Lago di garda bl 9 ap 203 – Balassa 18-02-26 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Humberto Maia Gomes

Locatário(a): Micheli Fernanda Colombo Verde

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DIREITO DO BANHEIRO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Veneziana com leves manchas de tinta nas quinas, travas em ordem funcionando - tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem, com adesivo de fábrica Piso: Laminado em ordem, peças com quinas pouco elevadas Rodapé: De madeira com leves respingos de tinta, peças embaixo da janela com manchas de umidade e soltando da parede Batente: De madeira com pequenos lascados superiores e 1 pequeno na lateral, borrachas em ordem Porta: De madeira com pequenos descascados na lateral, em ordem Fechadura: De metal Pado com a maçaneta solta, com 2 chaves funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de madeira em ordem
Varão em ordem
Cortina 2 peças limpas, pontos fios repuxados, em bom estado de conservação
Obs: Consta mancha amarelada na pintura da parede acima da janela

DORMITÓRIO 2 LADO ESQUERDO DO BANHEIRO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Veneziana com leves manchas de tinta nas quinas, travas em ordem funcionando - tela de proteção em ordem Vidro: 1 liso em ordem, com adesivo de fábrica Piso: Laminado em ordem, peças com quinas pouco elevadas Rodapé: De madeira com leves respingos de tinta, peças embaixo da janela descascada Batente: De madeira com pequenos lascados inferiores, borrachas em ordem Porta: De madeira com pequenos descascados na base inferior, leves manchas, em ordem Fechadura: De metal Pado em ordem, com 2 chaves funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, manchas amareladas em volta do spot Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de madeira em ordem
Entrada de ar condicionado com tampa de plástico em ordem

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Veneziana com leves manchas de tinta nas quinas, travas em ordem funcionando - tela de proteção em ordem Vidro: 2 lisos e 2 canelados em ordem, com adesivo de fábrica Piso: Laminado em ordem, peças com quinas pouco elevadas Rodapé: De madeira com pequenos descascados, leves respingos de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados, borrachas em ordem Porta: De madeira com pequenos descascados na base inferior, leves manchas, em ordem - numeração do imóvel e olho mágico em ordem Fechadura: De metal Pado em ordem, com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo 1 com fibra de internet 2 spots de plástico em ordem com 1 lâmpada queimada e 1 funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito com filete madeira em ordem - tapete externo em bom estado
Varão em ordem, cortina 2 peças limpas, pontos fios repuxados e 1 desfiado aparente (quase furando), em bom estado

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: Basculante com trava em ordem Vidro: 2 em ordem Azulejo: Até o teto em ordem Piso: Cerâmica em ordem Batente: De madeira com manchas próximo da fechadura, descascados na base inferior, borrachas em ordem Porta: De madeira estufando na base inferior, em ordem Fechadura: De metal Pado com chave fixa em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal Docol em ordem, caixa acoplada com acionador levemente afundado, ambos funcionando e sem vazamento Lavatório: De granito com leves manchas, cuba de louça em ordem Gabinete: Armário: Espelho com moldura em ordem, pendurado por 1 pequeno prego Vaso: De louça em ordem, tampa e assento Deca em ordem Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros em ordem Acessórios: 2 porta toalhas, 1 porta papel e 1 saboneteira de plástico na cor preto em ordem 1 cantoneira de vidro em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Chuveiro Lorenzetti Loren Shower ultra com chuveirinho em ordem, Funcionando
Ralo de plástico em ordem
Soleira de granito com filete de madeira em ordem
Sifão sem vazamento
Registros de metal em ordem, 1 com jogo

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve Janela: De correr com travas funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 2 canelados em ordem Piso: Cerâmica em ordem Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de plástico em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: 2 torneiras ganso de metal Docol sendo 1 com entrada para filtro, em ordem 1 torneira de metal para máquina em ordem Azulejo: Até o teto em ordem Armário: MDF contendo 6 portas simples em ordem sendo 2 levemente desalinhadas, 1 basculante em ordem com pistão funcionando, puxadores em ordem, entrada para microondas e base inferior com pequenos lascados nas quinas, parte interna e externa em ordem Gabinete: MDF com emenda em 1 lateral, contendo 2 gavetas em ordem, 3 portas com quinas levemente estufando, base inferior com pequenos descascados e estufando, parte interna em ordem sem prateleira Pia: De granito com manchas amareladas, cuba de inox com tampa em ordem - vazão lenta Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifões sem vazamento, sendo o do tanque sujo de gordura
Saída de água para máquina com acabamento externo em ordem
Registro de metal em ordem
Quadro de disjuntor com tampa de plástico em ordem
Ralo de plástico em ordem
Soleira de granito com filete de madeira em ordem
Tanque de granito trincado próximo a torneira com cola reparadora, cuba de inox em ordem com tampa de plástico
Registro de gás com mangueira em ordem
Obs: IMÓVEL LIMPO.

Londrina 18/02/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1pZZo45i5krgGQxj01Lb1SM1sU_u-fIYe

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Humberto Maia Gomes 070.476.239-06
Locador(a)

Micheli Fernanda Colombo Verde 259.745.848-21
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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