Centro Comercial 167 ap 83 Torre C – Imobstore – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Yumiko Kawasaki

Locatário(a): Jani Regina Bitencourt Gi

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO BANHEIRO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: REGULAR - com manchas de sujeiras, furos e pregos em volta dos rodapés e batente Cor: Areia e branco gelo Janela: De alumínio de correr com travas funcionando, laterais com leves manchas de tinta Vidro: 4 lisos em ordem Piso: Tacos de madeira com manchas de uso, falhas entre as peças, pequenos danificados e reparos nas quinas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas Porta: De madeira com furos na parte interna, verniz com riscos e manchas - enroscando no guarda roupas - aparador faltando parte Fechadura: De metal com puxadores, trava e chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem - com canaletas Telefônica sem fio/cortado Plafon com cúpula de vidro decorada em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura antiga na cor branco neve com leves manchas, furos acima da janela para colocar varão Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Quadro decorativo fixo na parede em ordem
Prateleira de madeira fixa na parede com pintura antiga e com falhas na cor branco
8 espelhos fixos na parede em ordem
Guarda roupas de madeira contendo 12 portas com pintura BOA, pontos com pequenos descascados, dobradiças oxidadas, puxadores em ordem, base inferior amarelada com manchas e descascados, parte interna pintura com falhas e amareladas, contendo gavetas enroscando, prateleiras com descascados, cabideiro em bom estado

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: REGULAR - com falhas e manchas de sujeiras, furos e pregos em volta dos rodapés e 1 no meio da parede com retoque Papel de parede em bom estado, descolando próximo da janela Cor: Areia e branco gelo Janela: De alumínio de correr com travas funcionando, laterais com leves manchas de tinta Vidro: 4 lisos em ordem Piso: Tacos de madeira com manchas de uso, falhas entre as peças, pequenos danificados e reparos nas quinas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas Porta: De madeira com trincados e furos, verniz com riscos e manchas, parte interna com manchas de tinta - aparador faltando parte Fechadura: De metal com puxadores, trava e chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem - com canaletas e 1 grande cabo exposto Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura antiga na cor branco neve com leves manchas, furos e ganchos acima da janela para colocar varão Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

3 quadros decorativos fixos na parede e 1 papel sem molduras em ordem
Painel de madeira fixo na parede com pintura antiga amarelada, 2 suportes de tv em ordem
2 espelhos fixos na parede em ordem
Guarda roupas de madeira contendo 7 portas com pintura BOA, pontos com pequenos descascados, dobradiças oxidadas, 6 puxadores em ordem e 1 faltando, base inferior amarelada com manchas e descascados, parte interna pintura com falhas e amareladas, contendo gavetas enroscando, prateleiras em bom estado, 2 cabideiros em bom estado
Ventilador de teto limpo com base amarelada, cúpula e lâmpada em ordem, controle remoto com suporte fixo na parede em ordem - geral funcionando

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: REGULAR - com manchas de sujeiras, 2 furos acima da janela Cor: Areia e branco gelo Janela: De alumínio de correr com travas funcionando, laterais com leves manchas de tinta Vidro: 4 lisos em ordem Piso: Tacos de madeira com manchas de uso, falhas entre as peças, pequenos danificados e reparos nas quinas Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas Porta: De madeira com furos, quinas e bases lascadas, verniz com riscos e manchas, 1 prego - aparador modelo bola funcionando Fechadura: De metal com puxadores e trava funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem - com canaletas Plafon com cúpula de vidro decorada em ordem com lâmpada funcionando Cabo exposto com furo na parede Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura antiga na cor branco neve com leves manchas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: REGULAR - com manchas de sujeiras, vários pequenos pregos, falhas, furos e pregos em volta dos rodapés e batentes Cor: Areia, branco gelo e camurça Janela: De alumínio de correr com travas funcionando, laterais com leves manchas de tinta Vidro: 4 lisos em ordem - empoeirados Piso: Tacos de madeira com manchas de uso, falhas entre as peças, pequenos danificados e reparos nas quinas, leves riscos Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com pequenos descascados e manchas - externa na cor cinza Porta: De madeira com furo e prego, quinas e bases lascadas com reparo, verniz com riscos e manchas - olho mágico, numeração do imóvel e veda porta em bom estado Fechadura: De metal com folga na maçaneta, chave funcionando Tetra com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem - com canaletas Plafon com cúpula de vidro decorada em ordem sem lâmpada Ponto sem espelho com cabo exposto Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura antiga na cor branco neve com leves manchas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Espelho fixo na parede em ordem
Varão cromado completo, cortina 2 peças listradas com presilhas em bom estado, 2 forros claros com manchas
Painel MDF branco contendo 2 furos, 1 recorte para passagem de cabo com acabamento em ordem
Ventilador de teto modelo antigo amarelado, com manchas de tinta e sujo, bocal com lâmpada funcionando, puxador metálico com emenda, funcionando perfeitamente

