Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Anadelia Pavanello Massan
Locatário(a): Gabriela Siqueira Clara

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco gelo Janela: De correr com riscos e leves manchas de tinta, 1 trava quebrada e 1 em ordem, veneziana PVC em ordem - tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Laminado com manchas, riscos acentuados e peças lascadas Rodapé: De madeira com filetes com manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Batente: De madeira com quinas lascadas, verniz com leves riscos e manchas, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira com riscos e respingos de tinta, parte interna com 3 furos e 1 prego, pequeno lascado próximo da fechadura - aparador de metal completo funcionando Fechadura: De metal com chave em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos antigos amarelados sendo 1 faltando acabamento e parafuso, 2 com manchas de tinta 1 spot de metal em ordem com lâmpada Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Suporte de madeira para cortina com manchas de tinta, trilho de alumínio com manchas de tinta 
  • Guarda roupas de madeira com manchas de tinta nas laterais, contendo 6 portas com pequenos riscos e marcas de desgaste, puxadores de madeira em bom estado, fechaduras sem chaves, parte interna com riscos, manchas acentuadas, contendo 4 gavetas, 1 calceiro e 2 cabideiros em bom estado 

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco gelo Janela: De correr com riscos e leves manchas de tinta, travas em ordem - tela de proteção em ordem Vidro: 4 lisos em ordem Piso: Laminado com manchas, riscos acentuados e peças lascadas Rodapé: De madeira com filetes com manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Batente: De madeira com quinas lascadas, verniz com riscos e manchas, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira com riscos e respingos de tinta, pequenos lascados na base inferior, reparo externo com 1 furo e 1 prego, numeração do imóvel em ordem Fechadura: De metal em ordem, com 2 chaves funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos, peças modelo antigo amareladas e com leves manchas de tinta, sendo 2 trincadas e 1 com 1 caixinha pendurada Plafon em ordem 2 spots embutidos com leves manchas de tinta e com lâmpadas Luminária suspensa metálica com manchas amareladas e suja, com lâmpada Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Suporte de madeira para cortina com manchas de tinta, trilho de alumínio com manchas de tinta, persiana velha com sujeiras, peças desfiadas, rasgadas e soltas, peças soltas da corrente, comando arrebentado e 1 enroscando - em péssimo estado de conservação 
  • Soleira de granito com pequenos lascados e amareladas, filete de alumínio em bom estado 
  • Quadro de disjuntor com tampa e trava em ordem - pintura amarelada com manchas

DORMITÓRIO AO LADO DO BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco gelo Janela: De correr com riscos e leves manchas de tinta, 1 trava quebrada e 1 em ordem, veneziana PVC em ordem - tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem Piso: Laminado com manchas, riscos acentuados e peças lascadas Rodapé: De madeira com filetes com manchas esbranquiçadas e respingos de tinta Batente: De madeira com quinas lascadas, verniz com riscos e manchas, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira com riscos e respingos de tinta, parte interna com 7 furos e 1 prego, pequenos lascados na base inferior e laterais Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos antigos amarelados e com leves manchas de tinta Spot de metal em ordem com lâmpada Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Suporte de madeira para cortina com manchas de tinta, trilho de alumínio com manchas de tinta 
  • Guarda roupas de madeira com manchas de tinta nas laterais, contendo 6 portas com pequenos lascados, riscos e marcas de desgastes, puxadores de madeira em bom estado, fechaduras sem chaves, parte interna com riscos e manchas, contendo 4 gavetas com lascados sendo 1 quebrada, 1 calceiro faltando filete e 2 cabideiros em bom estado 

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com manchas de sujeiras e de tinta, trava funcionando Vidro: 1 canelado em ordem - externa sujo Azulejo: Até o teto com manchas e falhas nos rejuntes, pequenos lascados, 4 pequenos furos, peças trincadas, peças superiores com manchas acentuadas Piso: Cerâmica em bom estado, leves manchas amareladas no interior do box Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e leves manchas de tinta Porta: De madeira com 4 furos na parte interna, leves respingos de tinta, base inferior com pequenos lascados, desgastes e estufando Fechadura: De metal com chave fixa em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Ponto de ligação de chuveiro sem espelho Spot embutido com manchas de tinta, com lâmpada Hidráulica: Torneira de metal em ordem com misturador desativado Válvula de descarga em ordem Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça em ordem, ralo com leves desgastes Gabinete: Armário: Espelho fixo com moldura de madeira em ordem Vaso: De louça com leves trincados na base inferior, tampa e assento simples com a quina rachada Bidê de louça com 1 pequeno trincado interno, 1 registro de metal funcionando, 2 desativados Box: Esquadria de alumínio com manchas esbranquiçadas na base inferior, faltando acabamento interno, contendo 2 folhas de vidros fumês com manchas esbranquiçadas sendo a de correr emperrando e com puxador em ordem Acessórios: Saboneteiras, porta papel com suporte, gancho e porta toalha de louça em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Ralo cromado NOVO e 1 mais antigo com desgastes 
  • Registros de metal em ordem 
  • Sifão sem vazamento 
  • Ponto para chuveiro sem niple 
  • Soleira de granito com filete de alumínio em ordem 

