Vergílio Perin 988 – Balassa 30-01-26 – Diazzi Vistorias Imobiliarias

Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Darci Ribeiro Betencort

Locatário(a): Lívia Cristina Lovo Souza

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Veneziana com pintura NOVA na cor ouro velho em ordem, travas funcionando Vidro: 6 canelados em ordem Piso: Cerâmica com manchas amareladas Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Batente: De madeira em ordem, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas, suporte com pintura Porta: De madeira com lascados na base inferior, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas Fechadura: De metal com manchas de tinta, 2 chaves funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, leves manchas Plafon embutido com cúpula de plástico em ordem e lâmpada funcionando Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem

DORMITÓRIO 2

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Veneziana com pintura NOVA na cor ouro velho em ordem, travas funcionando Vidro: 6 canelados em ordem Piso: Cerâmica com manchas amareladas, peças com riscos escuros Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Batente: De madeira com pequenos lascados, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas, suporte com pintura Porta: De madeira com lascados na base inferior, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas Fechadura: De metal com manchas de tinta, sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, leves manchas Plafon embutido com cúpula de plástico em ordem e lâmpada funcionando Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA, 1 parede textura Cor: Palha Janela: Veneziana com pintura NOVA na cor ouro velho em ordem, travas funcionando Vidro: 6 canelados em ordem Piso: Cerâmica com manchas amareladas Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Batente: De madeira com pequenos lascados, verniz com desgastes Porta: De madeira maciça em ordem, verniz com desgastes na base inferior - parte interna com 1 madeira fixa atravessada Fechadura: De metal com chave em ordem funcionando Tetra com chave em ordem funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, leves manchas Plafon embutido com cúpula de plástico em ordem e lâmpada funcionando 6 dicróicas sendo 5 funcionando e 1 queimada Pintura do Teto: Gesso com pintura NOVA na cor branco neve Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem

BANHEIRO SUÍTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve com falhas e recortes Janela: Basculante com puxador, pintura antiga e suja, sem acesso Vidro: Todos sujos Azulejo: Cerâmica com leves manchas de tinta nas quinas Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve com falhas e recortes Piso: Cerâmica em ordem Batente: De madeira com pequenos lascados, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas, suporte com pintura Porta: De madeira com pequenos lascados, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas Fechadura: De metal com manchas de tinta, chave fixa em ordem Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem, sendo o do chuveiro sem espelho 2 spots de metal em ordem com 1 lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal modelo especial e 1 válvula em ordem, funcionando e sem vazamento Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça em ordem Gabinete: Armário: Vaso: De louça em ordem, tampa e assento de louça amarelados Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 3 folhas de vidros com leves manchas, funcionando Acessórios: Nicho embutido com revestimento cerâmico em ordem 2 porta toalhas de metal em ordem Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleiras de granito com respingos de tinta
Sifão sujo, com vazamento
Registro superior com manchas de tinta e o inferior faltando tampa de acabamento
Chuveiro simples Lorenzetti sujo, funcionando
Ralos com desgastes

BANHEIRO LAVABO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Laje com pintura NOVA na cor branco neve com falhas e recortes Janela: Vidro: Tijolos de vidros com manchas de tinta Azulejo: Alvenaria com pintura NOVA na cor branco neve com falhas e recortes Piso: Cerâmica em ordem, manchas de tinta nos rejuntes e quinas Batente: De madeira com pequenos lascados, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas, suporte com pintura Porta: De madeira com pequenos lascados, pintura NOVA na cor branco neve esmalte com falhas - pegando no batente Fechadura: De metal com manchas de tinta, chave fixa em ordem Elétrica: Interruptor amarelado com manchas de tinta 1 spot de metal em ordem com 1 lâmpada funcionando 1 luminária embutida com vidro em ordem e lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de metal modelo especial em ordem Válvula em ordem, funcionando e com vazamento Lavatório: De granito em ordem, cuba de louça de sobrepor em ordem Gabinete: Armário: Vaso: De louça em ordem, tampa e assento levemente amarelados Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Soleira de granito em ordem
Sifão sem vazamento
Registro superior com manchas de tinta
Ralo com desgastes

COPA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha Janela: Esquadria de alumínio com trava em ordem Vidro: 4 Blindex em ordem Piso: Cerâmica modelo antigo em bom estado Rodapé: Cerâmica modelo antigo com leves respingos de tinta Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem Luminária suspensa com vidros em ordem e lâmpada funcionando Pintura do Teto: Forro de madeira em bom estado, laterais com leves manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

