Av do Café 500 – Fran 20-02-26 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Haize Administração e Festão de Negócios Ltda

Locatário(a): Nur Hassan Feres Cobobianco

DADOS DO IMÓVEL

SALA ENTRADA E CORREDOR - RECEPÇÃO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, com falhas e recortes Cor: Branco neve, preto e verde água Janela: Esquadria de alumínio com trava e grade de proteção em ordem, acabamento de granito com leves manchas de tinta Vidro: 4 fumês em ordem Piso: Laminado com quinas estufando, pequenos lascados, pontos danificados, empoeirado e parte molhado - parte com adesivo amarelo com desgastes Rodapé: De madeira com pequenos lascados nas juntas, partes com leves manchas de tinta e partes soltando das paredes Batente: Suporte de alumínio com leves manchas de tinta Porta: De vidro fumê com leves manchas esbranquiçadas e adesivo com horário de atendimento Grade externa com pintura BOA na cor preto Fechadura: De metal com pintura e sem chave Suporte de ferro com cadeado embutido com chave funcionando De metal com pequenos descascados, chave em ordem - da porta de vidro Puxadores na cor preto com pequenos descascados Elétrica: Interruptores e tomadas padrões diferentes com leves manchas de tinta, canaletas e fiações aparente 4 leds embutidos e 1 de sobrepor funcionando, ambos em ordem Pintura do Teto: Forro PVC branco em bom estado, partes com leves manchas de tinta nas quinas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito sem filete
Discadora de alarme desativada
Quadro de disjuntor em ordem, com a tampa quebrada
Tubulação exposta na parede com 1 buraco
Câmera de segurança desativada
Cano exposto com niple sem vazamento
Sensor de alarme funcionando
Acesso a copa: Porta de madeira enroscando no batente, leves riscos, leves manchas e 1 adesivo, chave funcionando - batente com lascados e leves manchas de tinta

SALA 1 FRENTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, com falhas Divisória superior com pintura antiga e com furos 1 parede de granito com 6 furos, leves falhas nos rejuntes 1 parede cimento queimado com 5 pequenos furos Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio com trava e grade de proteção em ordem, acabamento de granito com leves manchas de tinta Vidro: 4 fumês em ordem Piso: Laminado com quinas pouco elevadas, empoeirado Rodapé: De madeira com leves respingos de tinta Batente: De madeira em ordem, verniz com riscos e leves manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas, verniz com manchas de sujeiras próximo da fechadura, 1 lascado no meio Fechadura: De metal com 1 chave em ordem Puxadores cromados em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas de tinta, canaletas e cabos 2 leds embutidos com folga do teto, funcionando Pintura do Teto: Forro PVC branco em bom estado, 1 peça estufando Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de madeira com pequenos lascados
Sensor de alarme funcionando
Ar condicionado Samsung amarelado com controle remoto, com pilhas, ambos funcionando

SALA 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, com falhas Divisória superior com pintura antiga Cor: Branco neve 1 parede na cor verde água com 1 furo tampado Janela: Esquadria de alumínio com trava e grade de proteção em ordem, acabamento de granito com leves manchas de tinta Vidro: 4 fumês em ordem Piso: Laminado com quinas pouco elevadas, riscos na entrada, empoeirado Rodapé: De madeira com respingos de tinta Batente: De madeira com riscos, leves manchas de tinta Porta: De madeira com riscos e manchas Fechadura: De metal tetra com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com manchas de tinta, canaletas com pintura, cabos expostos 1 sem espelho 2 leds embutidos em ordem, funcionando Pintura do Teto: Forro PVC branco com manchas de tinta nas quinas, furos próximo da luminária Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de madeira com pequenos lascados
Niple e cano com manchas de tinta
Ar condicionado LG com leves manchas de tinta, controle remoto com pilhas, ambos funcionando
Sensor de alarme em ordem, funcionando
Monitor, roteador, interfone - desligados

SALA 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA com falhas, furos na parede da janela 1 parede decorativa em tom de bege em bom estado Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio com trava e grade de proteção em ordem, acabamento de granito com leves manchas de tinta Vidro: 4 fumês em ordem Piso: Laminado em bom estado, leves riscos Rodapé: De madeira com respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos Porta: De madeira em ordem, verniz com riscos, desenho de cílios Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas de tinta, canaletas Led de sobrepor com folga do teto, funcionando Pintura do Teto: Forro PVC branco com leves manchas de tinta nas quinas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sensor de alarme em ordem, funcionando
Soleira de madeira em ordem
Ar condicionado Midea com leves sujeiras, controle remoto com pilhas, ambos funcionando

