Centro Comercial 191 bl A ap 162 Veneza – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Espólio de Ercy Simm dos Santos

Locatário(a): Isabella Teodoro Machado

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO WC SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: De correr com travas mole e puxador emperrando, pintura antiga na cor branco gelo esmalte com pequenos descascados, leves manchas, leves manchas de tinta - tela de proteção em ordem Vidro: 10 lisos com manchas de tinta e de sujeiras Piso: Tacos de madeira com lascados, peças com quinas quebradas, reparos, falhas entre as peças - desgastes, manchas e riscos acentuados Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho Batente: De madeira com leves fissuras, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com fissuras na base inferior e meio, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura Fechadura: De metal com manchas de tinta, lateral com pintura e faltando parafuso, trava funcionando, chave emperrada Elétrica: Interruptor e tomada colonial com leves manchas de tinta, a tomada está faltando 1 parafuso Spot de metal com manchas de tinta, lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: De correr com trava faltando parte e puxador emperrando, pintura antiga na cor branco gelo esmalte com pequenos descascados, leves manchas, leves manchas de tinta - tela de proteção em ordem Vidro: 10 lisos com manchas de tinta e de cola, sujeiras e 1 trincado Piso: Tacos de madeira com lascados, peças com quinas quebradas, reparos, falhas entre as peças - desgastes, manchas e riscos acentuados Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho - parte com pequenos pregos e fio com pintura até a tomada e o batente Batente: De madeira com leves fissuras, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com fissuras no meio, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura Fechadura: De metal com leves manchas de tinta e faltando parafuso no espelho, lateral com pintura, chave emoerrada Elétrica: Interruptor com leves manchas de tinta e faltando parafuso, tomada com leves manchas de tinta Tomada extensão com 4 entradas solta da parede Plafon modelo antigo com manchas de tinta, lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Varão amarelado completo
Guarda roupas de madeira contendo 9 portas com riscos e desgastes, pequenos pontos estufando, puxadores com manchas, laterais com leves manchas de tinta, parte interna com riscos acentuados e manchas, cabideiros em ordem, calceiro emperrado, gavetas enroscando

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: De correr com trava faltando parte e puxador emperrando, pintura antiga na cor branco gelo esmalte com pequenos descascados, leves manchas, leves manchas de tinta - tela de proteção em ordem Vidro: 6 lisos sujos Piso: Tacos de madeira com lascados, peças com quinas quebradas, falhas entre as peças - desgastes, manchas e riscos acentuados Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho - parte com pregos e fio com pintura Batente: De madeira com leves fissuras, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com pequenos lascados na base inferior, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura Fechadura: De metal com manchas de tinta, lateral com pintura e faltando parafuso, trava com lingueta emperrada não funcionando, sem chave Elétrica: Interruptor e tomada colonial com leves manchas de tinta, a tomada está faltando 1 parafuso Spot de metal com manchas de tinta, lâmpada funcionando 3 telefônicas com manchas de tinta e pintura, fios aparente com pintura Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: De correr com trava faltando parte, pintura antiga na cor branco gelo esmalte com pequenos descascados, leves manchas, leves manchas de tinta - tela de proteção em ordem Vidro: 8 lisos com manchas de tinta e sujos Piso: Tacos de madeira com lascados, peças com quinas quebradas e reparos, falhas entre as peças - desgastes, manchas e riscos acentuados Rodapé: De madeira com filetes em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho - partes com pregos e fios com pintura Batente: De madeira com leves fissuras, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suportes com manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados na base inferior, interna com pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, externa verniz com 1 furo, riscos e pequenos lascados, dobradiças com pintura sendo 1 incompleta - olho mágico e numeração do imóvel em ordem Fechadura: De metal Soprano com tambor Piller pouco afundado, lateral faltando parafuso, chave funcionando Tetra com chave funcionando Trava de metal com pintura Elétrica: 2 interruptores coloniais e 1 tomada faltando parafuso, com leves manchas de tinta Tomada telefônica colonial faltando parafuso com cabo exposto 2 tomadas no rodapé sendo 1 com pintura e 1 solta 2 telefônicas com pintura 1 spot de metal com manchas de tinta e lâmpada funcionando Lustre empoeirado com gotas de vidros completas e 1 lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Varão amarelado em ordem

