Leblon ap 104 – Veneza 20-02-26 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Conceição Aparecida Duarte Geraldo

Locatário(a): Maria Eduarda Fogaça Kodaka

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO BANHEIRO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Papel de parede em bom estado, quinas levemente descolando e 1 prego, parede cor diferente com pequenos rasgadinho, canaleta Cor: Decorativo Janela: Veneziana com pintura antiga BOA na cor branco gelo, travas funcionando e 1 cadeado com 2 chaves em ordem Vidro: 6 lisos em ordem Piso: Cerâmica em em ordem, 1 peça com pequeno danificado próximo do batente Rodapé: Cerâmica em ordem Batente: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas Porta: De madeira trincada próximo da fechadura, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas Fechadura: De metal com manchas, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ventilador de teto com lâmpada e cúpula em ordem, comando completo, funcionando
Persiana rolo branca com mancha amarelada na base, comando em ordem funcionando

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo Janela: Basculante com puxador quebrado, pintura antiga na cor marrom Vidro: 2 em ordem Azulejo: Até o teto com manchas nos rejuntes, furos, peça inferior estufada, peças trincadas e lascadas próximo da janela Piso: Cerâmica com pequenos lascados, 1 peça grande diferente e 2 pequenas no interior do box Batente: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas Porta: De madeira trincada pra cima da fechadura, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas, base inferior com pequenos lascados Fechadura: De metal com manchas, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Spot de metal em ordem com lâmpada led funcionando Led sobrepor em ordem funcionando Hidráulica: Torneira simples de metal em ordem Válvula Docol em ordem Ducha higiênica NOVA Todos funcionando e sem vazamento Lavatório: De louça com leves trincados , coluna em ordem, ralo com desgastes - descascados na coluna e parte inferior da cuba Gabinete: Armário: De metal embutido na parede com espelho com manchas e puxador em ordem, parte interna com manchas amareladas, prateleiras de vidros em ordem Vaso: De louça em ordem, tampa e assento simples em ordem Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, chapas de acrílico sendo 2 trincadas Acessórios: Porta toalha de metal em ordem Gancho de metal faltando pino e 1 de plástico em ordem, 1 de louça em ordem Porta papel de louça com suporte solto no chão Saboneteira de louça em ordem Cantoneira de plástico em bom estado Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de madeira trincada
Ralo cromado em ordem
Sifão sem vazamento
Registros de metal em ordem
Ducha de banho Lorenzetti Duo Shower em ordem, funcionando

DORMITÓRIO 2

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: REGULAR - com manchas e sujeiras e 2 furos 1 papel de parede xadrez em bom estado Cor: Branco gelo Janela: Veneziana com pintura antiga BOA na cor branco gelo, travas funcionando - mancha acentuada na base Vidro: 6 lisos em ordem Piso: Cerâmica em em ordem Rodapé: Cerâmica em ordem Batente: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas Porta: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas Fechadura: De metal com manchas, com chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 1 furo na parede com cabos exposto Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ventilador de teto com lâmpada e cúpula em ordem, comando completo, funcionando
Persiana rolo branca com mancha amarelada na base, comando em ordem funcionando
Ar condicionado gree com controle remoto com pilhas e em ordem, ambos funcionando perfeitamente

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: REGULAR - com manchas e sujeiras, falhas 1 papel de parede em bom estado Cor: Branco gelo Janela: Screen Glass com 3 fechaduras de metal com 2 chaves cada, funcionando Vidro: Todos lisos com películas em bom estado, peças emperrando, só abrem normalmente as folhas que constam as fechaduras Piso: Cerâmica em em ordem Rodapé: Cerâmica em ordem Batente: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas, externa verniz com riscos acentuados Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas, externa verniz com desgastes e numeração do imóvel em ordem Fechadura: De metal com manchas, com chave funcionando Tetra com chave funcionando Trava em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, com canaletas e 1 extensão, 1 com cabo exposto Luminária suspensa com 2 cúpulas de vidros em ordem com lâmpadas funcionando 3 luminárias de parede em ordem com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ventilador de teto com lâmpada e cúpula em ordem, comando completo, funcionando
4 persianas rolo conservadas com comandos em ordem funcionando
2 ganchos de rede em ordem
Ralo cromado em ordem
Rack MDF com 1 pequeno lascado, contendo 1 porta com pistão em ordem, prateleira e espelho em ordem, 4 furos e 1 recorte sem acabamento
Soleira com riscos

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco gelo semi brilho, marca de luminária no meio Janela: Basculante com pintura antiga na cor cinza com puxador em ordem Vidro: Todos em ordem Piso: Cerâmica com leves manchas e pequenos lascados, emenda com cimento aparente em volta da pia Rodapé: Batente: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas Porta: De madeira em ordem, pintura antiga e BOA na cor branco gelo, com pequenos descascados e leves manchas, base inferior com pequenos lascados Fechadura: De metal com manchas e sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Led de sobrepor em ordem funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal sem vazamento, faltando acabamento no bico Azulejo: Até o teto com furos e falhas nos rejuntes, reparo aparente próximo do registro de gás Armário: De madeira contendo 6 portas levemente desniveladas, com pequenos lascados nas quinas e com puxadores em ordem, parte interna com leves manchas amareladas, 1 lascado grande Gabinete: MDF contendo 2 portas sendo 1 levemente estufando na quina, 4 gavetas em ordem, parte interna em ordem - externa com revestimento cerâmico com reparos Pia: De granito em ordem, cuba de inox com peneira coletora em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira com riscos
Campainha em bom estado, não está funcionando
Interfone em ordem, funcionando
Quadro de disjuntor com tampas de metal em bom estado
Sifão e niple sem vazamento
Registro de gás em bom estado e 1 entrada sem acabamento na parede
Gancho de plástico em ordem
Balcão de madeira contendo 1 porta e 4 gavetas com quinas lascadas e estufando, puxadores em ordem, parte interna em bom estado, tampo de granito em ordem

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura antiga na cor cinza Vidro: Todos em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Led de sobrepor em ordem funcionando Batente: De ferro com pintura BOA antiga na cor cinza esmalte Porta: De ferro com pintura BOA antiga na cor cinza esmalte, com vidros canelados em ordem - pegando no batente, não fecha Fechadura: De metal com ferrugens, com chave funcionando Hidráulica: Torneira de metal com bico de plástico em ordem Azulejo: Até o teto com peças com manchas amareladas, quinas lascadas, peças cor diferente Piso: Cerâmica vermelha com manchas e reparo aparente com cimento Rodapé: Tanque: De louça com coluna com manchas amareladas, ralo com desgastes Pintura do Teto: Laje com pintura REGULAR na cor branco gelo com falhas e furos Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Varal suspenso de alumínio em ordem
Sifão sem vazamento
Medidor de gás com registro, esquadria com tampa de metal com manchas e meio aberta
Varão em ordem, cortina 4 peças brancas amassadas e com manchas amareladas
Suportes com 4 prateleiras MDF sem acabamentos laterais

BANHEIRO DE SERVIÇO

Ralo com desgastes
2 registros de metal sendo 1 sem válvula
Niple
Cano exposto amarelo aparente
Suporte de plástico de pendurar vassouras
Suportes com prateleiras MDF sem acabamentos laterais
IMÓVEL LIMPO.

Londrina 20/02/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Conceição Aparecida Duarte Geraldo 438.346.209-04
Locador(a)

Maria Eduarda Fogaça Kodaka 403.002.418-10
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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