Laudo de vistoria de entrada - Vistoria inícial

DADOS DA VISTORIA

Locador(a): Paulo Henrique Schineide Oliveira
Locatário(a): Débora Barrozo Antunes
Locatário(a): Adriano Pereira dos Santos

DADOS DO IMÓVEL

DORMITÓRIO 1 LADO DO BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: RUIM - pontos descascados, furos e suja Cor: Ovelha, semi brilho Janela: De alumínio de correr com riscos e leves manchas de tinta nas quinas, trava funcionando, empoeirada Vidro: 2 lisos, sujos Piso: Laminado com quinas pouco elevadas, 3 peças com riscos acentuados Rodapé: De madeira laqueada na cor branco neve, com manchas de sujeiras e pequenos lascados Batente: De madeira com pequenos lascados, pintura antiga na cor branco neve esmalte com descascados e sujeiras, suporte com leves manchas de tinta Porta: De madeira enroscando no batente, pintura antiga na cor branco neve esmalte com sujeiras, cola dupla face e 1 parafuso Fechadura: De metal Papaiz com 2 chaves em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos e 1 spot de plástico com lâmpada em ordem - peças amareladas Pintura do Teto: Laje com molduras de gesso em ordem, pintura antiga na cor branco neve com manchas de sujeiras e manchas na cor azul Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de madeira em ordem 
  • Filete de madeira fixo na parede 
  • Varão NOVO no plástico, não instalado 
  • Peças de cama solteiro de madeira com quinas lascadas e suja, desmontada

DORMITÓRIO 2

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: RUIM - com furos, descascados, sujeiras e 2 buracos para tubulação de ar condicionado - marca do antigo ar condicionado em 1 parede Cor: Ovelha, semi brilho Janela: De alumínio de correr com riscos e leves manchas de tinta nas quinas, trava funcionando, empoeirada Vidro: 2 lisos em ordem, sujos Piso: Laminado com quinas pouco elevadas, 3 peças com riscos acentuados Rodapé: De madeira laqueada na cor branco neve, partes com manchas de sujeiras Batente: De madeira corroído na base inferior, quinas com pequenos lascados, pintura antiga na cor branco neve esmalte com pequenos descascados e sujeiras Porta: De madeira com 1 furo tampado na parte superior interna, pintura antiga na cor branco neve esmalte com manchas de sujeiras, pequenos descascados, cola dupla face - dobradiças com manchas de tinta Fechadura: De metal Papaiz com 2 chaves em ordem, funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo 1 soltando da parede com fibra de internet Luminária embutida em ordem Pintura do Teto: Gesso rebaixado com pintura antiga na cor branco neve com manchas de sujeiras Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de madeira em ordem 

BANHEIRO SOCIAL

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Gesso rebaixado com pintura antiga na cor branco neve semi brilho, ponto com reparo e suja Janela: Basculante de alumínio com leves manchas, puxador torto Vidro: 3 em ordem, sujos Azulejo: Porcelanato em ordem Parte pedras decorativas em ordem Piso: Porcelanato com pequenas falhas nos rejuntes Batente: De madeira em ordem, pintura antiga na cor branco neve esmalte, pequenos descascados e sujeiras Porta: De madeira base inferior estufando, pintura antiga na cor branco neve esmalte com manchas de sujeiras, dobradiças com manchas de tinta Fechadura: De metal com folga na maçaneta, chave fixa funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos sendo o do chuveiro desalinhado e sujo 1 luminária e 3 dicróicas embutidas em ordem Hidráulica: Torneira ganso de metal escovado com leve folga, funcionando Caixa acoplada com mangueira oxidada com leve vazamento, funcionando, com leve vazamento no interior do vaso sanitário Lavatório: De granito com cuba de louça em ordem, sem tampa Gabinete: Armário: Espelho fixo em bom estado, quinas oxidadas Vaso: De louça solto do piso, tampa e assento amarelados Box: Esquadria de alumínio com puxador em ordem, contendo 2 folhas de vidros com leves manchas Acessórios: 2 porta toalhas e 1 porta papel de metal escovado em ordem Nicho de granito embutido na parede Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Chuveiro Lorenzetti simples sujo com fita adesiva amarelada
  • Registro de metal faltando tampa de acabamento 
  • Ralos cromados com manchas e 1 com filetes quebrados 
  • Sifão sem vazamento 
  • Soleira de granito com filete de madeira em ordem 
  • Renovador de ar ventokit amarelado

