Damasco 45 – Paulo – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador

Locatário(a): Sidnei Gonçalves de Oliveira

Locatário(a): Gisele Gonçalves de Oliveira

DADOS DO IMÓVEL

Dormitório Suíte

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA - com manchas escuras, sujeiras e manchas de infiltração - 5 furos Cor: Gelo Janela: Veneziana com pintura NOVA na cor marrom esmalte, 1 trava funcionando e 1 quebrada Vidro: 2 lisos sujos Piso: Cerâmica com pequenos lascados, manchas acentuadas e sujo Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta e de sujeiras, peças diferentes Batente: De madeira com lascados e faltando guarnições, pintura antiga na cor cinza com descascados e sujeiras Porta: De madeira com revestimento sujo, pregos aparente e pequenos lascados nas quinas, parte interna com cabideiro de madeira em bom estado Fechadura: De metal com folga na maçaneta, 2 chaves funcionando Elétrica: Interruptor e tomadas de sobrepor com manchas de tinta, canaletas com pintura e fiação aparente, 2 tomadas sem acabamento, 1 spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com fissuras, pintura BOA na cor branco neve, leves manchas de sujeiras e quinas com leves manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo, leves sujeiras e 1 furo Janela: Basculante com trava em ordem, manchas de cimento, NOVA Vidro: 1 em ordem, NOVO Azulejo: Até o teto em ordem, NOVO Piso: Porcelanato em ordem, NOVO Batente: De madeira trincado na base inferior, com manchas Porta: De madeira com 1 lascado na lateral inferior, 1 lateral com recorte de fechadura Fechadura: De metal com chave fixa em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem NOVOS e 1 bocal com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com manchas e desgastes, 1 caixa acoplada NOVA botão levemente afundado, 1 ducha higiênica cromada NOVA - todos funcionando e sem vazamento Lavatório: De madeira com pequenos descascados nas quinas, cuba de sobrepor de metal em ordem Gabinete: De madeira contendo 1 porta pouco desalinhada com puxador quebrado, quina com 1 pequeno lascado, lateral e acabamento da frente levemente estufados, prateleiras laterais em ordem, interna com recorte e leves manchas amareladas Armário: Espelho fixo em ordem, prateleira lateral em MDF em ordem Vaso: De louça com tampa e assento em ordem Box: Acessórios: 1 porta papel, 4 porta toalhas e 1 saboneteira de metal na cor preto em ordem, 1 nicho embutido em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralos cromados em ordem, sendo 1 com manchas
Registros de metal em ordem, NOVOS
Soleira de granito empoeirada
Sifão NOVO sem vazamento
Chuveiro Lorenzetti com chuveirinho em ordem, não funcionando água quente

DORMITÓRIO 2 LADO DIREITO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Gelo Janela: De correr enroscando com puxadores em ordem, trava não funcionando, pintura antiga na cor preto com descascados, ferrugens e manchas de tinta Vidro: Todos canelados com manchas e 2 trincados Piso: Cerâmica com manchas acentuadas, respingos de tinta Rodapé: Cerâmica com manchas de sujeiras e de tinta Batente: De madeira com massa na parte interna, pintura antiga na cor cinza com manchas de sujeiras e lascados Porta: De madeira com lascados nas bases e quinas, pintura antiga na cor cinza com descascados e manchas, 1 gancho interno Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Interruptor em ordem, tomada com manchas, spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com 2 furos, pintura BOA na cor branco neve com leves sujeiras e leves manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

1 espelho fixo na parede com quina quebrada e manchas

DORMITÓRIO 3 LADO ESQUERDO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - partes textura e manchas de infiltração Cor: Gelo Janela: De correr com puxadores e trava em ordem, pintura antiga na cor preto com descascados, manchas de tinta e ferrugens Vidro: Todos em ordem Piso: Cerâmica com lascados, 4 peças trincadas e com falhas nos rejuntes, manchas de produtos acentuadas Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta e escuras, 1 peça lascada Batente: De madeira com 1 guarnição interna quebrada e 1 faltando, trincados e lascados, pintura antiga na cor cinza com lascados e manchas, parte com tinta de parede Porta: De madeira com quinas em geral lascadas, pintura antiga na cor cinza com manchas, parte interna com tinta de parede Fechadura: De metal com chave funcionando Elétrica: Interruptor em ordem, 2 tomadas faltando acabamento sendo 1 com pintura, 1 spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor gelo, com falhas e manchas acentuadas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Persiana com manchas de sujeiras, filetes desfiados, 1 placa inferior quebrada, comandos não funcionando - desalinhada

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor gelo, leves falhas Janela: Basculante com puxador emperrado, pintura antiga na cor branco neve com ferrugens Vidro: 3 canelados em ordem Azulejo: Até o teto com leves sujeiras, 1 peça trincada em volta do niple Piso: Porcelanato em ordem, empoeirado Batente: De madeira com trincados e reparos na base inferior, pintura antiga na cor cinza com pequenos descascados e manchas Porta: De madeira com pintura antiga na cor cinza, manchas de sujeiras, base inferior com lascados, parte interna com cabideiro em bom estado Fechadura: De metal em ordem com chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, 1 spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com bico desbotado, válvula Hydra em ordem, funcionando e sem vazamento Lavatório: De mármore com pequenas manchas amareladas, cuba de louça em ordem Gabinete: Armário: De aço contendo 2 portas desalinhadas com puxadores desbotados, armário amarelado com descascados e ferrugens Vaso: De louça com manchas amareladas, tampa e assento com marcas de uso Box: Acessórios: Saboneteira, porta papel e 2 porta toalhas de metal em ordem, 1 cantoneira de metal em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira esbranquiçada
Sifão sem vazamento e 1 cano PVC aparente
Niple sem vazamento
Ralo cromado em ordem
Registro de metal faltando pino de acabamento
Chuveiro Lorenzetti top jet com chuveirinho em ordem, Funcionando

