Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Cesar Alexandre Parazi
Locatário(a): Moacir Cavalcante

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO BANHEIRO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com 1 prego e leves falhas nos recortes Cor: Branco gelo Janela: De correr com riscos e manchas de tinta, trava em ordem - enroscando - parte externa com ganchos para tela de proteção Vidro: 2 lisos com 2 adesivos velhos Piso: Cerâmica com riscos, pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados nas quinas, verniz com pequenos riscos, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas bases inferior e superior, 2 pequenos furos, verniz com leves riscos e leves manchas - aparador incompleto Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados e com manchas de tinta sendo 1 sem acabamento interno com cabos grandes expostos e sujos, canaleta quebrada, 1 comando de ventilador em ordem Pintura do Teto: Laje trincada com pintura antiga na cor branco gelo com manchas de tinta, falhas e retoque aparente Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Persiana horizontal com leves manchas e comandos completos, emperrada
  • Ventilador de teto com pás de madeira com leves manchas, globo de vidro em ordem, funcionando 
  • Guarda roupas de madeira branco contendo 8 portas com riscos, lascados e descascados, puxadores com desgastes e girando, interna com 2 cabideiros, 1 calceiro e 4 gavetas - manchas amareladas, cola, adesivos, descascados, fundos com papel de parede velho descolando 

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com leves falhas nos recortes Cor: Branco gelo Janela: De correr com riscos e manchas de tinta, trava em ordem - enroscando - parte externa com ganchos para tela de proteção Vidro: 2 lisos sendo 1 com manchas de cola Piso: Cerâmica peças com riscos, pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados e trincado, verniz com riscos, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas, verniz com leves riscos e respingos de tinta - aparador incompleto Fechadura: De metal em ordem, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados sendo 1 com pequeno cabo exposto, 1 comando de ventilador em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo, com falhas e manchas, marca da antiga luminária Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Persiana horizontal com aproximadamente 8 filetes amassados nas laterais, comandos completos, enroscando 
  • Ventilador de teto com pás de madeira e globo de vidro em ordem, funcionando 
  • Guarda roupas de madeira branco contendo 8 portas em ordem, leves manchas na parte interna sendo 1 com furos, puxadores cromados em ordem, base inferior amarelada e estufada, laterais com leves manchas de tinta, parte interna contendo 2 cabideiros com manchas, 1 calceiro, 6 gavetas sendo as menores desalinhadas, faltando 1 prateleira - consta 2 plafons completos em ordem 

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com leves falhas nos recortes Cor: Branco gelo Janela: De correr com riscos e manchas de tinta, trava em ordem - enroscando - parte externa com ganchos para tela de proteção Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Cerâmica com riscos e pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados nas quinas, verniz com leves riscos, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados nas quinas, verniz com leves riscos e respingos de tinta - aparador incompleto Fechadura: De metal em ordem sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados sendo 1 sem espelho com cabos expostos até a tomada e canaletas quebradas, 1 plafon em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo, leves manchas de tinta, falhas e riscos Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Persiana horizontal com filetes pouco amassados, comandos completos, levemente enroscando 

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com fissuras, pintura antiga na cor branco gelo com marca de infiltração acentuada aparente Janela: Basculante com leves manchas, trava quebrada Vidro: 1 em ordem Azulejo: Até o teto com leves manchas esbranquiçadas nos rejuntes, 1 furo com bucha, peças superiores com manchas de tinta no interior do box Piso: Cerâmica com rejuntes esbranquiçados, 1 pequeno lascado e leves manchas amareladas no interior do box Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com leves riscos, base inferior com desgastes, laterais com leves manchas de tinta Porta: De madeira com pequenos lascados base inferior e quinas, 1 pequeno furo aberto e 1 tampado, verniz com riscos e desgastes na base inferior, parte interna com 1 adesivo Fechadura: De metal em ordem, chave fixa com dupla face colada Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo o do chuveiro amarelado e faltando parafuso, 2 spots de metal sendo 1 com lâmpada Hidráulica: Torneira ganso de metal e válvula Hydra em ordem sem vazamento, 1 ducha higiênica com defeito e vazamento Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça com vários trincados da louça, ralo com desgastes Gabinete: Mdf estufado na lateral, contendo 4 gavetas com manchas e estufando na parte interna, 1 não abre pregada com pregos, puxadores em ordem, 2 portas com quinas estufando, prateleiras interna amareladas com quinas estufando Armário: De metal com espelho e puxador em ordem, parte interna com mancha amarelada. 1 espelho fixo com quinas oxidadas Vaso: De louça com leves manchas na parte interna, espude oxidado com vazamento, sem tampa Box: Esquadria de alumínio com filetes lateral levemente amassado, contendo 2 folhas de vidros com leves manchas esbranquiçadas, puxador amarelado Acessórios: 1 porta papel, 2 porta toalhas e 1 saboneteira de louça em ordem, 1 barra de apoio levemente amarelada, 1 cantoneira de metal com ferrugens, 1 porta toalha de metal, 1 saboneteira de acrílico, 1 saleiro de plástico como porta shampoo, 1 gancho de plástico Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito em ordem 
  • Sifão amarelado sem vazamento 
  • Lixeira de plástico com tampa e puxador desbotado 
  • Ralos de alumínio com tampas, leves manchas
  • Registros de metal em ordem sem vazamento 
  • Chuveiro Lorenzetti com chuveirinho em ordem, funcionando 

