta e de sujeiras 2 pontos sem espelhos 4 spots de plástico amarelados com 2 lâmpadas funcionando Canaleta Pintura do Teto: Forro PVC branco com manchas de sujeiras, partes bastante amareladas, recorte com pregos aparente Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Quadro de disjuntor com tampa de plástico com leves manchas de tinta
Caixa de passagem fixa na parede sem tampa
Torneira dupla de plástico com cano e registro aparente, com manchas de tinta
Cano para sifão com manchas de tinta, sem tampa
Porta alçapão com trava, pintura antiga amarelada com leves sujeiras

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve, leves manchas Janela: Basculante com trava em ordem, pintura antiga na cor branco neve amarelada com manchas Vidro: Não tem Azulejo: Até o teto em ordem, peças superiores com leves manchas de tinta Piso: Porcelanato em ordem Batente: De ferro com leves amassados, base inferior com ferrugens, pintura antiga na cor branco neve esmalte amarelada com descascados e sujeiras Porta: De madeira em ordem, verniz com riscos inferiores, quina com manchas escuras de sujeiras Fechadura: De metal com manchas amareladas, chave fixa funcionando Elétrica: Interruptor amarelado Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira de metal em ordem Válvula sem tampa de acabamento Ambas funcionando, sem vazamento Lavatório: De louça com coluna em ordem Gabinete: Armário: Vaso: De louça em ordem, tampa e assento almofadado rasgado na lateral Box: Acessórios: Porta papel toalha e saboneteira de plástico modelo dispenser em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão com plástico/sacola amarrado aparente, sem vazamento
Ralo cromado em ordem
Registro simples em ordem

FRENTE/ÁREA EXTERNA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Paredes BOA, partes bem sujas Muro lateral com manchas esbranquiçadas e descascados Cor: Gelo e muro preto - grafiato Janela: Vidro: Piso: Bruto com pintura BOA na cor preto sujo do tempo, partes pintura descascada, rachaduras e pequenos quebrados Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: 4 spots de plástico em ordem sendo 2 com lâmpadas funcionando e 2 com lâmpadas não funcionando - ambos com grades de proteção 2 refletores não funcionando sendo 1 com grade Pintura do Teto: Alvenaria com pintura BOA na cor branco neve com leves manchas de tinta e pontos descascados Estrutura metálica com pintura BOA na cor preto, telhas de aço galvanizado em bom estado, com placas de isopor peças com manchas e aproximadamente 2 quebradas Obs: Estrutura maior que a cobertura, colunas com ferrugens nas bases Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

3 câmeras de segurança desativadas
Numeração do imóvel com leves manchas de tinta
Calçada da Rua: Bruto com pequenos quebrados, rachaduras, reparos e piso tátil em bom estado
Obs: Foi realizado limpeza e reparos no banheiro após vistoria. Imóvel será entregue limpo, em ordem.

Londrina 23/02/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1o8witN4QsZy1QvVy7zv9hcUi143QCo2K

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador 059.603.259-50
Locador(a)

João Baraúna do Nascimento e Silva 278.437.888-83
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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FRENTE/ÁREA EXTERNA

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