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura antiga na cor branco neve Janela: Alumínio basculantes com manchas esbranquiçadas, travas em ordem Vidro: 3 canelados em ordem Azulejo: Até o teto com 2 furos e 1 suporte preto, partes rejuntes pouco amarelados Piso: Cerâmica com rejuntes esbranquiçados, peças pouco amareladas e com cor diferente Batente: De madeira com pequenos lascados, pintura antiga na cor marrom esmalte com leves manchas Porta: De madeira com furos na parte interna, pintura antiga na cor marrom esmalte com leves riscos e manchas, base inferior com pequenos lascados Fechadura: De metal com puxadores e trava funcionando - com pintura Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 1 luminária de parede e 1 plafon embutido em ordem com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal faltando acabamento no bico Caixa acoplada Incepa em ordem Ducha higiênica em ordem Ambos funcionando e sem vazamento Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça com manchas em volta do ralo e 1 pequena peneira coletora de resíduos Gabinete: MDF contendo 3 portas e 4 gavetas com quinas estufadas e pequenos lascados, puxadores em ordem, corrediças e dobradiças com ferrugens, parte interna e lateral com lascados e estufando Armário: Espelho fixo com leves manchas, quina superior com pequeno lascado Vaso: De louça em ordem, tampa e assento com amortecedor em ordem Box: Esquadria de alumínio com puxadores em ordem, contendo 4 folhas de vidros com leves manchas esbranquiçadas, funcionando Acessórios: 2 ganchos decorativos em ordem 1 porta papel de metal faltando acabamento e com aba Nicho embutido com revestimento cerâmico com leves manchas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralos cromados com telas em ordem
Nicho MDF fixo na parede com quinas levemente estufando
Sifão sem vazamento
Registros de metal sendo 1 descascado, sem vazamento
Chuveiro Lorenzetti modelo simples com chuveirinho, bicos entupidos, funcionando
Soleira de granito em ordem

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura antiga na cor branco neve amarelada com manchas de sujeiras, descascados na área de serviço Janela: 2 alumínio de correr com pequenas manchas esbranquiçadas, travas funcionando Vidro: 8 canelados em ordem Piso: Porcelanato em ordem, empoeirado Rodapé: Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor marrom esmalte com leves manchas, parte externa cinza Porta: De madeira com 4 furos, pequenos lascados base e quinas, verniz com leves riscos e manchas Fechadura: De metal com chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 2 plafons empoeirados com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal espirrando no bico, com pequeno extensor e sem canopla 2 torneiras de metal com canoplas soltas sendo 1 com bico de plástico Azulejo: Até o teto com rejuntes partes amarelados, 2 pregos e 1 gancho Armário: MDF contendo 5 portas com puxadores com acabamentos oxidados, interna amarelada com base e lateral estufando MDF contendo 2 portas de vidros desalinhadas com puxadores, nicho microondas com quina estufando MDF contendo 3 portas com puxadores em ordem, nicho geladeira com quinas estufando, balcão lateral com tampo de granito em ordem, contendo 5 gavetas com corrediças oxidadas sendo 1 enroscando, puxadores em ordem, 1 porta com fissuras e puxador em ordem, com 1 medidor de gás sujo com registro em ordem - geral amarelado com manchas de sujeiras Gabinete: MDF contendo 2 portas desalinhadas com quinas estufando, porta temperos com quinas estufadas e enroscando, puxadores em ordem, lateral com pequenos lascados e filete descolando, parte interna em bom estado, dobradiças oxidadas Pia: De granito em ordem, cuba de inox com leves marcas de uso, peneira coletora e tampa em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifões sem vazamento
Soleira de granito em ordem
Interfone sujo em bom estado e funcionando
Sirene de campainha em ordem e funcionando
Niple sem vazamento
Depurador com placas amareladas, lâmpada funcionando, funcionando perfeitamente
Fogão embutido Brastemp com pequenos descascados e leves manchas, painel digital funcionando, 4 bocas sendo 1 danificada e não funcionando no acendimento automático (funciona no isqueiro e o fogo é fraco), as demais em ordem com acendimento automático funcionando, tampo de vidro em ordem, forno limpo, lâmpada e acendimento automático funcionando
Ralo desbotado
Quadro de disjuntor com tampa em ordem
Varal de alumínio com manchas amareladas
Cano para saída de água de máquina em ordem
Armário MDF branco amarelado contendo 3 portas com puxadores, interna amarelada com dobradiças oxidadas, lateral levemente estufando e parte superior com 1 gancho
Tanque de louça solto da parede com riscos e manchas amareladas, ralo com peneira coletora, coluna em ordem

Londrina 23/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1NyND9u1l5Nkk8M2JsKRWcjiUwAZN5J5x

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Yumiko Kawasaki 532.200.809-87
Locador(a)

Jani Regina Bitencourt Gi 017.000.449-07
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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