Ilha Bella casa 2c 16 – Balassa 29-01-26 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Neide Domingua dos Santos

Locatário(a): Suely Benedito de Oliveira

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DIREITO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - parede da janela com rachaduras aparente Cor: Palha Janela: Esquadria de alumínio com trava funcionando, acabamento de granito em ordem - quinas com leves manchas de tinta Vidro: 4 Blindex fumês em ordem Piso: Cerâmica com pequenos lascados, respingos de tinta, peças trincadas e com reparos em cimento Rodapé: Batente: De madeira em ordem, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem, base inferior com pequeno lascado, verniz NOVO Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve, fissuras e retoque na cor gelo aparente Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Esquadria de alumínio com trava funcionando, acabamento de granito em ordem - quinas com leves manchas de tinta Vidro: 4 Blindex fumês em ordem Piso: Cerâmica com pequenos lascados, respingos de tinta, manchas escuras Rodapé: Batente: De madeira em ordem, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem, base inferior com pequeno lascado, verniz NOVO Fechadura: De metal em ordem, com 2 chaves Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

DORMITÓRIO 3 ESQUERDO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Esquadria de alumínio com trava funcionando, acabamento de granito em ordem - quinas com leves manchas de tinta Vidro: 4 Blindex fumês em ordem Piso: Cerâmica com pequenos lascados, respingos de tinta Rodapé: Batente: De madeira em ordem, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem, base inferior com pequeno lascado, verniz NOVO Fechadura: De metal em ordem, com 1 chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Ponto sem espelho Cabo exposto Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve, fissuras e retoques na cor gelo aparente, manchas de infiltração Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Esquadria de alumínio com trava funcionando, acabamento de granito em ordem - quinas com leves manchas de tinta Vidro: 4 Blindex fumês em ordem Piso: Cerâmica com pequenos lascados, respingos de tinta Rodapé: Batente: De madeira em ordem, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem, verniz NOVO - 1 pequeno prego Fechadura: De metal em ordem, com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Cabo exposto Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

CORREDORES E ESCADARIA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Azul, textura Janela: Vidro: Piso: Cerâmica em bom estado, respingos de tinta Escadaria de ferro com desgraus de madeira, pintura NOVA na cor preto esmalte Rodapé: Cerâmica em bom estado, com manchas de tinta Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Interruptores sendo 1 soltando da parede Tomada de sobrepor com canaleta com pintura Spot de metal com leves manchas de tinta com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve, recorte alçapão com tampa Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Disjuntor amarelado, sujo, e sem tampa

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura NOVA na cor preto esmalte Vidro: Todos em ordem com manchas de tinta Azulejo: Até o teto com furos, pequenos danificados em volta do registro Piso: Cerâmica em bom estado com pequenos lascados, peças com manchas escuras em volta do vaso sanitário Batente: De madeira em ordem, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem, verniz NOVO Fechadura: De metal com chave fixa em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado Ponto de ligação de chuveiro sem espelho Spot de metal com leves manchas de tinta com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira de metal com acionador automático funcionando Caixa acoplada funcionando Ducha higiênica cromada em ordem funcionando Sem vazamentos Lavatório: De louça em bom estado, leves manchas amareladas Gabinete: MDF contendo 1 porta/cesto e 4 gavetas com pequenos descascados, 4 puxadores e 1 faltando, interna com leve mancha, base inferior e lateral estufadas Armário: MDF contendo 1 porta com puxador em ordem, espelho fixo com manchas nas quinas, spot embutido não funcionando - parte interna em ordem com 1 prateleira de vidro, quinas laterais levemente estufando Vaso: De louça em ordem, tampa e assento amarelados em bom estado Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com leves manchas esbranquiçadas, funcionando Acessórios: 2 barras de apoio em ordem Porta shampoo de metal com leves ferrugens Saboneteira em ordem Porta toalhas padrões diferentes sendo 1 faltando acabamento e 1 soltando da parede Porta papel faltando acabamento e soltando da parede Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo cromado NOVO
Sifão sem vazamento
Ponto para chuveiro sem niple
Registros de metal em ordem

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura NOVA na cor branco neve Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com leves manchas e pequenos lascados Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 1 amarelado, 1 canaleta e 2 sem espelhos Arandela de plástico com manchas de tinta, arame e soltando do teto com lâmpada funcionando Hidráulica: Somente ponto sem niple Azulejo: Até o teto com furos e pregos, peças lascadas na bancada e 1 diferente, 1 superior com reparo Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Bancada com tampo de granito em ordem

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Torneira dupla de metal em ordem Torneira ganso de metal modelo Gourmet com mola solta, funcionando Azulejo: Até o teto com furos e manchas, peças trincadas e sujeiras, 1 pequeno suporte fixo incompleto Piso: Cerâmica com pequenos lascados, manchas amareladas e pontos de ferrugens, sujo Rodapé: Tanque: Marmorite com manchas esbranquiçadas e amareladas Pintura do Teto: Estrutura de madeira com telhas em ordem, com peças translúcidas Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifões com manchas sendo o da pia com vazamento
Ralo com desgastes
Pia de granito com cuba de inox em bom estado
Cano superior aparente
Registro de metal sem acesso
Consta peças de telhas e cerâmica soltas

FRENTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Parede do banheiro com leves manchas esbranquiçadas Cor: Amarelo Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com manchas amareladas e de ferrugens, peça com quina quebrada na entrada, partes com falhas nos rejuntes e peça trincada Rodapé: Cerâmica com manchas amareladas, respingos de tinta Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo 1 com pintura Luminária de parede em ordem sem lâmpada Pintura do Teto: Estrutura de madeira com telhas em ordem Parte laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Numeração do imóvel em ordem
Medidor da Sanepar em ordem
Ralo em bom estado
Torneira de metal com mangueira verde enrolada
Jardim com grama baixa, crescendo

Londrina 29/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1SdgvxKLSsTJS0PmoypxblknadynBJ9np

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Neide Domingua dos Santos 639.582.529-15
Locador(a)

Suely Benedito de Oliveira 054.777.119-30
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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