Rudolf Keilhoad 703 Imobstore – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): ANTÔNIO FRANCISCO DA SILVA

Locatário(a): Jislaine Alves de Oliveira

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO WC SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: RUIM, com sujeiras e infiltração Cor: Branco neve Janela: De correr com pintura antiga na cor branco neve com descascados e manchas Vidro: Todos canelados sendo 1 quebrado Piso: Cerâmica velha com lascados, peça trincada, peças cor diferente, desgastes e estralando Rodapé: Batente: De madeira faltando acabamento na base inferior e guarnição interna, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas, suportes com pintura Porta: De madeira com fissuras na base inferior, estufando próximo da dobradiça, pintura NOVA na cor branco neve acetinada, dobradiças com pintura - enroscando no batente Fechadura: De metal com manchas de tinta e sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos e 1 spot de plástico em ordem, NOVOS Pintura do Teto: Forro de madeira com furo e pequenos danificados, pintura antiga na cor palha esmalte com falhas, sinais de umidade Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Trilho de alumínio com manchas de tinta
2 suportes de tv fixos na parede com pintura

DORMITÓRIO 2

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - leves falhas e 1 parede textura com descascados e manchas Cor: Branco neve - parede textura branco e marrom Janela: De correr com trava e puxadores em ordem, pintura antiga na cor branco neve com descascados e manchas Vidro: Todos canelados em ordem Piso: Cerâmica com riscos e pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta, faltando acabamento próximo do batente Batente: De madeira com lascados e fissuras, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Porta: De madeira com lascados base inferior, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Fechadura: Trava de metal e 1 puxador com pintura Elétrica: Todos pontos com espelhos e 1 spot de plástico em ordem, NOVOS Pintura do Teto: Forro de madeira com pequenos danificados e faltando acabamentos laterais, pintura antiga na cor palha com falhas, quinas com manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Trilho de alumínio amassado com manchas de tinta

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Forro de madeira em bom estado, pintura antiga na cor palha esmalte com manchas de bolor Janela: Basculante com puxador emperrado, pintura velha com ferrugens Vidro: Todos canelados com manchas, 1 trincado Azulejo: Até o teto com manchas, falhas e furos nos rejuntes, peças trincadas, reparo em cimento no interior do box, manchas de tinta em volta da porta Piso: Cerâmica com leves manchas, 1 peça trincada Batente: De madeira deteriorado na base inferior, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Porta: De madeira com pequenos lascados e estufando na base inferior, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Fechadura: Trava e puxador de metal com pintura Trava de plástico em ordem Elétrica: Interruptor NOVO e 1 arandela com pintura Hidráulica: Torneira de plástico com folga e fazendo barulho, válvula Hydra em ordem Lavatório: De louça com coluna em ordem, ralo com desgastes Gabinete: Armário: De plástico desbotado com porta desalinhada que não para fechada, espelho oxidado Vaso: De louça com manchas na parte interna, tampa e assento em bom estado Box: Esquadria de alumínio com riscos inferiores e amassada na lateral, contendo folha de correr enroscando com 1 trava inferior com ferrugens, 4 chapas de acrílico com manchas esbranquiçadas, puxador em ordem Acessórios: 2 saboneteiras, 1 porta papel sem suporte e 2 porta toalhas de louça em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão sem vazamento
Ralo de plástico amarelado
Ponto para chuveiro sem niple
2 registros de metal sendo 1 faltando acabamento e 1 NOVO

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - leves falhas, 1 parede textura com descascados e bolor Cor: Branco neve, parede textura branco e Amarelo Janela: Porta de ferro descolando na base inferior e enroscando no batente, batente amassado, pintura antiga com manchas e ferrugens na cor branco neve, fechadura com folga na maçaneta e chave funcionando Vidro: Canelados inteiros com travas em ordem Piso: Cerâmica com riscos e lascados Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Batente: De madeira quebrado na quina e sem suporte da fechadura, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Porta: De madeira com pequenos lascados base inferior, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Fechadura: Trava quebrada Elétrica: Todos pontos com espelhos e 1 spot de plástico em ordem, NOVOS Pintura do Teto: Forro de madeira com fissuras, pintura antiga na cor palha esmalte com falhas, quinas com manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Fosso de luz com pintura muito RUIM, com descascados e bolor, 1 ralo de plástico em ordem

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - manchas de infiltração no corredor, reparo próximo a porta de entrada Cor: Palha Janela: De correr com trava em ordem, pintura antiga na cor branco neve com descascados e manchas Vidro: Todos canelados com leves manchas de tinta Piso: Cerâmica com riscos e lascados Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Batente: De ferro deteriorado na base inferior, pintura NOVA na cor branco neve acetinada, amassado próximo da fechadura e com pintura Porta: De ferro com pequenos danificados base inferior, amassada próximo da fechadura e na grade, pintura NOVA na cor branco neve acetinada Fechadura: De metal com manchas de tinta, espelho amassado e faltando parafuso lateral, chave funcionando - pegando no batente Elétrica: Todos pontos com espelhos e 1 spot de plástico em ordem, NOVOS Pintura do Teto: Forro de madeira com danificados e fissuras, faltando parte do acabamento lateral, pintura antiga na cor palha com falhas, quinas com manchas de tinta, descascados e marca do trilho Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Cabo exposto

