Manoel Borges Leão 30 – Nathalia – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Mercado In Box Ltda - Representado por Melissa Lunardelli

Locatário(a): José Alan Serra Frederico

Locatário(a): Anna Clara Nogueira da Silva

DADOS DO IMÓVEL

SALA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco Neve Janela: Esquadria de alumínio com trava em ordem e funcionando, acabamento de granito em ordem, NOVA Vidro: 2 lisos Blindex em ordem, NOVOS Piso: Porcelanato decorativo acetinado em ordem, NOVO Rodapé: Porcelanato decorativo acetinado em ordem, NOVO Batente: De madeira em ordem NOVO, com verniz NOVO Porta: De madeira com desgastes do tempo na base inferior, verniz NOVO Fechadura: De metal com chave em ordem funcionando, NOVA Elétrica: 4 plafons led e 6 dicróicas embutidas em ordem com lâmpadas funcionando, NOVOS Interruptores e tomadas na cor preto, placa cega branca, todos NOVOS Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de granito NOVAS

* Quadro de disjuntor com acabamento de plástico, NOVO

LAVABO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Esquadria de alumínio com trava em ordem, acabamento de granito em ordem, NOVA Vidro: 1 Blindex NOVO Azulejo: Alvenaria com cimento queimado até o teto em ordem, NOVO Piso: Porcelanato em ordem, NOVO Rodapés em ordem NOVOS Batente: De madeira em ordem NOVO, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem NOVA, verniz NOVO Fechadura: De metal com chave fixa em ordem funcionando, NOVA Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Plafon led embutido em ordem com lâmpada funcionando NOVOS Hidráulica: Torneira ganso de plástico preta NOVA Caixa acoplada em ordem NOVA Funcionando e sem vazamentos Lavatório: De louça de sobrepor em ordem, NOVA Sustentada por uma estrutura de ferro com 2 prateleiras de madeira maciça NOVAS Gabinete: Armário: Vaso: De louça com tampa e assento Incepa NOVOS Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de granito NOVA

* Sifão NOVO sem vazamento

* Ponto de saída de água sem tampa do ralo

* Registro geral sem os acabamentos

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação e Janela: Esquadria de alumínio com trava em ordem e funcionando, acabamento de granito em ordem, NOVA Vidro: 4 Blindex NOVOS Piso: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Rodapé: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Batente: De alumínio na cor branco com pequenos amassados e descascados, pontos com manchas amareladas de cola Porta: De alumínio na cor branco NOVA, pontos com manchas amareladas de cola Fechadura: De metal com folga na maçaneta, 2 chaves funcionando - enroscando no batente Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem e 2 plafons led embutidos em ordem funcionando, NOVOS Hidráulica: Somente niples em ordem Azulejo: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de granito NOVAS

* Cano para colocar sifão

* 2 registros sem acabamentos

ESCADARIA E CORREDOR INFERIOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Esquadria fixa de alumínio em ordem, NOVA Vidro: 1 liso Blindex NOVO Piso: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Rodapé: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem, 1 placa cega branca e 4 plafons embutidos led em ordem funcionando, NOVOS Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Quadro de disjuntor com acabamento de plástico em ordem, NOVO

DORMITÓRIO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio com trava em ordem e funcionando, acabamento de granito em ordem, NOVA Vidro: 2 Blindex fumês em ordem, NOVOS Piso: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Rodapé: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Batente: De madeira em ordem NOVO, verniz NOVO Porta: De madeira NOVA com pequenos lascados na base inferior, verniz NOVO Fechadura: De metal em ordem NOVA, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem, 5 plafons led embutidos em ordem funcionando, NOVOS Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de granito NOVA

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com trava em ordem, acabamento de granito em ordem, NOVO Vidro: 1 Blindex em ordem, NOVO Azulejo: Até o teto com parte decorativo em ordem, NOVO Piso: Porcelanato branco em ordem, NOVO Batente: De madeira em ordem NOVO, verniz NOVO Porta: De madeira NOVA com verniz NOVO, dobradiças faltando parafusos, enroscando no batente Fechadura: De metal NOVA com chave fixa emperrada Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem, 2 plafons leds embutidos e 4 dicróicas em ordem, funcionando, NOVOS Ponto para ligação de chuveiro sem espelho com fios expostos Hidráulica: Caixa acoplada em ordem funcionando, NOVA Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: De louça em ordem, tampa e assento Incepa em ordem, NOVO Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Soleira de granito NOVAS

* Niples e 2 cabos para sifão

* Pontos sem tampas dos ralos

* Registros faltando acabamentos

DORMITÓRIO 2 LADO DIREITO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio com fechadura de metal em ordem e sem chave, NOVA Vidro: 2 Blindex NOVOS Piso: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Rodapé: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Batente: De madeira em ordem NOVO, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem NOVA, verniz NOVO Fechadura: De metal em ordem com chave funcionando, NOVA Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem, 1 plafon led embutido funcionando, NOVOS Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

DORMITÓRIO 3 LADO ESQUERDO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Esquadria de alumínio com fechadura de metal em ordem e com chave funcionando, NOVA Vidro: 2 Blindex NOVOS Piso: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Rodapé: Porcelanato acetinado em ordem, NOVO Batente: De madeira em ordem NOVO, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem NOVA, verniz NOVO Fechadura: De metal em ordem e sem chave, NOVA Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem, 1 plafon led embutido funcionando, NOVOS Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

