Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador
Locatário(a): Janice Sampaio Franco Suave
Locatário(a): Mariana Thomaz Suave
Locatário(a): Jéssica Nadiesca Queiroz

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Algodão egípcio, semi brilho Janela: Alumínio branca com 1 folha fixa e 2 de correr com travas funcionando, partes amareladas e com manchas de tinta, grade e tela de proteção em ordem, empoeirada Vidro: 1 liso em ordem Piso: Cerâmica com leves e pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com pequenos lascados próximo da fechadura, leves manchas Porta: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com leves riscos e manchas, pequenos descascados, aparador imã funcionando Fechadura: De metal com riscos e manchas, folga na maçaneta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto do mesmo padrão em ordem Luminária com cúpula de tecido com leves manchas, com lâmpada Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo, leves falhas e manchas de sujeiras Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Varão completo em ordem 
  • Guarda roupas MDF contendo 4 portas e 6 gavetas em bom estado e funcionando, quinas com pequenos lascados, puxadores descascados, espelhos fixos nas portas do meio com manchas de oxidação, parte interna com pequenos descascados e 1 prateleira trincada, 1 cabideiro em bom estado 

DORMITÓRIO 2 LADO DO WC SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Algodão egípcio, semi brilho Janela: Alumínio branca com 1 folha fixa e 2 de correr com travas funcionando, partes amareladas e com manchas de tinta, grade e tela de proteção em ordem, empoeirada Vidro: 1 liso em ordem Piso: Cerâmica com leves e pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com pequenos lascados, descascados e leves manchas Porta: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com riscos e manchas, pequenos descascados, aparador imã funcionando Fechadura: De metal com riscos e manchas, folga na maçaneta, sem Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto do mesmo padrão em ordem Spot de plástico em ordem, com lâmpada Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo com leves falhas, manchas de sujeiras e trincados aparente Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Varão completo em ordem 
  • Guarda roupas MDF contendo 10 portas e 4 gavetas em bom estado e funcionando, quinas com pequenos lascados, puxadores descascados, interna com 2 cabideiros em ordem

DORMITÓRIO 3 LADO DA SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Algodão egípcio, semi brilho Janela: Alumínio branca com 1 folha fixa e 2 de correr com travas funcionando, partes amareladas e com manchas de tinta, grade e tela de proteção em ordem, empoeirada Vidro: 1 liso em ordem Piso: Cerâmica com leves e pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com pequenos lascados e leves manchas Porta: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com leves riscos e manchas, aparador imã funcionando Fechadura: De metal com riscos e manchas, folga na maçaneta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto do mesmo padrão em ordem Spot de plástico em ordem, com lâmpada Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo, leves falhas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Varão com leves manchas e faltando 1 acabamento lateral 

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Na parede maior consta uma parte elevada com cimento queimado com 2 furos, leves falhas e pequenos descascados Cor: Algodão egípcio, semi brilho Marrom Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com leves e pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com pequenos lascados e manchas na parte externa - suporte com manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor palha esmalte com leves manchas na parte externa, 1 prego e 1 furo, aparador metálico funcionando - numeração do imóvel com leves manchas de tinta e veda porta empoeirado Fechadura: De metal com folga na maçaneta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto do mesmo padrão em ordem, sendo 1 com cabo exposto 3 luminárias com cúpulas de tecido com manchas amareladas e de sujeiras, sendo 1 com pequeno danificado 1 luminária com cúpula de vidro em ordem Todas com lâmpadas Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo, leves falhas e pequena mancha Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito em ordem 
  • Quadro de disjuntor com tampa de plástico em ordem 

SACADA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: RUIM, suja - 1 parede com 3 pregos e 2 furos Cor: Padrão Janela: Vidro: Piso: Cerâmica amarelada com riscos e manchas, pequenos lascados, empoeirado Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta antiga Batente: Alumínio branco com leves manchas de tinta e de sujeiras - base inferior com pequeno amassado Porta: Alumínio contendo 2 folhas sendo 1 fixa e 1 de correr enroscando, com riscos e manchas amareladas, 4 vidros lisos empoeirados Fechadura: De metal Papaiz com chave funcionando Elétrica: 2 spots empoeirados com lâmpadas Pintura do Teto: Laje com pintura antiga REGULAR na cor branco neve, com retoques e manchas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Ralo cromado sujo e desgastado 
  • Parapeito com acabamento de granito e tela de proteção em ordem 
  • Churrasqueira padrão com acabamento de granito com manchas amareladas, suportes completos sujos, grelha com ferrugens e suja, parte interna suja 
  • Soleira de granito com respingos de tinta 
  • Consta aproximadamente 6 peças de porcelanato soltas para reposição 