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Forro de madeira com peça danificada, pintura antiga na cor palha esmalte com falhas, descascados, filetes laterais com manchas de tinta, pontos descascados, alçapão faltando filete de acabamento Janela: De correr com trava e puxadores em ordem, pintura antiga na cor branco neve com descascados e manchas, ponto danificado por ferrugem Vidro: Todos lisos em ordem Piso: Cerâmica velha com riscos, lascados e manchas, peças diferentes, trincadas, com infiltração e estralando Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta, 1 peça com reparo, peças cor diferente Batente: 2 de madeira com lascados nas quinas e faltando acabamentos nas bases, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas, suporte com manchas de tinta Porta: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com falhas na base inferior Fechadura: De metal com leves manchas de tinta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos e 1 spot de plástico em ordem, NOVOS e 1 bocal Hidráulica: Torneira de plástico em ordem Azulejo: Parte cerâmica com furos, peças trincadas e manchas de tinta, parte Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve com leves falhas Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Cano para sifão sem tampa

ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: RUIM - com furos, reparos, descascados e sujeiras Cor: Verde Janela: Vidro: Elétrica: Interruptor com tomada e spot de plástico NOVOS Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: 3 torneiras de plástico sendo 1 invertida com vazamento no engate, 1 torneira de metal em ordem e 1 niple Azulejo: Piso: Cerâmica velha com lascados, descascados e manchas Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta Tanque: Cimento duplo com manchas esbranquiçadas, saboneteira quebrada Pintura do Teto: Estrutura de madeira com telhas em ordem, pintura antiga na cor branco neve com desgastes Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Canos expostos com manchas de tinta e 1 registro
Sifão PVC duplo sujo sem vazamento com cano exposto até o ralo

DORMITÓRIO FUNDOS

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA - com falhas e descascados Cor: Branco neve Janela: Basculante com puxadores em ordem, pintura antiga com ferrugens Vidro: Todos canelados com manchas de tinta Piso: Cerâmica velha com lascados, manchas, falhas nos rejuntes, peças quebradas na entrada Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta e faltando peças Batente: De madeira faltando guarnições e quebrado próximo da fechadura, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com falhas, suporte com pintura Porta: De madeira quebrada na base inferior e raspando no piso, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Fechadura: De metal com manchas de tinta e faltando espelho interno, chave funcionando Travas quebradas Elétrica: Todos pontos com espelhos NOVOS, 1 bocal em ordem com lâmpada funcionando Pintura do Teto: Estrutura de madeira com telhas em ordem, pintura antiga na cor branco neve com manchas, descascados e marcas de umidade Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

BANHEIRO FUNDOS

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Forro de madeira com peças deterioradas, acabamento lateral quebrado, pintura antiga na cor branco gelo com manchas de umidade e teias de aranhas Janela: Basculante com puxador torto, pintura antiga com ferrugens Vidro: Canelados com manchas e 1 trincado Azulejo: Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve Piso: Cerâmica antiga com manchas acentuadas e respingos de tintas Batente: De madeira faltando acabamento base inferior, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com prego e leves falhas Porta: De madeira com base inferior lascada, pintura NOVA na cor branco neve acetinada com leves falhas Fechadura: Puxadores com pregos aparente 1 prego com arame Elétrica: Interruptor duplo NOVO, 1 bocal em ordem Hidráulica: Torneira de plástico manchada, caixa de descarga com manchas de tinta, cordinha emendada funcionando Lavatório: De louça em ordem, ralo com desgastes Gabinete: Armário: Vaso: De louça com manchas esbranquiçadas, tampa e assento cor diferente em bom estado Box: Acessórios: Saboneteira e porta papel de louça com manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ralo em ordem
Registros de plástico e metal com manchas de tinta
Sifão sem vazamento

GARAGEM E FUNDOS EM GERAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Muito RUIM - com descascados, sujeiras, ganchos, reparos, furos e sujeiras de cachorro Cor: Verde Janela: Vidro: Piso: Cerâmica velha com manchas, lascados, descascados, reparos, peças quebradas e diferentes Rodapé: Cerâmica com manchas de tinta e de sujeiras, faltando peças Batente: Porta: Portão de ferro com parte amassada e enroscando no piso, parte faltando tampado com arame, pintura BOA na cor branco neve esmalte com falhas Fechadura: Trava superior faltando acabamento, trava inferior faltando partes, 1 corrente com cadeado Stam com chave em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos e 2 spots de plástico em ordem NOVOS, 2 bocais, fiação exposta com tomada extensão Pintura do Teto: Estrutura de madeiras velhas com telhas, pequenos furos e quina quebrada, parte garagem em ordem, geral com pintura antiga na cor branco neve com manchas e desgastes - madeiras com marcas de umidade Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Ganchos para rede
Varais de arames
Ralo de ferro com recorte e cano

FRENTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: RUIM - descascados, sujeiras e marcas de cachorro, quina quebrada, partes quebradas no muro Cor: Verde Janela: Vidro: Piso: Cerâmica velha com manchas amareladas, trincados e peças diferentes, Parte bruto com rachaduras e encardido, Parte para jardim com buraco pequeno, mato alto e 1 pé de acerola Rodapé: Cerâmica encardido, 1 peça quebrada Batente: Porta: Portão de ferro desalinhado e com lanças quebradas, pintura antiga na cor branco neve descascado, encardido e com ferrugens, dificuldade para fechar Fechadura: Trava em ordem, corrente com 1 cadeado Pado com chave em ordem Elétrica: Placas cegas com pintura Pintura do Teto: Forro de madeira velho com peças soltando, pintura velha descascada Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Canos expostos com manchas de tinta
Calha amassada com pintura
Caixa de correios com tampa, com ferrugens
Medidor da Sanepar com torneira de plástico desalinhada
Medidor da Copel com pintura antiga
Numeração do imóvel com pintura
Calçada da Rua: bruto com rachaduras, pontos quebrados,
IMÓVEL LIMPO/FAXINADO.

Londrina 17/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

ANTÔNIO FRANCISCO DA SILVA 013.948.789-15
Locador(a)

Jislaine Alves de Oliveira 077.210.119-14
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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