Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Roberta Ervojic Lopes
Locatário(a): Francisco Emanuel de Sousa da Silva

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO WC SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Branco neve Janela: Veneziana com pintura BOA na cor branco gelo esmalte, quinas com leves manchas de tinta, travas funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 3 lisos com leves manchas de tinta Piso: Cerâmica com leves manchas, pequenos lascados, respingos de tinta próximo dos rodapés Rodapé: Cerâmica em bom estado, 3 peças com manchas de tinta Batente: De ferro em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com fissuras na base inferior, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura Fechadura: De metal oxidada com manchas de tinta, lateral com pintura, chave funcionando Elétrica: Interruptor com tomada com manchas de tinta, tomada amarelada trincada, plafon com cúpula de vidro em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Guarda roupas de madeira contendo 4 portas com leves manchas de tinta sendo as 2 inferiores lascadas e não param fechadas, puxadores sendo 2 em ordem e 2 quebrados, quinas com leves manchas de tinta, parte interna com gavetas, cabideiros e calceiro em bom estado, 1 gancho de plástico em ordem e 1 quebrado, fundo com lascados e folga
  • Guarda roupas de madeira contendo 6 portas com leves desgastes sendo a inferior lascada, todas trancadas, puxadores quebrados com 1 chave emperrada, quinas com leves manchas de tinta, prateleiras externas em bom estado 
  • Cama de madeira solteiro com lascados, desgastes e leves manchas de tinta, contendo 2 gavetas com puxadores em bom estado 

DORMITÓRIO 2 MEIO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Veneziana com pintura BOA na cor branco gelo esmalte, travas funcionando, tela de proteção em ordem Vidro: 3 lisos sendo 1 trincado Piso: Cerâmica com leves manchas, alguns pequenos lascados Rodapé: Cerâmica em ordem Batente: De ferro em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com leves fissuras inferior, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura - pegando no batente Fechadura: De metal com folga na maçaneta, leves manchas de tinta, sem chave Elétrica: Interruptor com tomada em ordem, tomada com folga da parede com manchas de tinta, plafon com cúpula de vidro em ordem Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Guarda roupas de madeira com leves manchas de tinta nas quinas, contendo 10 portas com quinas lascadas e manchas, as inferiores não param fechadas, puxadores completos com 2 chaves, parte interna com gavetas, calceiros e cabideiros em bom estado, pontos lascados e gaveta trincada 

DORMITÓRIO 3

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco neve Janela: Veneziana com pintura BOA na cor branco gelo esmalte, quinas com leves manchas de tinta, travas funcionando e tela de proteção em ordem Vidro: 3 lisos com leves manchas de tinta Piso: Cerâmica com leves manchas, alguns pequenos lascados Rodapé: Cerâmica em ordem Batente: De ferro em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com leves fissuras inferior, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura Fechadura: De metal oxidada com manchas de tinta e lingueta quebrada, folga na maçaneta, chave fixa externa funcionando Elétrica: Interruptor com tomada em ordem, tomada amarelada, globo de vidro com respingos de tinta Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Guarda roupas de madeira com manchas de tinta nas quinas, contendo 7 portas com leves riscos, pequenos lascados, puxadores completos com 2 chaves, 2 gavetas inferiores com puxadores em ordem, prateleira externa lascada e com manchas de tinta, interna com gavetas, calceiro e cabideiro em bom estado - porta não para fechada 

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, em perfeito estado de conservação Cor: Branco Gelo Janela: De correr com trava e puxadores funcionando, pintura BOA na cor branco gelo esmalte, tela de proteção soltando no canto superior e com 1 pequeno rasgado, acabamento externo de cerâmica com peças quebradas Vidro: 8 lisos com leves manchas Piso: Cerâmica com leves manchas, pequenos lascados, peças amareladas Rodapé: Cerâmica em bom estado, peças com leves manchas de tinta Batente: De ferro em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com pequenos lascados na base inferior, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura, olho mágico com manchas de tinta Fechadura: De metal com manchas de tinta, lateral com pintura, 2 chaves funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em bom estado, com peças amareladas, ponto sem espelho com fiação de interfone e 1 ao lado faltando acabamento interno, 1 spot de plástico em ordem, 9 dicróicas com leves manchas de tinta sendo 3 com lâmpadas funcionando Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sirene de campainha em ordem funcionando 
  • Interfone em ordem, não funcionando 
  • Espelho fixo na parede do corredor com trincado e lascados na parte superior 
  • 2 suportes para colocar varão 

