Liv Catuaí T1 ap 706 – Paulo – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador

Locatário(a): Lidiane Martins de Lima Cury

Locatário(a): Ericris Garcia dos Reis

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA - leves manchas de sujeiras Cor: Branco neve Janela: De correr com leves manchas de tinta nas quinas, trava em ordem - tela de proteção em ordem, tela mosquiteiro com pequenos danificados Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Cerâmica em bom estado, manchas de tinta coloridas na entrada Rodapé: De madeira com desgastes e leves manchas de tinta Batente: De madeira em ordem, manchas da madeira Porta: De madeira em ordem Fechadura: De metal faltando 1 parafuso lateral, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 1 plafon em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura BOA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Varão completo em ordem
2 criados MDF com quinas lascadas
Painel MDF com 1 parafuso aparente e 1 furo, 2 recortes sem acabamento com cabos exposto, 2 suportes de tv e 1 madeira pregada - quinas com leves manchas de tinta

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve Janela: Basculante com leves manchas, trava em ordem, tela mosquiteiro em bom estado Vidro: 1 em ordem Azulejo: Parte cerâmica em ordem Parte alvenaria com pintura BOA na cor branco neve, com leves manchas de sujeiras Piso: Cerâmica em bom estado Batente: De madeira com leves riscos, laterais com leves manchas de tinta Porta: De madeira em ordem Fechadura: De metal Yale com chave em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, luminária embutida em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal em ordem, caixa acoplada em ordem com tampa lascada, sem vazamentos Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça em ordem Gabinete: MDF branco contendo 2 portas, 4 gavetas e 1 gavetão com puxadores em ordem, quinas com pequenos lascados iniciando estufamento, parte interna com leves manchas, lateral lascada na quina estufando Armário: Espelho fixo em ordem Vaso: De louça em ordem, tampa e assento em ordem Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com manchas esbranquiçadas Acessórios: 3 porta toalhas de metal sendo 1 com folga da parede, 1 porta papel de metal em ordem, saboneteira de metal em ordem, porta shampoo de metal com prateleira de vidro suja Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Sifão sem vazamento
Ralo cromado com desgastes
Registros de metal em ordem
Ducha Lorena com chuveirinho em ordem, Funcionando

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA - leves manchas de sujeiras Cor: Branco neve Janela: De correr com leves manchas de tinta nas quinas, trava em ordem - tela de proteção em ordem, tela mosquiteiro com pequenos danificados Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Cerâmica em bom estado Rodapé: De madeira com leves manchas de tinta e desgastes Batente: De madeira em ordem Porta: De madeira em ordem, alguns leves respingos de tinta Fechadura: De metal Yale faltando parafuso lateral, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 1 com miolo afundado e 1 sem miolo, leves manchas e com canaletas Plafon em ordem com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura BOA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Espelho fixo 3 peças com manchas de oxidação no meio
Persiana horizontal com filetes laterais levemente amassados, comandos completos e funcionando
Penteadeira MDF com manchas amarelo e envergada no meio, contendo 3 gavetas em ordem, vidro superior em ordem, 1 espelho fixo na parede em ordem
Guarda roupas MDF branco com manchas amareladas e sem portas, contendo prateleiras com lascado grande, gavetas, calceiro e cabideiros em bom estado

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA - leves manchas de sujeiras Cor: Branco neve Janela: De correr com leves manchas de tinta nas quinas, trava em ordem - tela de proteção em ordem, tela mosquiteiro com pequenos danificados Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Cerâmica em bom estado Rodapé: De madeira com leves manchas de desgaste e de tinta Batente: De madeira em ordem Porta: De madeira em ordem Fechadura: De metal Yale faltando parafuso lateral, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura BOA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Persiana horizontal empoeirada, filetes laterais amassados, comandos completos enroscando - desalinhada

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor branco neve Janela: Basculante com trava em ordem, tela mosquiteiro em ordem Vidro: 1 em ordem Azulejo: Parte cerâmica em ordem Parte alvenaria com pintura BOA na cor branco neve com leves sujeiras Piso: Cerâmica em bom estado Batente: De madeira em ordem Porta: De madeira em ordem, base inferior com leves desgastes Fechadura: De metal Yale faltando parafuso lateral, com chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon em ordem com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal e caixa acoplada em ordem, sem vazamento Lavatório: De louça com pequenos descascados e 1 recorte sem acabamento Gabinete: MDF com pequenos lascadinhos nas quinas, contendo 1 porta com puxador em ordem, parte interna com prateleira solta, prateleira de vidro externa em ordem Armário: MDF com 4 suportes cromados sem prateleiras, espelho fixo com quinas oxidadas Vaso: De louça com tampa e assento em ordem Box: Esquadrias de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros em ordem Acessórios: Porta papel, 2 porta toalhas e 1 saboneteira metal em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Sifão sem vazamento
Ralo com desgastes
Registros de metal em ordem
Ducha Lorenzetti top jet com chuveirinho em ordem, Funcionando