3 suportes cromados para colocar varão fixos acima da janela

COZINHA

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Forro de madeira em bom estado Janela: De correr levemente enroscando com trava funcionando, pintura NOVA na cor ouro velho esmalte Vidro: Todos em ordem, sem trincados Piso: Cerâmica modelo antigo em bom estado Rodapé: Batente: De madeira com danificados na base inferior, verniz com desgastes e 1 pequeno lascado próximo da fechadura Porta: De madeira com pequenos danificados na base inferior, verniz com leves manchas, 1 madeira fixa atravessada na parte interna Fechadura: De metal com chave em ordem funcionando Tetra sem chave Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem sendo 1 trincado Bocal com lâmpada funcionando Hidráulica: Torneira ganso de plástico com registro trincado Azulejo: Até o teto em bom estado, sem furos, leves manchas de infiltração próximo da janela, 1 prego Armário: MDF suspenso branco contendo 4 portas sendo 2 de vidro, puxadores em ordem, parte interna em ordem, cantoneiras externas quinas estufando Balcão MDF contendo 2 gavetas com puxadores em ordem, interna com grades metálicas em ordem, mesa lateral em ordem - quinas com pequenos lascados MDF branco contendo 4 portas simples com puxadores em ordem, 1 basculante com puxador, pistão não funcionando, nicho microondas com recorte sem acabamento, nicho geladeira em ordem, interna inferior com lascados e prateleira estufando Gabinete: MDF contendo 6 portas com puxadores em ordem, portas, parte interna e prateleiras em geral com quinas bastante lascadas e estufadas Pia: De granito com cuba de inox em ordem Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Sifão sujo, sem vazamento
Armário embutido com porta de acrílico de correr com puxador em ordem
Fogão embutido Brastemp com tampo de vidro em ordem, 4 bocas com leves desgastes, acionadores emperrando e com acendimento automático sem gás para o teste, forno sujo com lâmpada funcionando

ÁREA DE SERVIÇO

Sifão com vazamento
Várias prateleiras de granito fixas nas paredes em bom estado
Varais de arames em bom estado
Abrigo para botijão de gás com revestimento cerâmico em bom estado, cantoneira de granito em ordem, 2 portas de ferro com ferrugens acentuadas, com trava, parte interna com garrafas vazias, registro e mangueira de gás
Um outro abrigo com tampo de granito, portãozinho branco com ferrugens, 1 cilindro de pão caseiro com desgastes
Ralo de ferro com desgastes do tempo
Cano para máquina em ordem

GARAGEM

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha e verde claro com 1 furo Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com manchas amareladas e esbranquiçadas, pequenos lascados Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: Metalon com pintura BOA na cor ouro velho esmalte com manchas de tinta Porta: Metalon de correr funcionando, pintura NOVA na cor ouro velho esmalte Fechadura: Cadeado Pado NOVO com chave funcionando, grande Elétrica: Todos pontos com espelhos em ordem 2 spots de metal sem lâmpadas Pintura do Teto: Forro de madeira com verniz em ordem, laterais com pequenas manchas de tinta Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

2 ganchos para rede com leves manchas de tinta
Obs: Consta peças de madeira e objetos em cima de um forro aparente

FRENTE

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: NOVA Cor: Palha e verde claro Janela: Vidro: Piso: Cerâmica com manchas amareladas e esbranquiçadas, peças trincadas Rodapé: Cerâmica com leves manchas de tinta Batente: Porta: Portão de entrada de ferro desalinhado enroscando, pintura antiga na cor ouro velho, com desgastes e ferrugens acentuadas - grades com pintura NOVA com falhas Fechadura: Trava em ordem - Cadeado Papaiz grande com chave funcionando Elétrica: Bocal com lâmpada funcionando Placas cegas em ordem Ponto sem espelho Pintura do Teto: Forro de madeira com verniz em bom estado, partes com manchas escuras - colunas com desgastes faltando peças dos rodapés Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:

Calhas com desgastes do tempo
Numeração do imóvel em ordem
Torneira de metal em ordem
Medidor da Sanepar em ordem, sem tampa
Caixa de correios com pintura velha
Consta um montante de peças de Paver
Calçada da Rua: Paver com desgastes do tempo e matinhos crescendo, piso tátil em bom estado, medidores da Copel com tampa e travas, 1 lixeira e 1 árvore em bom estado
IMÓVEL LIMPO.

Londrina 30/01/2026

O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

https://drive.google.com/drive/folders/1BmwOK6zdFqx17u4BD8if9wQkD0dou13o

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com

Darci Ribeiro Betencort 365.324.369-68
Locador(a)

Lívia Cristina Lovo Souza 896.630.209-20
Locatário(a)

Maria Ivonete de Souza 484.378.839-20
Fiador(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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