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com puxador em ordem, pintura BOA na cor branco gelo esmalte com leves manchas Vidro: Todos canelados com manchas de tinta Azulejo: Até o teto com furos, peças trincadas, manchas nos rejuntes, 1 peça com quina quebrada, pastilhas com respingos de tinta faltando 1 peça Piso: Cerâmica com leves falhas nos rejuntes no interior do box, rodapés com 2 peças diferentes, 1 quebrada solta e 1 faltando Batente: De ferro em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com lascados nas quinas e base inferior bastante danificada, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura, parte interna com gancho Fechadura: De metal com manchas de tinta, lateral com pintura, chave funcionando Elétrica: Interruptor com tomada trincado, tomada e espelho de ligação de chuveiro em ordem, plafon com cúpula suja Hidráulica: Torneira de metal com manchas de desgaste, sem pino de acabamento e espanada, Válvula Hydra com folga da parede, ambos sem vazamento e funcionando Lavatório: Marmorite amarelado com leves manchas Gabinete: Armário: Vaso: De louça com leves manchas na parte interna, tampa e assento pouco amarelados Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com leves respingos de tinta, funcionando Acessórios: Saboneteira de louça em bom estado, cantoneira de vidro com suportes oxidados, saboneteira e porta papel de metal com desgastes e folga da parede, porta toalha de metal em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sifão sujo, sem vazamento 
  • Ralo de plástico quebrado 
  • Registro de metal sem pino com válvula solta, amassado e pingando 

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco gelo, em perfeito estado de conservação Janela: Basculante com puxador em ordem, 1 de correr com puxadores em ordem e trava não funcionando, ambos com pintura BOA na cor branco gelo esmalte empoeirados - 1 tela de proteção em ordem Vidro: Todos com manchas de tinta, os superiores empoeirados Piso: Cerâmica com peças diferentes e manchas amareladas onde vai a pia, partes com leves manchas esbranquiçadas Rodapé: Cerâmica em bom estado Batente: De ferro em ordem, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, suporte com pintura Porta: De madeira com lascados na base inferior e 1 pequeno danificado no meio, pintura NOVA na cor branco gelo semi brilho, dobradiças com pintura - pegando no batente, não fecha Fechadura: De metal oxidada com manchas de tinta e sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos peças amareladas e 2 trincadas, 1 globo e 1 plafon de vidros em ordem Hidráulica: Torneira ganso de metal com manchas, bico trincado e pingando no registro, 1 torneira dupla de metal com manchas de tinta sem canopla Azulejo: Até o teto com furos, manchas nos rejuntes, 2 peças trincadas, 1 gancho, recorte/marca de onde vai a pia Armário: De madeira contendo 2 portas amareladas com puxadores, manchas de tinta e laterais com pintura Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Sifões em ordem 
  • Registros de metal sendo 1 sujo sem canopla, sem vazamento 
  • Registro de gás em ordem 
  • Disjuntores com tampa de metal com pintura velha
  • Ralo cromado com tampa embutida em ordem 
  • Tanque marmorite com trincados, quinas lascadas, parte interna com manchas amareladas acentuadas, sem tampa
  • IMÓVEL LIMPO - GERAL COM PINTURA NOVA EM PERFEITO ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

Londrina 03/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem conhecimento de que os equipamentos eletro/eletrônicos, não foram testados nesta data por demandarem alimentação de energia elétrica, pelo que concorda(m) e assume(m) a responsabilidade de, no prazo de até 7(sete) dias, contados desta data, comunicar(em) a ADMINISTRADORA, se constatada falha no funcionamento e/ou defeito no equipamento, para que possamos comunicar o(a) LOCADOR(A) e buscando junto a ele(a) a reparação do equipamento. Se O(A) LOCATÁRIO(A), não exercer(em) esta obrigação assumida no prazo aqui estabelecido, resta configurada a regularidade do equipamento. O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Roberta Ervojic Lopes 047.863.309-22
Locador(a)


Francisco Emanuel de Sousa da Silva 176.383.964-18
Locatário(a)



Testemunha

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

A vistoria foi alterada com sucesso!