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA - leves manchas de sujeiras Cor: Branco neve Janela: Vidro: Piso: Cerâmica em bom estado, manchas de tinta coloridas próximo do dormitório suíte Rodapé: De madeira com leves desgastes e leves manchas de tinta Batente: De madeira com leves riscos e manchas, pequenos lascados Porta: De madeira com riscos externos, lascada próximo da fechadura Fechadura: De metal Soprano com 2 chaves Piller funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem - cabo exposto 1 plafon e 4 luminárias embutidas em ordem com lâmpadas funcionando 1 lustre com gotas decorativas de vidros com parte emendada, com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Gesso com pintura BOA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem - consta 1 tapete externo usado em bom estado
Varão completo em ordem
Caixa de passagem com tampa metálica em ordem
Painel MDF encostado no piso, com quinas lascadas e estufando, parafusos aparente, recorte com acabamento em ordem, 2 suportes de tv fixos, nicho/prateleira amarelada
Armário MDF com espelhos nos fundos, contendo 2 portas de correr com espelhos sendo 1 lascado na quina, 3 portas simples e 4 gavetas com puxadores em ordem, divisória de bebidas e suporte metálico de colocar taças, 2 spots embutidos com lâmpadas funcionando - parte interna consta 1 aparelho de internet na caixa

SACADA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: BOA - 1 parede cor diferente com pequenos pregos e 2 grandes manchas, furo com fios expostos Cor: Padrão Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com manchas amareladas Rodapé: Cerâmica em bom estado Batente: De alumínio com manchas de tinta Porta: De alumínio contendo 2 folhas de correr funcionando com leves manchas, vidros lisos em ordem - 1 tela mosquiteiro solta com pequenos danificada Fechadura: Travas em ordem funcionando Elétrica: Plafon em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor padrão Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Tela de proteção em ordem
Ralo em ordem
Parapeito de metal com pintura BOA na cor branco neve, empoeirada

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura BOA na cor branco neve Janela: De correr com leves manchas nas quinas, trava em ordem - tela de proteção em ordem, tela mosquiteiro com pequenos danificados Vidro: 2 em ordem Piso: Cerâmica em bom estado Rodapé: Cerâmica em bom estado Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem e 2 plafons em ordem com lâmpadas funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal com leve vazamento Torneira simples de metal com extensor Torneira para máquina desalinhada Azulejo: Parte cerâmica com manchas nos rejuntes e manchas de sujeiras Parte alvenaria com pintura BOA na cor branco neve com leves sujeiras Armário: MDF branco contendo 8 portas simples e 1 basculante com pistões e puxadores em ordem, nichos em ordem, parte interna sujo Gabinete: MDF branco contendo 1 porta basculante com dobradiças oxidadas e pistão com folga, 1 gavetão e 4 gavetas com corrediças oxidadas, puxadores em ordem, parte interna sujo, lateral com recorte sem acabamento um pouco afastado da parede Pia: De granito em ordem, cuba de inox com leves amassado e sem tampa Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifões sem vazamento
Interfone em ordem e funcionando
Bancada MDF amareladas com quinas lascadas, base inferior estufada
1 parte de armário MDF suja solta no piso
1 escorredor de louças de plástico em bom estado
Ralo sujo
Gancho de metal em ordem
Cano para saída de água de máquina com acabamento em ordem
Pequena prateleira MDF estufando e suja
Quadro de disjuntor com tampas de plástico amareladas e 1 gancho
Tanque de louça com coluna em ordem
Registro de metal em ordem

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Londrina 12/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1CS4iTNoYH-1GJL73s0PHPQBWXu1EqD3V

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Paulo Henrique Schineide Oliveira - Administrador 059.603.259-50
Locador(a)

Lidiane Martins de Lima Cury 131.202.297-16
Locatário(a)

Ericris Garcia dos Reis 098.096.799-63
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

Enviar no WhatsApp