COPA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor gelo, com manchas de infiltração Janela: De correr com pintura NOVA na cor marrom esmalte, puxadores sendo 1 quebrado, trava faltando acabamento Vidro: Todos com leves manchas, 3 trincados Piso: Cerâmica com manchas acentuadas, parte no corredor de padrão diferente com 1 quina quebrada, sujo Rodapé: Cerâmica faltando acabamento próximo dos batentes, parte na copa não tem Batente: 2 de madeira com pintura antiga na cor cinza com descascados e sujeiras Porta: 1 de madeira com pintura antiga na cor cinza com descascados, lascados e sujeiras Fechadura: De metal com 2 chaves em ordem funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas, 1 spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando, cabo exposto e 1 ponto sem espelho Hidráulica: Azulejo: Parte cerâmica com reparos, 5 furos e pequenos pregos, parte alvenaria - geral com pintura NOVA na cor Gelo, leves manchas, falhas e sinais de infiltração na alvenaria Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com manchas de infiltração Cor: Cinza Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com leves riscos e sujeiras Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta, faltando acabamentos próximo das passagens Batente: De madeira com manchas, pequenos lascados, riscos e manchas de tinta, base inferior faltando acabamentos e com recortes para fechaduras sem espelhos Porta: De madeira enroscando no batente, arranhados próximo a fechadura tetra Fechadura: De metal com chave em ordem, 2 tetras com 1 chave em ordem funy Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas de tinta sendo 1 de sobrepor com canaleta com pintura, 1 plafon led de sobrepor funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo com leves sujeiras Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleiras de granito em ordem

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, parte PVC branco em ordem, 1 peça estufada Janela: De correr com puxadores e trava em ordem, pintura BOA na cor marrom esmalte e 1 basculante com puxador e pintura de parede Vidro: Todos com manchas de tinta e sujos, sendo 2 trincados, 3 com pintura Piso: Cerâmica com pequenos lascados, sujo Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Batente: De ferro com danificados na base inferior por ferrugem, pintura NOVA na cor marrom esmalte Porta: De ferro amassada próximo da fechadura, pintura NOVA na cor marrom esmalte, contendo vidros diferentes sem trincados Fechadura: De metal com 2 chaves em ordem, 1 trava inferior funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com leves manchas de tinta, canaleta com pintura, 2 spots de plástico em ordem com lâmpadas funcionando e 1 ponto aberto sem luminária Hidráulica: Torneira ganso de plástico suja faltando acabamento no bico em com leve vazamento Azulejo: Cerâmica com manchas de sujeiras, 2 peças trincadas e 2 pregos, parte alvenaria com pintura NOVA na cor Cinza, partes textura e partes com manchas de infiltração Armário: Gabinete: MDF contendo 3 portas e 3 gavetas com pequenos lascados nas quinas, puxadores em bom estado, interna com riscos, manchas e fundo com marcas de umidade, lateral suja com pequenos lascados Pia: Marmorite com riscos, manchas amareladas, trincada, cuba escura e ralo com desgastes Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão sem vazamento
Ralo cromado sujo
Prateleira de granito sem acabamento
Prateleira de vidro com recorte
Niple sem vazamento

ÁREA DE SERVIÇO E CORREDOR EXTERNO

Sifão sem vazamento
Varais com ganchos e amarrados na janela
Calhas com e sem pintura
Ralo de ferro com tela
Peças de cerâmica e porcelanato para reposição

GARAGEM E FRENTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - reparos e fissuras por baixo da pintura Cor: Cinza Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com manchas esbranquiçadas, sujo Rodapé: Cerâmica com manchas esbranquiçadas Batente: Porta: Portão Metalon de correr funcionando, geral com pintura NOVA na cor marrom esmalte - pequeno reparo aparente na base inferior e com dificuldade de passar o cadeado Fechadura: 1 cadeado Pado grande com 2 chaves funcionando Elétrica: Tomada superior e bocal com lâmpada funcionando e fiação aparente Pintura do Teto: Estrutura de madeira com pregos, manchas esbranquiçadas e desgastes, telhas em bom estado Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Cano PVC aparente
Arames farpados acima do portão
Calha com pintura
Par de ganchos para rede em ordem
Ralo de ferro em ordem
Numeração do imóvel com leves manchas de tinta
CALÇADA DA RUA: Paver com piso tátil em bom estado, 1 árvore porte médio, 1 lixeira com partes amassadas e com folga.

Londrina 15/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/11V1dArG1sfW8BrIeSD7UnRDcqKxdpFtb

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador 059.603.259-50
Locador(a)

Sidnei Gonçalves de Oliveira 707.911.398-91
Locatário(a)

Gisele Gonçalves de Oliveira 262.024.908-29
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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