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura antiga na cor branco gelo com descascados, manchas e danificados Vidro: Todos canelados com leves manchas, sendo 1 trincado Azulejo: Até o teto com furos, manchas nos rejuntes, peças inferiores pouco amareladas, manchas de cola próximo da pia, peças trincadas abaixo da janela Piso: Cerâmica com manchas escuras, pequenos lascados, 2 furos e 1 tampa do antigo bidê Batente: De madeira com leves fissuras, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com lascados e reparos na base inferior, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura Fechadura: De metal oxidada com folga na maçaneta, lateral com pintura, chave emoerrada Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado Spot de metal com manchas de tinta e ferrugens com lâmpada funcionando Luminária com cúpula de plástico desalinhada acima do armário com acionador e tomada, lâmpada com mal contato, piscando - defeito Hidráulica: Torneira ganso de metal em ordem Válvula Hydra funcionando - com leve vazamento no interior do vaso Lavatório: De granito com manchas e não fixado na parede, cuba de louça com leves manchas amareladas Gabinete: MDF contendo 3 portas e 5 gavetas pouco desreguladas com quinas estufadas, puxadores em ordem, lateral e parte interna pontos estufando Armário: De madeira embutido com pintura velha, interna com prateleira de vidro em ordem, porta não para fechada com espelho fixo em bom estado Vaso: De louça com tampa e assento simples em ordem Box: Esquadria de alumínio com riscos e manchas, contendo 6 chapas de acrílico cor diferente com leves manchas, parte de correr funcionando com puxador em ordem - em bom estado Acessórios: Saboneteira de plástico amarelada Porta papel de metal com aba em ordem Porta toalha de metal faltando pino de acabamento Porta toalha de metal com ferrugens pendurado no box Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão e niple sem vazamento
Ralo cromado em ordem
Registros de metal diferentes sendo 1 faltando pino de acabamento
Chuveiro Lorenzetti com bicos entupidos, funcionando

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura antiga na cor branco gelo sujo Vidro: Todos canelados com manchas Elétrica: Interruptor com tomada em ordem Ponto sem espelho Arandela com pintura com lâmpada funcionando Batente: De madeira com fissuras, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho Porta: Fechadura: Hidráulica: Torneira dupla de metal com bico de plástico em ordem Azulejo: Até o teto com furos e leves manchas Piso: Cerâmica com pequenos lascados, manchas amareladas, esbranquiçadas e escuras Rodapé: Tanque: De louça com coluna em ordem, manchas amareladas e escuras Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo de plástico amarelado
Sifão sem vazamento
Varal em bom estado com cordinhas sujas
Disjuntor com tampa de madeira soltando, pintura com manchas

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura antiga na cor branco gelo sujo Vidro: 14 canelados e sujos Piso: Cerâmica com pequenos lascados, peças trincadas e 1 diferente Rodapé: Batente: 2 de madeira com fissuras sendo 1 faltando acabamento entre parede, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suportes com pintura 1 de plástico com manchas de tinta e de sujeiras Porta: De madeira com lascados na base inferior, interna com pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, externa verniz com leves manchas - veda porta com manchas e sem borrachas 1 sanfonada branca com leves manchas de tinta e funcionando, puxador amarelado e trava não funcionando Fechadura: De metal com chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos padrões diferentes sendo 1 trincado Spot de metal com leves manchas de tinta com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira de metal com vazamento no registro - extensor com ferrugens e nipke Azulejo: Até o teto com furos, peças com pequenos quebrados, leves manchas Armário: MDF contendo 3 portas com puxadores em ordem, leves manchas amareladas, interna com pintura com manchas acentuadas, prateleiras com papel de proteção em bom estado Gabinete: MDF contendo 2 portas com leves manchas amareladas e pequenos lascados nas quinas, puxadores em ordem, parte interna com leves manchas amareladas, pequenos lascados, prateleira estufando Pia: Marmorite em ordem, NOVA Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sirene de campainha amarelada, funcionando
Interfone em ordem, funcionando
Sifão sem vazamento
Medidor de gás com tampa estufando e com trava em ordem
IMÓVEL LIMPO.

Londrina 27/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Espólio de Ercy Simm dos Santos 448.931.169-91
Locador(a)

Isabella Teodoro Machado 426.550.508-27
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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