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Forro PVC branco em ordem Janela: Vidro: Azulejo: Até o teto em bom estado com furos, 1 suporte de plástico Piso: Porcelanato em bom estado, sujo Batente: De madeira em ordem, verniz com leves riscos Porta: De madeira em ordem, base inferior com pequenos lascados - com uma placa fixa Fechadura: De metal com maçaneta solta, chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas Led embutido funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com pontos de ferrugens Lavatório: De granito com cuba de louça em ordem Gabinete: Armário: Espelho fixo com quinas quebradas Vaso: De louça com tampa e assento em ordem Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito com filete de madeira em ordem
Sifão sem vazamento
Purificador de ar sujo, desligado
Registro de metal em ordem

COPA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Forro PVC branco em ordem Janela: Vidro: Piso: Porcelanato amarelado molhado e sujo, 1 reparo Rodapé: Porcelanato com leves manchas de tinta Batente: De alumínio com leves manchas de tinta e de sujeiras Porta: De alumínio com manchas de sujeiras, contendo 2 vidros lisos em ordem - veda porta de tecido em bom estado Fechadura: De metal com chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas e 1 com folga da parede Led embutido funcionando Hidráulica: Azulejo: Alvenaria com pintura BOA na cor branco neve, falhas e leves sujeiras Cimento queimado com manchas e descascados, trincados, furos abertos e tampados Papel de parede preto em bom estado Pastilhas de cerâmica decorativas com leves manchas de tinta Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleiras de granito com 1 filete de madeira em ordem
Niples e 1 cano para sifão
Central e sensor de alarme em ordem, funcionando
Extintor solto no piso, sem lacre
Varão em ordem

SALA FUNDOS

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA, leves manchas e furos Parede cimento queimado com furos e papel de parede Papel de parede com leves manchas Cor: Palha Janela: De correr com leves manchas nas quinas, trava com parte solta, não funcionando Vidro: Todos lisos em ordem Piso: Laminado com quinas pouco elevadas, pequenos lascados Rodapé: De madeira com leves manchas de tinta Batente: De madeira com leves riscos e leves manchas de tinta Porta: De madeira com 1 prego, quinas lascadas e com reparos, manchas esbranquiçadas Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Led embutido com folga do teto, funcionando Pintura do Teto: PVC branco com leves manchas, 3 furos Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito com filete de alumínio em ordem
Espelho fixo em bom estado
Ar condicionado Consul amarelado com manchas de cola, papel colado em volta - não alcançou a tomada

FUNDOS

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA, com desgastes do tempo e partes sujas Cor: Erva doce Janela: Vidro: Piso: Bruto com rachaduras, pintura NOVA na cor cinza escuro Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas Spots de plástico sujos Refletor em ordem Pintura do Teto: Forro PVC branco em bom estado, faltando peças no bairal da casa - colunas com pintura na cor azul com arames amarrados e base danificada Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

1 torneira de metal com manchas e 1 de plástico com mangueira enrolada
Ralos com pintura NOVA
Tanque de granito com cuba de inox sujo, sifão com fitas adesivas e vazando
Condensadoras de ar condicionado com manchas
Árvore padrão médio em bom estado
Cano exposto com pintura
Câmera de segurança desativada
Pilha de tijolos soltos

FRENTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA, desgastes do tempo, muro lateral com furos Cor: Erva doce e preto (parte preto com furos tampados) Janela: Vidro: Piso: Paver com partes afundadas, pintura NOVA na cor cinza escuro com faixas amarelas de estacionamento Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Refletor em ordem Pintura do Teto: Forro de madeira com desgastes do tempo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Câmeras, sensores e interfone desativados
Numeração do imóvel desalinhado
Floreira com mato crescendo, com peças de granito quebradas
Medidores Sanepar em ordem, Copel com cadeado com chave em ordem
Caixa de correios com tampa em ordem
Torneira de plástico com cano exposto
Lixeira fixa no muro em ordem
Calçada da Rua: Paver com pintura NOVA na cor cinza escuro, piso tátil na cor vermelho, quinas quebradas próximo a rua, 1 árvore.

Londrina 20/02/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/14y1T50YyDao_4VMp0D-7Hxax4ciS-e8o

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Haize Administração e Festão de Negócios Ltda
Locador(a)

Nur Hassan Feres Cobobianco 346.211.721-15
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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