FUNDOS

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, partes inferiores amareladas com manchas do tempo, 1 lateral do muro com leves marcas de patas de gatos Cor: Cinza, textura Janela: Vidro: Piso: Porcelanato com manchas amareladas e esbranquiçadas Rodapé: Porcelanato com manchas amareladas e esbranquiçadas Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem e 1 luminária de parede estilo tartaruga em ordem com lâmpada funcionando, NOVOS Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Caixas de gorduras com tampas de plástico esbranquiçadas

* Niples

* Canos expostos

* Jardim com grama e mato crescendo, pedras britas e 1 pequena árvore crescendo

ÁREA DE SERVIÇO/LATERAL/ESCADARIA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: BOA, manchas esbranquiçadas e amareladas do tempo Cor: Cinza, textura Janela: Vidro: Elétrica: Tomada com interruptor sem espelho Luminária tartaruga de parede em ordem com lâmpada funcionando, NOVOS Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Torneira de plástico preta desalinhada com 1 mangueira verde enrolada e pendurada no registro Azulejo: Porcelanato em ordem Piso: Porcelanato com manchas esbranquiçadas e amareladas Rodapé: Porcelanato em ordem Tanque: Pintura do Teto: Laje com pintura BOA na cor cinza, textura Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Niples

* Cano para colocar sifão e 1 para saída de água de máquina

* Ralos sem tampas

* Registro de metal sem os acabamentos

* Floreira com pedras britas e mato crescendo

* Escadaria com pintura desbotada na cor cinza, em bom estado

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com trava e acabamento de granito em ordem, NOVA Vidro: 1 Blindex NOVO Azulejo: Até o teto com parte decorativo em ordem, NOVO Piso: Porcelanato em ordem, NOVO Batente: De madeira em ordem NOVO, verniz NOVO Porta: De madeira em ordem NOVA, verniz NOVO Fechadura: De metal com chave fixa funcionando, NOVA Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem, 2 plafons led embutidos e 2 dicróicas em ordem funcionando, NOVOS Hidráulica: Torneira ganso de plástico na cor preto e 1 caixa acoplada em ordem, funcionando, NOVAS Lavatório: De granito com cuba de louça em ordem, ralo sujo com vazão lenta, NOVO Gabinete: Armário: Vaso: De louça com tampa e assento Incepa NOVOS Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Sifão NOVO sem vazamento

* Pontos sem tampas dos ralos

* Registros de metal sem os acabamentos

* Niples

* Soleira de granito NOVA

FRENTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - filete em porcelanato em ordem Cor: Cinza/Preto - textura Janela: Vidro: Piso: Porcelanato com manchas amareladas, NOVO Rodapé: Porcelanato em ordem, NOVO Batente: De ferro com pintura BOA na cor preto esmalte, manchas do tempo e pontos com ferrugens Porta: Portão de ferro com pintura BOA na cor preto esmalte, manchas do tempo, pequenos descascados e pontos com ferrugens Fechadura: Cadeado Pado com chave em ordem, funcionando, NOVO Elétrica: Todos pontos com espelhos na cor preto em ordem, 1 plafon led de sobrepor funcionando, 4 luminárias de parede na cor preto com lâmpadas funcionando, NOVOS 1 ponto sem espelho Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco com falhas Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

* Suporte de metal fixo na parede para pendurar plantas

* Torneira de metal com mangueira verde enrolada

* Ponto sem niple no muro

* Jardim com grama e mato crescendo, plantas Moreia e Podocarpos recém plantadas

* Calçada da Rua: Paver com pintura BOA na cor cinza escuro, piso tátil vermelho em bom estado, pontos crescendo matinhos e 1 pequena árvore seca. Medidor Copel e Sanepar com tampas em ordem.

* OBS GERAIS: Consta LEVES respingos de tinta em pontos como piso, tomadas e esquadrias por se tratar de um imóvel recém construído.

*IMÓVEL LIMPO, NOVO, PRIMEIRA LOCAÇÃO.

Londrina 30/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1wNr5oROC9TFgh2cQVgsTWdE6ZGqrb-Tp

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Mercado In Box Ltda - Representado por Melissa Lunardelli
Locador(a)

José Alan Serra Frederico 114.539.049-80
Locatário(a)

Anna Clara Nogueira da Silva 077.758.759-92
Locatário(a)

Natalia Alves
Testemunha

Silvio Honorio de Souza 089.192.359-45
Testemunha

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

Enviar no WhatsApp

DADOS DA VISTORIA

DADOS DO IMÓVEL

SALA

LAVABO

COZINHA

ESCADARIA E CORREDOR INFERIOR

DORMITÓRIO SUÍTE

BANHEIRO SUÍTE

DORMITÓRIO 2 LADO DIREITO

DORMITÓRIO 3 LADO ESQUERDO

FUNDOS

ÁREA DE SERVIÇO/LATERAL/ESCADARIA

BANHEIRO SOCIAL

FRENTE

A vistoria foi alterada com sucesso!