Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Jeanne Policastro Gagliardi Specian
Locatário(a): Thais Botelho de Souza

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: De correr com leves manchas de tinta e respingos, travas completas sendo 1 não funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Laminado antigo com manchas, lascados, riscos acentuados e arranhados - com cera incolor Rodapé: De madeira com riscos e desgastes, leves respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados nas quinas, leves riscos e manchas, juntas com emendas aparente, manchas e respingos de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas bases e quinas, 3 furos na parte interna, leves riscos e respingos de tinta Fechadura: De metal com leve folga na maçaneta, 2 chaves funcionando Elétrica: 5 tomadas com peças amareladas sendo 1 trincada e 1 com folga da parede, 1 placa cega em ordem, 1 para cabo de tv amarelado, 2 interruptores amarelados, 1 ponto sem espelho ao lado do guarda roupas, 1 led de sobrepor em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • 2 suportes fixos na parede da janela sem varão 
  • Guarda roupas MDF com quinas lascadas, contendo 4 portas e 2 gavetas com pequenos descascados, puxadores em ordem, acabamentos das portas em acrílico em ordem, parte interna com leves manchas, riscos e lascados, com 1 cabideiro em ordem 

BANHEIRO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: Basculante com trava funcionando - não abre completamente Vidro: 1 em ordem - externa sujo Azulejo: Até o teto em ordem - massa embaixo da pia Piso: Cerâmica com pequenas e leves manchas amareladas, falhas nos rejuntes no interior do box Batente: De madeira com leves riscos, manchas, partes com desgastes acentuados, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira trincada próximo a fechadura, bases com lascados e 1 suporte de metal fixo, leves manchas Fechadura: De metal com chave fixa em ordem Elétrica: Interruptor duplo com tomada em ordem, espelho de ligação de chuveiro amarelado, 1 spot de plástico amarelado e 1 de metal em ordem, ambos com lâmpadas Hidráulica: Torneira de metal com leves manchas e misturador desativado, caixa acoplada em ordem, ducha higiênica com vazamento acentuado Lavatório: De granito com cuba de louça em ordem, sem tampa Gabinete: Armário: De plástico com espelho em ordem, NOVO Vaso: De louça em ordem, tampa e assento almofadado em ordem Box: Esquadria de alumínio com quinas amassadas na lateral, contendo folha de correr funcionando com puxador em ordem, 4 chapas de acrílico em ordem Acessórios: 3 porta toalhas de metal em ordem, 1 porta papel de metal faltando acabamento, 1 saboneteira de metal com folga da parede, 1 cantoneira de vidro em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Ralo de metal com leves desgastes e 1 de plástico em ordem 
  • 1 chuveiro Lorenzetti simples em ordem 
  • 1 soleira de granito em ordem 
  • 1 sifão NOVO sem vazamento 
  • 1 pequeno espelho fixo na parede em ordem 
  • 2 registros de metal com manchas esbranquiçadas 
  • 1 lixeira de plástico amarelada com tampa em ordem 

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: De correr com manchas e respingos de tinta, travas em ordem sendo 1 não funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Laminado antigo com manchas, lascados, riscos acentuados e arranhados - com cera incolor Rodapé: De madeira com riscos e desgastes Batente: De madeira com pequenos lascados, riscos e manchas, respingos de tinta Porta: De madeira com leves respingos de tinta, leve trincado em volta da fechadura - numeração do imóvel em ordem Fechadura: De metal com leves manchas, chave em ordem funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo 1 com cabo de internet e o interruptor amarelado, 2 plafons led de sobrepor em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Varão amarelado completo 
  • Sirene de campainha em ordem 
  • Quadro de disjuntor com tampa de metal com leves manchas de tinta 
  • Soleira de granito em ordem 

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: De correr com leves manchas, 1 trava quebrada e 1 funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Cerâmica com leves riscos, pequenos lascados sendo 1 grande, falhas nos rejuntes, estralando Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo 2 amarelados, plafon led de sobrepor em ordem Hidráulica: Torneira ganso de metal com leves manchas de uso, misturador desativado Azulejo: Até o teto com 5 furos abertos e 3 tampados, peça trincada com falhas nos rejuntes e soltando da parede, ocas Armário: MDF branco contendo 4 portas com puxadores em bom estado, parte superior amarelada com quinas descolando, laterais com quinas estufando, interna com leves manchas amareladas, 1 lateral da janela afastada com 2 furos aparente, acabamento externo amarelado com leves trincados Gabinete: MDF branco contendo 2 portas levemente desalinhadas sendo 1 com quina estufando, prateleiras interna com lascados e estufadas, 4 gavetas parte interna com bolhas e manchas amareladas, puxadores com desgastes e leves trincados, lateral amarelada com lascados e estufando, com suporte de colocar panos de prato Pia: De granito com cuba de inox em ordem, com tampa Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sifão em ordem sem vazamento 
  • 1 trilho de alumínio e 2 suportes de colocar persianas
  • Soleiras de granito em ordem 
  • Interfone em ordem e funcionando 

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: De correr com leves manchas e respingos de tinta, travas funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 2 lisos em ordem Elétrica: Tomada e interruptor com tomada em ordem, plafon com cúpula de vidro em ordem Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: 2 torneiras de metal em ordem sendo 1 com leve vazamento no registro Azulejo: Até o teto em bom estado sendo 1 parede com furos, peças trincadas e 1 diferente, 2 furos acima da janela Piso: Cerâmica com pequenos lascados e respingos de tinta Rodapé: Tanque: De louça com coluna com leves riscos e manchas amareladas, sem tampa Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • 3 registros de metal com oxidação e 3 niples, sem vazamento 
  • Ralo com manchas verdes
  • Sifão sem vazamento 
  • Varal com pequenos descascados 
  • Cano para saída de água de máquina amarelado
  • Medidor de água com tampa de metal em ordem 

Londrina 03/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem conhecimento de que os equipamentos eletro/eletrônicos como luminárias em geral, campainha e chuveiro não foram testados nesta data por demandarem alimentação de energia elétrica, pelo que concorda(m) e assume(m) a responsabilidade de, no prazo de até 7(sete) dias, contados desta data, comunicar(em) a ADMINISTRADORA, se constatada falha no funcionamento e/ou defeito no equipamento, para que possamos comunicar o(a) LOCADOR(A) e buscando junto a ele(a) a reparação do equipamento. Se O(A) LOCATÁRIO(A), não exercer(em) esta obrigação assumida no prazo aqui estabelecido, resta configurada a regularidade do equipamento. O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Jeanne Policastro Gagliardi Specian 548.434.569-34
Locador(a)


Thais Botelho de Souza 508.926.408-20
Locatário(a)


Pedro Donini 499.431.469-15
Fiador(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

A vistoria foi alterada com sucesso!