SALA E CORREDOR

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: RUIM - com furos para varão, sujeiras, cola, prego, parte com restos de papéis de parede rasgados Parte madeira ripada com leves manchas, pequenos furos e 1 buraco Cor: Branco neve, cinza e ovelha Janela: De alumínio de correr com manchas de tinta nas quinas, trava em ordem Vidro: 2 lisos em ordem Piso: Laminado com quinas pouco elevadas, aproximadamente 5 peças com marcas fundas de sofá Rodapé: De madeira laqueada na cor branco neve, sujo Batente: De madeira com pequenos lascados, pintura BOA na cor branco neve esmalte com leves sujeiras e pequenos descascados/lascados Porta: De madeira estufando na base inferior, pintura BOA na cor branco neve esmalte, parte interna com sujeiras - numeração do imóvel com leves manchas de tinta Fechadura: De metal Papaiz com leves manchas de tinta, chave funcionando Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas, 1 suja, 2 soltas com cabos exposto aparente 2 luminárias led de sobrepor e 1 embutida com leves manchas 5 dicróicas embutidas em ordem Pintura do Teto: Gesso rebaixado com pintura antiga na cor branco neve, com leves sujeiras Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Azulejo: Armário: Gabinete: Pia: Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Soleira de granito com filete de madeira em ordem 
  • Sirene de campainha em ordem 
  • Quadro de disjuntor com tampa de plástico amarelada 

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Nome do Ambiente: %nome-do-ambiente% Pintura: Cor: Janela: Vidro: Piso: Rodapé: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Pintura do Teto: Pintura do Teto: Janela: Vidro: Azulejo: Piso: Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Hidráulica: Lavatório: Gabinete: Armário: Vaso: Box: Acessórios: Pintura do Teto: Gesso rebaixado com fissuras, pintura antiga na cor branco neve com leves sujeiras e teias Janela: De alumínio de correr com leves riscos, laterais com leves manchas de tinta, trava funcionando Vidro: 2 lisos sendo 1 trincado com borracha soltando Piso: Porcelanato com leves manchas nos rejuntes e pequenos lascados, empoeirado Rodapé: Porcelanato com leves sujeiras e manchas de tinta Batente: Porta: Fechadura: Elétrica: Todos pontos com espelhos com peças amareladas, 1 espelho trincado sujo, 1 solto e 2 sem espelhos 2 leds de sobrepor com leves sujeiras 5 dicróicas em ordem Hidráulica: 1 torneira ganso pretas flexível suja 1 torneira dupla de metal NOVA com bicos de plástico Azulejo: Alvenaria com pintura RUIM na cor branco neve, com furos e muito suja Armário: MDF contendo 1 porta basculante com puxador em ordem e pistões funcionando, quinas em geral lascadas, descascadas, partes brancas amareladas e sujas, faltando filete de acabamento Gabinete: Pia: De granito em ordem, cuba de inox com leves manchas, sem tampa - filete de granito na parede com manchas escuras Pintura: Cor: Janela: Vidro: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Tanque: Pintura do Teto: Pintura: Cor: Vidro: Janela: Elétrica: Batente: Porta: Fechadura: Hidráulica: Azulejo: Piso: Rodapé: Pia: Churrasqueira: Pintura do Teto: Outros:
  • Ralo cromado com manchas e filetes quebrados 
  • Registro de gás sujo
  • Sifões sem vazamento sendo 1 sujo
  • Prateleira velha de madeira com manchas, lascados e estufadas
  • Tanque de granito com recorte sem acabamento, cuba de inox com leves ferrugens e com tampa 
  • Soleira de granito com filete de madeira em ordem 
  • Interfone empoeirado, funcionando 
  • Espelho fixo na parede com manchas de oxidação e de tinta 

Londrina 18/12/2025

O(A) LOCATÁRIO(A) tem conhecimento de que os equipamentos eletro/eletrônicos como luminárias em geral, não foram testados nesta data por demandarem alimentação de energia elétrica, pelo que concorda(m) e assume(m) a responsabilidade de, no prazo de até 7(sete) dias, contados desta data, comunicar(em) a ADMINISTRADORA, se constatada falha no funcionamento e/ou defeito no equipamento, para que possamos comunicar o(a) LOCADOR(A) e buscando junto a ele(a) a reparação do equipamento. Se O(A) LOCATÁRIO(A), não exercer(em) esta obrigação assumida no prazo aqui estabelecido, resta configurada a regularidade do equipamento. O(A) LOCATÁRIO(A) tem 7(sete) dias contados da data da elaboração da vistoria, que é feita por empresa terceirizada, contratada e paga pelo(a) O(A) LOCATÁRIO(A), para contestar o “LAUDO DE VISTORIA”. Se O(A) LOCATÁRIO(A) não contestar(em) o “LAUDO DE VISTORIA” no prazo acima, o(a) LOCADOR(A), a ADMINISTRADORA e o(a)(s) FIADOR(A)(ES) ou a seguradora, entendem que tudo está conforme. O(A) LOCATÁRIO(A) assume(m) de manter o imóvel nas condições descritas no “LAUDO DE VISTORIA” até a data da entrega do imóvel locado. O inquilino e fiador, comprometem-se a entregar o imóvel em perfeito estado de conservação, nas mesmas condições que se encontra neste laudo de vistoria.

As fotos desta vistoria podem ser acessadas através do código QR ou pelo link:

Contestações enviar para diazzi.vistoria@gmail.com



Paulo Henrique Schineide Oliveira 059.603.259-50
Locador(a)


Débora Barrozo Antunes 051.823.349-90
Locatário(a)


Adriano Pereira dos Santos 048.535.499-35
Locatário(a)

Diazzi Vistoria Imobiliária

29.432.006/0001-10

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