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo com leves manchas, em bom estado Janela: Alumínio basculante com grade interna em ordem, trava com folga funcionando Vidro: 1 em ordem Azulejo: Até o teto em bom estado, 7 pequenos furos nos rejuntes, leves manchas no interior do box Piso: Cerâmica em bom estado, empoeirado Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com leves manchas, base inferior descascada Porta: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com manchas de sujeiras, base inferior com lascados grandes, parte interna com cabideiro de metal em ordem Fechadura: De metal com riscos, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo o de ligação de chuveiro sujo Spot de plástico em ordem com lâmpada Hidráulica: Torneira ganso de metal com leves manchas esbranquiçadas Caixa acoplada em ordem Ducha higiênica com manchas, suporte de pendurar quebrado, registro sem canopla e com vazamento Lavatório: De granito com cuba de louça em ordem, sem tampa Gabinete: MDF contendo 2 portas desalinhadas com quinas lascadas e estufando, puxadores em ordem, lateral em bom estado, parte interna com leves manchas amareladas, prateleira levemente estufando na quina, dobradiças oxidadas Armário: Espelho fixo em bom estado Vaso: De louça com tampa e assento Deca em ordem - manchas amareladas embaixo das travas do assento Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com leves riscos e manchas esbranquiçadas, funcionando Acessórios: 2 porta toalhas de metal em ordem 1 porta papel de metal com aba, com folga da parede 1 saboneteira de metal em ordem 1 porta shampoo de metal pendurado em um prego, com ferrugens Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo com leves manchas, em bom estado Janela: Alumínio basculante em ordem, trava funcionando Vidro: 1 em ordem Azulejo: Até o teto em bom estado, 3 pequenos furos nos rejuntes, 3 peças trincadas no interior do box Piso: Cerâmica em bom estado, empoeirado Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com leves manchas, base inferior descascada Porta: De madeira em ordem, pintura antiga na cor palha esmalte com manchas de sujeiras, base inferior com lascados Fechadura: De metal com riscos e folga na maçaneta, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada Hidráulica: Torneira ganso de metal com leves manchas esbranquiçadas Caixa acoplada em ordem Ducha higiênica com registro sem canopla e com vazamento Lavatório: De granito com cuba de louça em ordem, sem tampa - ralo oxidado Gabinete: MDF contendo 2 portas com quinas lascadas e estufando, puxadores em ordem, lateral fundo estufando, parte interna com leves manchas amareladas, prateleira levemente estufando, dobradiças oxidadas Armário: Espelho fixo em bom estado Vaso: De louça com tampa e assento almofadado em bom estado - usado Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com leves riscos e manchas esbranquiçadas, funcionando Acessórios: 2 porta toalhas de metal em ordem 1 porta papel de metal com aba, com folga da parede 1 saboneteira de metal em ordem 1 porta shampoo de metal pendurado em um prego, com ferrugens Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Ralo cromado em ordem 
  • Registros de metal em ordem 
  • Sifão sem vazamento 
  • Soleira de granito em ordem 
  • Chuveiro Lorenzetti Loren Shower com regulagem e chuveirinho em ordem, funcionando 

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo fosca, em perfeito estado de conservação Janela: De alumínio branca de correr com manchas de tinta e de sujeiras, travas em ordem, grade interna e tela de proteção em ordem Vidro: 2 em ordem Piso: Cerâmica com riscos, pequenos lascados, peças com manchas acentuadas e partes amareladas Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta nas quinas Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto do mesmo padrão em ordem, 1 tomada cor diferente 2 spots de plástico com leves manchas de tinta com lâmpadas Hidráulica: Torneira ganso de metal sem canopla em ordem 1 torneira simples e 1 dupla de metal com manchas e canoplas soltas, 1 bico oxidado Azulejo: Parte cerâmica com 2 pregos e 1 furo no rejunte, leves manchas de tinta e de sujeiras Parte alvenaria com pintura NOVA na cor branco gelo fosco, em perfeito estado de conservação Armário: MDF contendo 3 portas simples desalinhadas e 1 basculante com pistão não funcionando, puxadores em geral em ordem, leves manchas Gabinete: MDF com leves sujeiras nas laterais e 1 fundo estufando, contendo 1 porta basculante, 4 gavetas e 1 gavetão com pequenos lascados nas quinas, pistão em ordem, dobradiças e corrediças com peças oxidadas, puxadores em ordem, parte interna em ordem Pia: De granito com cuba de inox com tampa em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito em ordem 
  • Bancada com tampo de granito em ordem 
  • Sirene de campainha com manchas de tinta 
  • Interfone com leves trincados, funcionando 
  • Sifões amarelados e niple, sem vazamento 
  • Registro de gás sem mangueira e sujo
  • Separador com revestimento cerâmico, filetes de alumínio e tampo de granito em ordem 
  • Ralo cromado em ordem 
  • Cano para saída de água de máquina amarelado
  • Varal em ordem com cordinhas sujas
  • Tanque de louça com coluna com riscos e manchas amareladas, sem tampa
  • Depurador Suggar com leves manchas de gordura de uso, com lâmpada, funcionando 
  • Balcão MDF contendo 3 portas com leves fissuras, puxadores em ordem, parte interna amarelada, tampo com riscos e leves manchas 
  • Armarinho MDF amarelado, contendo 2 portas com puxadores manchados, geral com manchas e sujo.

Londrina 26/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem conhecimento de que os equipamentos eletro/eletrônicos em geral não foram testados nesta data por demandarem alimentação de energia elétrica, pelo que concorda(m) e assume(m) a responsabilidade de, no prazo de até 7(sete) dias, contados desta data, comunicar(em) a ADMINISTRADORA, se constatada falha no funcionamento e/ou defeito no equipamento, para que possamos comunicar o(a) LOCADOR(A) e buscando junto a ele(a) a reparação do equipamento. Se O(A) LOCATÁRIO(A), não exercer(em) esta obrigação assumida no prazo aqui estabelecido, resta configurada a regularidade do equipamento. O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador 059.603.259-50
Locador(a)


Janice Sampaio Franco Suave 096.379.998-33
Locatário(a)


Mariana Thomaz Suave 072.048.169-95
Locatário(a)


Jéssica Nadiesca Queiroz 082.860.049-06
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

A vistoria foi alterada com sucesso!