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com manchas de sujeiras e de tinta, trava funcionando Vidro: 1 canelado em ordem - externa sujo Azulejo: Até o teto com manchas e falhas nos rejuntes, pequenos lascados, 1 prego, peça trincada, peças superiores com manchas acentuadas, peça quina quebrada próximo do batente Piso: Cerâmica em bom estado, pequeno lascado, leves manchas no interior do box Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e leves manchas de tinta Porta: De madeira com leves riscos e manchas, base inferior com pequenos lascados, desgastes e estufando - aparador de plástico e metal funcionando Fechadura: De metal com chave fixa em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 2 trincados e 1 recortado Spot embutido com manchas de tinta, com lâmpada Hidráulica: Torneira de metal em ordem com misturador desativado Válvula de descarga em ordem Lavatório: De louça com coluna com leves manchas amareladas Gabinete: Armário: Espelho fixo com leves manchas nas quinas Vaso: De louça com leves trincados na base inferior, tampa e assento simples em ordem Box: Esquadria de alumínio com manchas esbranquiçadas na base inferior, faltando acabamento lateral e superior interno, contendo 2 folhas de vidros fumês com manchas esbranquiçadas com puxador em ordem, funcionando Acessórios: Saboneteira, porta papel com suporte, gancho e porta toalha de louça em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Ralo de plástico amarelado
  • Registros de metal em ordem 
  • Sifão sem vazamento 
  • Ponto para chuveiro sem niple 
  • Soleira de granito sem filete, em ordem 

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com lascados e leves manchas Rodapé: Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e desgastes Porta: De madeira de correr funcionando, quinas laterais e bases inferior com lascados, desgastes e estufando Fechadura: De metal com chave funcionando 2 puxadores cromados em ordem Papel de controle da dengue Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas sendo 2 trincadas e 3 sujas Suporte com manchas de tinta e desgastes com lâmpada Hidráulica: Torneira ganso de metal Leão com misturador desativado, NOVA Azulejo: Até o teto com manchas nos rejuntes, furos, lascados, peças trincadas, reparo e manchas Armário: MDF contendo 3 portas com puxadores em ordem, parte interna levemente estufando na divisória e no fundo próximo do registro Madeira contendo 2 portas amareladas e desalinhadas, quinas lascadas e estufadas com puxadores em ordem, parte interna com manchas amareladas, suporte lateral onde vai a geladeira pouco desalinhado levemente estufando na base inferior Gabinete: MDF contendo 2 portas com quinas estufando, parte interna em ordem, 4 gavetas em ordem com a parte interna em ordem, puxadores em ordem, lateral quinas inferior levemente estufando Pia: De inox com leves riscos e pequeno amassado, com peneira coletora em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito com lascados e amareladas, filete de alumínio sujo 
  • Sifão em ordem sem vazamento 
  • Interfone sujo, funcionando 
  • Sirene de campainha amarelada
  • Niple e registro de gás sem vazamento 
  • Registro de metal no interior do armário sem vazamento aparente 
  • Separador com revestimento cerâmico e filetes de alumínio em ordem, tampo de granito amarelado com desgastes 

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: De correr com manchas de sujeiras, trava e tela de proteção em ordem Vidro: 2 canelados em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos antigos amarelados sendo 1 trincado Suporte antigo com manchas de tinta com lâmpada Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Torneira de metal em ordem, suja Torneira de plástico com registro desbotado e vazando, com filtro embutido em ordem Azulejo: Até o teto com manchas nos rejuntes, lascados, furos abertos e tampados, peças trincadas e com manchas Piso: Cerâmica com grandes lascados e manchas acentuadas Rodapé: Tanque: De louça com coluna com manchas amareladas, encardido e com ferrugens Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sifão e niples sem vazamento 
  • Registro de metal sujo 
  • Cano para saída de água de máquina empoeirado 
  • Varal suspenso em bom estado com cordas sujas 
  • Ralo com desgastes acentuados 
  • Medidor de gás com registro em ordem, mangueira exposta - tampa de metal com pintura velha e suja

Londrina 18/02/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem conhecimento de que os equipamentos eletro/eletrônicos em geral como lâmpadas e campainha não foram testados nesta data por demandarem alimentação de energia elétrica, pelo que concorda(m) e assume(m) a responsabilidade de, no prazo de até 7(sete) dias, contados desta data, comunicar(em) a ADMINISTRADORA, se constatada falha no funcionamento e/ou defeito no equipamento, para que possamos comunicar o(a) LOCADOR(A) e buscando junto a ele(a) a reparação do equipamento. Se O(A) LOCATÁRIO(A), não exercer(em) esta obrigação assumida no prazo aqui estabelecido, resta configurada a regularidade do equipamento. O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Anadelia Pavanello Massan 574.047.209-15
Locador(a)


Gabriela Siqueira Clara 120.072.279-59
Locatário(a)


Antônio Luis Maioli Clara 058.713.338-42
Fiador(a)


Monica Stoco Siqueira Clara 097.392.178-18
Fiador(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

A vistoria foi alterada com sucesso!