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - leves falhas nos recortes e 4 pregos, 1 parede textura com quinas lascadas Cor: Branco gelo Janela: De correr com riscos e manchas de tinta, travas em ordem - enroscando - parte externa com tela de proteção em ordem Vidro: 4 lisos em ordem Piso: Cerâmica com pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Batente: De madeira com pequenos lascados nas quinas, verniz com riscos, laterais com manchas de tinta Porta: De madeira com pequeno lascado externo, verniz com leves riscos e respingos de tinta, parte externa com numeração do imóvel e 1 placa decorativa, olho mágico em ordem - aparador de metal funcionando Fechadura: De metal com 1 chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados, peças com manchas de tinta, cabos expõe canaletas quebradas, 3 plafons completos em ordem, 1 comando de ventilador com parte diferente Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo, quinas com manchas de tinta, teias próximo da janela Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito em ordem 
  • Ventilador de teto com canopla trincada e canaleta, contendo pás de madeira em ordem, 3 cúpulas de vidros com lâmpadas em ordem - Funcionando 

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura antiga na cor branco gelo, marca da antiga luminária, manchas de sujeiras e furos para varais na área de serviço Janela: De correr com riscos e manchas, travas em ordem - enroscando - parte externa com ganchos para tela de proteção Vidro: 4 em ordem Piso: Cerâmica com lascados e leves manchas Rodapé: Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com riscos e desgastes, laterais com leves manchas de tinta Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos amarelados sendo 1 soltando da parede e 1 com canaleta e tomada de sobrepor, 1 spot de plástico amarelado e 1 de metal com manchas de tinta com lâmpadas Hidráulica: Torneira ganso de metal com bico de silicone e filtro embutido em ordem, 1 torneira de metal no tanque com vazamento no registro Azulejo: Até o teto com furos abertos e tampados, leves manchas e 4 pregos aparente Armário: MDF contendo 10 portas com puxadores em ordem, parte interna e externa com manchas amareladas, nicho para microondas com recorte sem acabamento, fundo e suporte com pequenos lascados, cantoneira lateral amarelada com pequeno lascado Gabinete: MDF com as laterais lascadas e estufando, contendo 4 gavetas com pequenos descascados sendo 1 com a parte da frente soltando, 3 portas sendo 1 levemente estufando, porta mantimentos em ordem, prateleiras interna com capas de proteção em bom estado sendo 1 com quina estufando - puxadores em ordem Pia: De granito em ordem, cuba de inox em bom estado, ralo com desgastes peneira coletora em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sifão com fita preta, sem vazamento 
  • Soleira de granito em ordem 
  • Interfone amarelado, funcionando 
  • Sirene de campainha amarelada, funcionando 
  • Quadro de disjuntor com tampa de metal com pintura NOVA
  • Balcão MDF com laterais e tampo lascados, contendo 1 mesa embutida em ordem, 3 portas com puxadores em ordem, parte interna com leves manchas amareladas 
  • Niples sendo 1 com tampa de plástico, sem vazamento 
  • Porta toalha de metal e ganchos decorativos em ordem 
  • Registro de gás com mangueira cortada
  • Ralo de alumínio com tampa em ordem 
  • Registro de metal em ordem 
  • Cano para saída de água de máquina em ordem 
  • Saboneteira de acrílico em ordem 
  • Tanque de louça bastante amarelado com coluna lascada na base inferior, ralo de plástico trincado e com tampa, sifão/válvula com vazamento 
  • Chaveiro de madeira fixo na parede em ordem 
  • Suporte de colocar vassouras com pequenos desgastes 
  • Medidor de gás com registro, tampa de metal com ferrugens e puxador quebrado 
  • Varal sanfonado amarelado com pequenas ferrugens 
  • Varais de nylon com ganchos nas paredes
  • 3 prateleiras de madeira com pequenos lascados, capas sujas sendo 1 com quina rasgada, parte superior com 1 varão de madeira para colocar cortina 
  • IMÓVEL SUJO DE POEIRA.

Londrina 11/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem conhecimento de que os equipamentos eletro/eletrônicos em geral como luminárias e ventiladores de teto, não foram testados nesta data por demandarem alimentação de energia elétrica, pelo que concorda(m) e assume(m) a responsabilidade de, no prazo de até 7(sete) dias, contados desta data, comunicar(em) a ADMINISTRADORA, se constatada falha no funcionamento e/ou defeito no equipamento, para que possamos comunicar o(a) LOCADOR(A) e buscando junto a ele(a) a reparação do equipamento. Se O(A) LOCATÁRIO(A), não exercer(em) esta obrigação assumida no prazo aqui estabelecido, resta configurada a regularidade do equipamento. O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Cesar Alexandre Parazi 869.277.109-06
Locador(a)


Moacir Cavalcante 137.453.478-11
Locatário(a)


Maria Aparecida Horii 863.233.349-68
Fiador(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

A vistoria foi alterada com sucesso!